屋面工程质量控制的系统性分析

张国明，管仲信

（鑫诚建设监理咨询有限公司， 北京　100038）

屋面工程质量控制的系统性分析

张国明，管仲信

（鑫诚建设监理咨询有限公司， 北京100038）

摘要：影响屋面工程质量的因素有多种。横向方面有设计、施工因素，有技术、有管理因素，纵向方面有屋面工程自身的因素。除此之外还有与屋面工程相关的其他专业的因素。屋面工程质量控制是一个系统性问题，包含了除屋面工程之外的紧前工序和与屋面工程相配套的有关专业工作。

关键词：屋面工程；配套专业；前瞻性；系统性

屋面工程，即是由防水、保温、隔热等构造所组成房屋顶部的设计与施工，是从屋面找平层开始到包括屋面保温层、防水层、防水保护层等的所有内容。在工程实际中，影响屋面工程质量的因素有方方面面，除包含上述屋面工程的内容外，还包含了屋面避雷系统、伸出屋面的管道、设备、屋顶预埋件等出屋面的其他设施。抓好屋面工程的质量，不仅仅是抓屋面防水层、保温层的施工质量，还要做好多方面的工作。横向方面，首先应从设计开始，这是保证屋面工程质量的第一步，其设计质量是保证屋面工程质量的关键；其次，抓好进场进场材料的质量和施工质量，这是保证屋面工程施工质量的中心工作。纵向方面，屋面各相关配套专业的施工质量是相互影响的，一个专业的工程质量的好坏会影响其他专业的工程质量，从屋面基层开始，明确屋面各配套专业工程的施工顺序，抓好屋面配套专业工程的施工质量。由此可见，屋面工程质量控制是一项复杂的系统工程。

1　设计方面

1.1对屋面工程设计的认识

屋面是建筑物的重要维护设施，防水和保温是屋面工程设计的目的，是屋面工程的核心内容，屋面工程设计一般属于建筑设计范畴,也是一项比较复杂的系统工程。关于屋面防水，GB 50345—2012《屋面工程技术规范》(以下简称《技术规范》)第 3.0.5 条是这样描述的：“屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级”。对屋面保温，要经过计算确定。这些综合了建筑、结构、材料、物理、消防、环境与气候等很多相关专业知识，是多种知识综合性、灵活性的运用，而不是简单的知识和经验的重复。

建造建筑物的目的是利用建筑物的使用功能，屋面防水和保温是建筑物最重要的使用功能之一。做屋面工程的设计，建筑物的美观固然重要，但轻视屋面工程防水和保温的设计，或将屋面工程质量的责任一味推给施工单位也是不可取的，要知道，屋面工程设计是屋面工程质量控制的最关键一环。为了做好屋面工程设计，设计者应克服浮躁情绪、摈弃急功近利思想，加深了解屋面工程设计知识，将碎片化的知识整合起来。

1.2屋面防水等级和设防的确定

《技术规范》主要是按建筑物的重要程度分为四个类别，并按类别确定了相应的防水等级和材料设防要求。确定建筑物的类别前必须先了解建筑物的性质、确定建筑物的重要程度，这一点，居住建筑最易确定，而对公用建筑和工业建筑的重要性确定是有些难度的，现有的规范和规程来没有对此明确划分，也不可能简单划分清楚。实际上，建筑物的重要性包含了很多因素，除经济、环境、人文、历史、地理等客观因素外，还有区域性、政治性和个人喜好等主观因素。设计者不能仅靠个人经验、主观判断来确定，要深入现场多做调查研究，多与有关人员沟通，听取相关意见，最终对建筑物的重要程度做出切乎实际的评价，合理确定建筑物的防水等级和设防，减少设计不足或过度设计现象。

1.3屋面工程材料的选用

当前我国市场防水、保温材料种类繁多、性质各异，如何合理选用，需要设计者充分了解当前建材市场屋面防水、保温材料的性能和价格，做到与建筑物的合理匹配。选用防水、保温材料要考虑建筑物的不同结构，建筑物的不同部位，建筑物所处的不同区域、不同地理环境，屋面防水等级等因素。

随着当前国内外防水、保温材料技术的飞速发展，一大批新材料、新技术、新工艺得以研究并得到广泛应用。设计者应了解国内外建筑防水、保温材料的研究和应用形势，努力探索建筑防水领域新知识，适时更新防水、保温材料应用新理念，大胆推广、使用新材料。

2　施工方面

施工前，关于进场材料的审查按常规程序进行即可，这里就影响屋面工程施工质量的其他几个方面进行叙述。

2.1施工资质

具备相应的防水施工资质是施工单位得以进行屋面防水施工的首要条件。当前建筑市场防水施工队伍鱼龙混杂、水平参差不齐，挂证投标、挂证施工现象较多。如何选择理想的施工单位，则需要建设单位、监理单位对拟参与施工的单位做好前期考察，如施工业绩、职工素质等与其资质不符，则坚决取消投标与施工资格。

