新时期建筑造价管理趋势

李星丽

摘 要：进入新时期之后，建筑造价问题在建筑工程中受到了越来越多的重视，本文结合实际工作经验，对我国目前在建筑工程造价管理中存在的问题和趋势进行了分析，提出了相应的对策，旨在提高我国建筑造价管理的水平。

关键词：建筑造价；管理；趋势

随着市场经济的不断发展，建筑工程行业也在不断的发展，对建筑工程中的造价管理提出了新的要求。然而，由于各种各样的原因，我国的建筑工程造价管理却并不乐观，管理中还存在着很多问题，其中最为关键的就是法律约束与监督的力度不足、不正当手段屡禁不止、建筑造价管理难度大、管理混乱以及相关从业人员的责任感和业务素质不高。因此，新时期我国的建筑工程造价管理要针对这些问题，找寻新的解决方案。

一、建筑造价管理在新时期的问题和发展趋势

（一）促进价格的转变。事实证明，我国的市场经济改革已经取得了显著的效果，与此同时，建筑企业的预算定额也必须紧跟时代的步伐，积极进行改革。建筑工程中传统的计划价格也应该要向指导性价格进行转变。然而，我国目前的建筑行业还缺乏价格转变的力度，行业内缺少有效的宏观调控，能够控制市场的供求手段还在形成的过程中。

（二）信息化技术在造价管理中的运用。现在，对于建筑造价信息网的建设必须要加强，其中包括造价机构、人才以及有关政策的信息系统等，促进各种各样信息库的不断加强，对各种相应的软件予以积极的开发，全面促进资源共享在行业内的有效实现，避免出现重复劳动的情况。积极地促进该平台的建设与发展，可以将信息资料提供给政府单位以及企业各方，同时还可以储存下资料有效的促进建筑造价管理科学化的实现。

（三）促进市场监督保障的完善。我国的建筑市场就目前来说还不是十分完善，还需要相关机构对其中的很多行为予以规范。与此同时，我国不健全的建筑行业法规，还造成了行业无序的运行。所以要想对建设单位以及施工单位的市场行为予以有效的规范，政府的相关职能部门必须要促进相应的法律法规不断健全和完善，从而使在对各种不正当行为进行控制的时候真正实现有法可依，最终使各方的合法权益得到有效的保障，对企业的有序经营起到维持作用，充分的保障市场环境公平竞争性特征。

（四）正规化的工程造价审核。主要是以工程量为根据对预结算的审核进行计算，对其中是否准确的费用计取、是否合理的单价套用以及是否正确的预算审核进行重点的考虑。在施工图纸的基础之上，企业再与工程变更签证、招投标书以及合同等资料予以有效的集合，以相应的文件规定为根据来从事计算核实的工作，而其中的一个大的趋势就是工程造价的正规化。

二、建筑造价在新时期的管理对策

作为一项繁杂的系统工程，建筑工程造价具有量大、面广、线长以及点多的特点，所以要想进一步开展该项工作，必须要采取以下几个方面的措施。

（一）促进理念的不断更新。作为一种新的合作关系，伙伴关系目前在国际上引起了广泛的探讨。在建筑项目的造价管理工作当中可以对这一理念予以充分的运用，双方在建筑造价管理工作当中通过各自代表进行合约的订立，并对双方共同的目标进行充分的商定和探讨，最终促进双方共同利益的实现，在对争议进行解决的时候必须要本着友好协商的态度，最终促进双方利益最大化的实现。要想真正实现双赢，就要保证以较高的公开性以及透明度存在于双方经济合作活动当中，也就是说买方和卖方的关系并不能代表投资者与承包人的关系，而是一种共同的合作的关系。以成功经验以及国际惯例为根据，对专业中介咨询机构在建筑项目建设当中予以委托，使其作为中间方出现，又能够使双赢模式的顺利进行得到有效保证。

