香河:家具城的京津梦

2014-04-18 14:00魏凯
中国房地产业 2014年3期
关键词:香河肉饼沙发

文│魏凯

香河:家具城的京津梦

文│魏凯

1月27日一大早,何新森夫妇就来到天通西苑1区47号楼,7点,免费班车准时出发,一个半小时后,夫妻俩人到了河北省香河县淑阳镇的香河家具城。上午在鑫亿隆家具城挑选了实木床两张、沙发餐桌一套、推拉门衣柜、梳妆台、电视柜各一个,共计7300元,中午在北广A座北门“大胡子肉饼”品尝了香河特产——驴肉肉饼,下午包装家具,4:30乘坐免费班车从香河返回。两个多小时,一辆破旧的中型货车把家具送到天通苑的新家楼下,一番收拾规整之后,疲劳了一天的何氏夫妇,晚上在新买的床上睡了个好觉。

刚过去的春节前的黄金周里,家具城管理委员会动用了150辆大巴,分别停靠在天通苑、回龙观等30多个居民区,免费运送消费者去家具城采购。仅27日,就有2万多像何氏夫妇这样的消费者涌入了家具城。

“香河地处北京、天津之间,地理位置太好了,”广东家具商人谭海良说,“这样独一无二的地方,没有道理不成为北方的家具产业中心。”

一个流传的家具城故事:2006年一个在北京找不到工作的大学毕业生,来到家具城,借了2万元租了个门面,第一年净赚130多万,今年又赚了数百万,现在整天开着奥迪到北京找同学叙旧。

这座以家具、肉饼闻名京、津、冀的城市,是一个只有31万人口的小县城。香河是全省仅有的3个同时接壤京、津的县份之一,距北京市中心仅45公里,距天津市中心70公里,正处于京津冀城市圈的核心腹地、京津之间的黄金节点,以香河为圆心,方圆500公里范围内有百万以上人口城市10余座,常住居民近3亿人。

家具业无疑是当地的支柱产业。在过去几年,每逢双休日,发向北京的150多台班车,发向天津的20多台班车把数以万计的消费者拉到了县城。香河家具城大大小小的停车场里,通常会停放超过2500辆以上的私家车,80%以上来自北京、天津。“买家具,到香河”,“同等质量,批发价格”,总会出现在北京、天津交通台的黄金广告时间。最近三年来,家具商城在北京投放广告、宣传费用额度高达千万元以上。

香河的家具产业起源于30年多前的一个春天,香河县安头屯镇一位名叫王铁成的复员军人参照从部队带回的一张图纸,制出了香河县的第一对沙发,运到北京卖了60元,净赚了30元。消息传开后,各村农民纷纷效仿,沙发家具制作摊点很快遍及全县。沙发家具制造业的快速发展带动了沙发材料产业的迅速兴起,10多个专营沙发材料的专业村开始形成。

到了上世纪90年代初,香河的沙发产业规模已经很大,“北香河,南顺德”的说法开始形成,后来顺德的家具产业搞的风声水起,香河倒沉寂下来了。

2000年年初,香河就将家具城作为全县的一号工程。在征地、建设、税收等方面制定了一系列优惠政策。在这种扶持政策的引导下,顺达、京达、汇美、鹏大、华北、明泰、兴华、顺美、金钥匙等一批家具城在2001~2004年先后开业,使得香河家具城“北方最大家具集散地”的地位更加巩固。

广州顺德乐从、龙江的一批家具企业经过十几年的原始资本积累,已经做大做强,需要开拓新的市场。2004年之后,香河为广东家具产业的梯度转移提供了理想的腹地,为广东家具厂开拓以北京为主的京津市场提供了富有竞争力的跳板。在香河家具城全部展厅投资中,来自广东的资金占据1/3强,其中多为顺德资本。

截至目前,香河已建成的家具卖场有50座,营业面积220万平方米,是全国形成规模及享有知名度的三大家具市场之一。香河已有家具企业超过5000家,直接吸纳2万余人就业,间接带动相关行业就业7万多人。同时,天津宝坻、北京通州的家具产业也和香河紧密联系在一起。

同时,香河也是中国北方最大的钣金制品和印刷包装生产基地。曾先后承办过G20会议、中美第三届战略经济对话等一系列国际级会议,并被确定为国际金融论坛年会永久会址,香河因此又被誉为“中国北方会展名城”。

香河收费站既是北京公路网的封闭站,也是京沈高速公路的起始站,2003年,香河收费站改建,拥有共34个车道,是目前全国最大的收费站。周五下午和周六上午,出京方向车流集中,周日下午进京方向车流集中,最高峰每小时交通量达到3400辆,原有的18个车道无法适应如此大的车流量变化。

家具城附近肉饼店平时门可罗雀,但一到周末,蜂拥而入的外地人则为每个老板带来了超过千元的日收入。香河华联香百是北京华联在河北地区筹建的第一家大型综合超市,是香河最大的超市。街头报摊上,卖的最好的是《北京晚报》。每天早晨7点,街道旁的站台上,许多人在等待驶往北京的938路公汽。这些早出晚归的人们,证明了香河早已是北京人口疏散的重要承载地。

在过去的几十年里,香河的主要产业不从北京来,但产业发展高度依赖京、津,已走出了自己特有的路。现在需要打通的是,产业与当地人口的关系。而不是甘于充当一个人口疏散之所。在这一点上,向国际家具设计、创意中心靠拢应该是一条能带来高端就业,从而实现城市升级的可能。

家具业是香河当之无愧的支柱产业。香河已有家具企业超过5000家,直接吸纳2万余人就业,间接带动相关行业就业7万多人。同时,天津宝坻、北京通州的家具产业也和香河紧密联系在一起。

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