2.2屋面工程施工队伍的构成

《技术规范》第 5.1.1 条规定：“屋面防水工程应由具备相应资质的专业队伍施工”。GB 50207—2012《屋面工程质量验收规范》第 3.0.5 条也规定：“屋面工程的防水层由经资质审查合格的防水专业队伍施工”。以上两规范的内容一致，含义都非常明确，屋面防水层必须由防水专业队伍施工，除此之外的屋面工程其他内容则未明确要求。在工程实践中发现，这项规定有不尽合理之处。上述规范的规定可以这样理解：屋面保温工作应由具备相应防腐、保温施工资质的施工单位施工，屋面工程的找平层由具备相应土建施工资质的施工单位施工。显而易见，规范将屋面工程肢解割裂，交由不同的施工单位施工，导致责任不清，施工难以组织和协调。

众所周知，屋面工程设计的第一目的是防水，第二是保温，屋面工程一切都围绕着这两个目的进行，其他专业、工序的施工必须首先要满足这两个专业施工的要求。多个专业队伍参与屋面施工，不仅难以组织协调，且这些专业队伍不懂防水、保温专业知识，不了解防水、保温专业对本专业的要求，施工质量难以保证。建议屋面工程交由具备相应防水、保温资质的单位统一组织施工。

2.3施工及质量验收

施工过程是屋面工程控制的重点，正确、合理的施工程序是保证屋面工程质量的必备条件，严格执行检验批、分项、分部工程检查验收制度是保证屋面工程质量的基本要求。在工程实践中，由于不严格遵守施工及质量验收程序而导致的屋面工程质量问题不在少数，普遍存在着不同程度的“重主体，轻屋面”现象。施工单位在现场缺乏懂防水专业的技术人员，施工方案编制质量不高；隐蔽记录不全、分项工程界限不清、检验批划分不正确或遗漏某些检验批甚至分项工程，尤其是屋面细部构造的检验批很少得到重视，或根本不做报批验收，屋面工程检验批和分项工程质量验收把关程度没有建筑主体严格。

对此，施工单位和监理单位都应引起重视，要派驻具有防水专业知识的技术人员进场进行管理和技术工作，严格遵守施工程序和各项规范，将屋面工程作为一项重要的分部工程来抓，这样，屋面工程质量才有了根本保证。

2.4屋面节点

屋面渗、漏水大部分都发生在屋面节点部位，这些部位构造相对复杂，检修、补漏比较困难。况且，这些节点又是防水施工的初始部位，检修、补漏就是一项屋面工程的逆程序，难以达到检修、补漏的效果。

屋面工程节点包括：檐口、天沟、水落口、泛水收头、女儿墙压顶、出入口、出屋面管道和设备基础、屋顶预埋件、变形缝、分隔缝、施工缝等，是屋面工程的重要组成部分，保证屋面节点的施工质量是屋面工程质量控制的重点。因此，要严格按照设计和规范要求，认真做好屋面节点细部构造，做好隐蔽记录和检验批、分项工程验收，杜绝屋面工程质量隐患的发生。

3　与屋面工程相关专业的施工

3.1屋面结构层施工

屋面结构层是屋面工程的紧前工序，它的施工质量对屋面工程质量有很重要的影响，甚至是决定性影响。如果结构层表面起伏较大，平整度很差，或平面扭曲，易致增加找平层，不仅浪费了材料、增大了屋面荷载，还导致屋面防水层积水、泛水高度达不到设计和规范要求。装配式屋面结构在这方面存在问题较多，尤其是大跨度、有屋架的工业厂房。当屋脊线不通直时，易使整体屋面变成多平面或扭曲弧面，屋面板在折线形屋架上安装时位置不准产生板面翘曲等，这些都会给后续防水、保温施工带来困难，产生屋面质量隐患。

可见，看似互不关联的两个施工工序，前序工序制约了后序工序的施工质量。因此，抓好屋面结构层的施工质量，做好屋盖系统的施工质量验收工作，是保证屋面工程质量的重要基础，也是屋面工程质量控制的前瞻性工作。

3.2屋面相关配套专业施工

屋面相关配套专业是指与屋面工程相关联的其他专业，如屋面天窗系统、出屋面管线、设备安装以及屋面避雷系统等，屋面工程的施工质量与其相关配套专业的施工是密切相关的。要做好这些工作，各专业必须要严格执行正确的施工顺序，防水层覆盖的部位必须现行施工，并经验收达到防水施工要求，以免颠倒施工顺序破坏防水层；屋面相关配套工程尽量安排在防水层之前施工，以利保护防水层，实在不能避免的，在施工过程中也要做好对防水层的保护工作，个别部位施工确实需要破坏防水层的，也要在专业技术人员的指导下进行。

4　结　语

屋面工程质量控制不仅仅是针对屋面工程本身，我们要拓宽思路，将工作向横向和纵向外延，将屋面工程质量控制作为一项系统性工程，最终达到有效控制屋面工程质量的目的。

参考文献：

[1]GB 50345—2012，屋面工程技术规范 [S] .

[2]GB 50207—2012，屋面工程质量验收规范[S] .

[3]汪玉水，管仲信.厂房屋面防水设计与施工中的一些问题[J].铜陵学院学报，2012(5).

中图分类号：TU712

文献标识码：B

文章编号：1007-4104(2014)06-0068-03

收稿日期：2014-03-11

作者简介：张国明(1963—)，注册监理工程师，多年从事设计、施工和监理工作，鑫诚建设监理咨询有限公司总经理；管仲信(1963—)，高级工程师，注册监理工程师、注册一级建造师，研究方向：项目管理和施工管理。

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