（二）对建筑项目成本的有效控制。在施工过程中以工程项目的自身特点为根据，实施、规划以及预测等一系列针对项目成本的价格管理活动就是所谓的工程项目成本管理。作为施工过程中非常关键的一个内容，建筑项目的成本控制是施工项目成功与否的一个重要标志。将项目作为工作重点，促进分级核算以及分层管理核算体系的建立，这就是建筑项目成本控制的目标。主要由机械费、材料费、人工费以及其他各项费用一起构成了建筑成本，在材料、劳资以及经营等各部门当中对各种费用进行落实，并采取责任考核的制度，将科学合理的激励约束机制建立起来。所以，必须要以施工图纸为根据，在建筑施工之前将机械、材料以及人工的用量做好，并将成本算出。在建筑项目工程完成之后，就要进行核算成本的工作，将竣工结算的工作做好，对可调的价差进行调整，要采取存档备案的形式对最后的成本分析进行处理。

（三）促进造价审核管理的完善。要想促进造价审核管理的完善，就必须要将下面的工作做好：第一，将审核工程量的工作做好。可以将工程两端的误差分为负误差以及正误差两种形式。土方地面开挖的实际标高以及室外高度的设计当中经常会出现正误差，所以熟悉工程量的计算规定必须要审核施工图的工程量。对修改通知书进行设计以及进行现场签证是对签证凭据工程量的审核工作。在进行审核的时候必须要将调查研究做好，全面的审核其有效性、合法性以及合理性，避免出现多余的开支。第二，将套用单价的审核工作做好。对建筑造价管理实施改革的关键就是改革计价办法以及计价依据。指导费、放开价以及统一量是其指导思想。使其在发挥作用的时候可以通过价值规律来实现，对建筑市场的需求与供给进行自发的调节。只有真正实现市场化的建筑价格，才可以对建筑市场的供求进行自发的调节，才能够通过成长以及破产的企业对市场均衡予以维持，从而将我国以市场为取向的经济体制改革真正的体现出来。所以必须要以市场经济的客观规律为根据对建筑工程造价进行管理，促进市场形成建筑价格机制的建立。科学性以及权威性是工程造价定额的特点，所以必须要对其形式以及内容予以严格的执行，从而使价格的稳定性得到保证。

（四）促进造价信息咨询服务系统的不断完善。瞬息万变是市场价格在当今信息时代的特点，企业越准确的掌握价格，就具有越大的优势，就会具有越来越大的主动权及越好的效益。信息咨询服务业在形成建筑造价过程中具有十分重要的作用，它可以将灵敏高效真实的信息反馈给企业的决策，从而使企业的决策更具有科学性，同时还可以有效地沟通企业与市场以及政府之间的关系，可以将真实可靠的数据提供给政府，方便政府宏观调控政策的制定。因为建筑产品具有自身的特殊性，同时建筑工程造价计价具有自身的复杂性，所以建筑产品价格必须要经过估算、预算以及决算等很多阶段。信息咨询服务业中可以有效地融进工程建设的各个部门。从事经济活动的业务部门在现在市场经济背景下必须要脱离政府部门，并改变为社会机构的性质。所以市场经济发展的一个趋势就是建筑造价信息咨询服务系统的发展，这同时也是发展市场经济的必由之路。

综上所述，不断地对中国建筑造价管理改革的步伐予以有效地推进，促进科学的管理模式的建立，这是建筑造价管理者必须要面对的一个问题，同时也是必须要予以有效解决的一个问题。我国建筑企业在不断深入的建筑工程造价管理体制改革当中必须要对我国的实际情况以及企业的自身情况予以充分考虑，做到循序渐进，利用多种方法，积极采取有效的措施，最终促进我国建筑工程价格管理的科学化、市场化、规范化的早日实现。

参考文献：

[1]李朝晖.小议建设工程造价管理体制改革[J].科技创新导报.2011（36）

[2]苗素芬.当前我国工程造价管理存在的一些问题探究[J].科技视界.2012（14）endprint