探讨房屋建筑施工管理的优化措施

崔亚军

摘要：近些年来我国的经济取得了飞速发展，人民的生活水平也得到了质量的提升，在人民物质生活得到保障的同时，人们对于居住房屋的要求从简单的有房住变成了现在的对住房质量和环境提出较高要求。有效的房屋建筑施工管理可以有力的保证房屋质量。本文对房屋建筑施工管理中存在的一些问题进行深入分析，提出了一些解决办法。

关键词：房屋建筑 施工管理 优化措施

中图分类号：TU71文献标识码： A

前言

房屋建筑施工和其它建筑施工一样是一个整体性的工程。在房屋建筑中一个重要的内容就是房屋建筑施工管理。房屋建筑施工管理对房屋建筑来说有着重要的意义。房屋建筑施工管理是一个技术性和专业性非常强的过程，而且这个管理的过程是一个动态的过程。在房屋建筑开始的初始阶段—投资项目阶段到建筑施工的结束阶段都要有相应的建筑施工管理。房屋建筑施工管理贯穿于建筑施工的各个过程，只有在房屋建筑过程中保证房屋建筑管理都达到完善才能保证房屋建筑的质量。然而，在我国现在的房屋建筑施工管理中还存在一些问题，这些问题的存在给我国的房屋建设带来一些隐患，制约着我国房屋建筑的发展。所以房屋建筑企业要对房屋建筑施工管理进行不断地优化才能满足现在房屋建筑工程的需要。

一、房屋建筑施工管理存在的问题

在房屋建筑过程中，房屋建筑施工管理是一个十分重要的过程。房屋建筑管理的现场施工直接决定着房屋建筑的整体质量，因此施工者要对施工管理高度重视。但是从我国房屋建筑施工管理的现状来看，我国的房屋建筑施工管理还存在一些问题：

1房屋建筑施工管理制度不完善

从我国房屋建筑施工管理的整体情况来看，我国的房屋在建筑过程中大部分的建筑企业都没有建立完善的施工管理制度。有些房屋建筑企业虽然建立了房屋建筑施工管理的相关制度，但是在施工过程中没有具体完全的实施。房屋建筑施工管理制度的不完善一个重要的原因就是许多的建筑企业为了降低建筑成本，在建筑的过程中对房屋建筑施工管理的资金投入是相当少的，施工管理人员不足。资金投入不足是房屋建筑管理制度不完善的一个重要原因。

2对房屋建筑施工管理认识不足

在我国的房屋建筑中，许多的房屋建筑企业大都只关注房屋建筑的成本和房屋建筑的进度，而对房屋建筑施工管理的重要要性认识不足。在我国建筑监管部门的调查中发现，在我国的房屋建筑企业中有 70%的企业对房屋建筑施工管理的作用认识不足，许多的被调查建筑企业的高层管理者对建筑施工管理知之甚少。所以总体来说我国的房屋建筑企业对房屋建筑施工管理的重要作用认识不足。

3对于工程造价控制力度不足

在房屋建筑过程中，一个重要的因素就是房屋建筑的造价。房屋的建筑工程造价对房屋的建筑有着重要的影响，对房屋建筑工程造价控制不足可能会直接影响房屋建筑的进度。但是在我国的房屋建筑过程中大都会出现房屋建筑工程造价高出预期的造价：第一，房屋建筑筹资费用过高。我国的一些建筑企业由于缺乏相应的建筑资金，但是为了接下建筑任务就从各方进行资金周转，一个重要的资金周转途径就是向金融济公贷款，由于贷款的利率较高造成了资金周转的附加建筑成本。第二，设计原因造成工程造价增加。房屋施工的设计失误是造成房屋建筑工程造价增加的一个重要原因。设计失误就会要求对失误进行改正，这些改正就是把原先设计失误的地方进行重新建筑。这就造成了大量的人力和资金的浪费，造成建筑工程造价增高。

4建筑材料存在隐患

在房屋建筑过程中影响房屋建筑质量的一个重要的因素就是房屋建筑材料。房屋建筑材料的质量是房屋质量的基础。但是我国的许多建筑企业没有对房屋建筑材料做到良好的管理，造成房屋由于建筑质量低下，在我国的许多的建筑企业在建筑材料的采购、分类和使用中进行了良好的管理，造成许多的建筑材料没有达到建筑施工的要求、建筑材料储存和使用不合理。这些都是房屋因为材料问题而出现质量问题。

5施工技术存在问题

施工技术是房屋建筑的一个重要影响因素。在房屋建筑过程中只有有科学、完善的建筑施工技术才能保证房屋的建筑质量。但是在我国的房屋建筑中没有足够的高素质技术管理人才和技术管理手段。这些施工技术管理的缺乏将导致房屋在建筑过程中出现一些技术问题，从而造成房屋建筑中出现建筑性技术失误，有些严重的技术失误将使房屋建筑失败，造成严重的经济损失。

二、房屋建筑施工管理的优化措施

1提高承包商的责任意识

房屋建筑施工管理中存在问题的一个重要原因是由于房屋建筑者对房屋建筑施工管理重要作用的认识不足。作为施工企业的领导者首先要加强对房屋建筑施工管理重要性的认识，只有建筑企业的领导者从思想上认识到施工管理的重要作用才形成示范效应，从而在企业内部使更多的建筑施工者认识到房屋建筑施工管理的重要作用。只用房屋建筑者从思想上认识到房屋建筑施工管理的重要作用才能提高房屋建筑施工管理的质量，才能实现房屋建筑施工管理的优化。

2加强房屋建筑施工材料管理

房屋建筑材料对房屋建筑质量有着重要的影响。对房屋建筑施工管理进行优化的一个重要途径就是对房屋建筑施工材料管理进行优化。阵对我国房屋建筑施工材料中存在的问题，房屋建筑施工材料管理优化可以从以下几方面进行:①对所要采购的施工材料进行预先检验。在建筑材料进入建筑工地之前要有专门的人员对这些材料进行检验，对不合格的材料要及时的进行汇报，严禁不合格的建筑材料出现在建筑场地。②对建筑材料进行良好的分类管理。在建筑材料进入施工场地后要有专门的人员对施工材料进行分类储存，一些特殊的建筑材料要进行特殊的储存。只有对建筑材料进行良好的管理才能保证建筑材料的质量，才能使房屋建筑的质量得到保证。

3加强造价的控制管理

造价管理在工程施工中有着重要的作用，良好的工程造价控制能保证房屋建筑的顺利完成。房屋建筑企业要保证建筑造价得到真正的控制要从下面几方面努力。①做好施工图纸的审查工作。在房屋建筑开始之前要对房屋建筑的相关图纸进行良好的审核，对图纸中的问题进行改正，减少图纸对工程造价的影响。②加强对施工资金的应用管理。在房屋建筑施工过程中根据相关的规定对资金进行良好的管理，只有对房屋建筑资金进行良好的管理才能保证资金的良好运用，保证工程造价得到合理的控制。

4选用合格的施工人员

施工单位的施工管理人员应在具备足够的专业知识和对工程项目有详细的了解才可以进驻施工现场。在施工过程中施工管理人员应该认真负责，注重培养自身专业素养，提升自己在施工管理过程中的管理水平。此外，施工管理人员还应注意对施工人员的监督的重要性，认真监督管理施工人员的施工作业行为，对于施工人员没有按照规范或相关规定施工的行为，应及时令其停工，进行整改，防止施工质量隐患的发生。

结语

房屋建筑施工管理对房屋施工建筑有着重要的影响，我国的房屋建筑管理主要可以通过加强思想教育、房屋建筑材料管理、工程造价控制管理和技术管理方面努力才能使我国的房屋建筑施工管理得到合理的优化。

参考文献

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[2]. 吴强.房屋建筑工程施工现场管理方法与策略[J].科技创业家.2013(14)

[3]. 尹浩.浅谈如何提高建筑施工现场的管理水平[J].中小企业管理与科技(上旬刊).2010(07)