山地建筑采暖工程实例及壁挂炉优缺点分析

康国俊 刘宏利

(1．北京市西城区教育委员会房管基建处，北京 100035;2．北京市弘都城市规划建筑设计研究院，北京 100000)

0 引言

当您驾车奔驰在北京西六环上享受两旁的青山环绕的时候，也许您会留意到在绿茵后面有数栋建筑隐隐约约耸立着，这不是幻觉。这就是门头沟西六环路寨口矿定向安置房项目。下面先介绍一下本项目前期的准备工作。由于本项目是西六环拆迁安置用房，地理位置和周边情况比较特殊，其建设的进度及整个设计理念必须征得当地群众的认可，否则将影响西六环建设的顺利进行。经多次现场踏勘调研，发现本项目生活给水系统是可以解决的，在矿区的西侧和北侧均有两口水井，且经相关水务部门检测水质均达标，因之前有过相关设置污水处理站的经验，且经与环保部门磋商，污水经处理达到自然排放标准后可以排至现状泄洪沟。随之而来的问题摆在了面前，采暖热源如何解决，由于本区域无市政热力管网，所以首先想到了自建锅炉房，并进行了理性分析:首先本区域目前无市政燃气管网，虽然六环路建成后会有市政燃气管道经过本区域，但远水解不了近渴，真正通燃气可能是若干年之后的事了，所以建燃气锅炉房的可能性几乎没有。但由于门头沟区的定位为“北京的涵氧区”和“旅游生态区”，加之本项目处在生态区的核心位置，所以建燃煤锅炉房的想法直接被区政府否认掉。工期迫在眉睫，后会同相关部门经多次踏勘及论证发现，由于该项目地形复杂每栋楼都是依山而建，相邻两栋楼正负零高差近5 m，建集中热源管路热损耗大。于是新的方案浮出水面，即采用分户燃气壁挂炉，气源采用低压液化气，建临时液化天然气调压站，近期采用液化天然气，待远期市政天然气修通后将管道改接至市政天然气，此方案顺利通过，方案的实施过程也很顺利。本着学习和积累经验的目的，我和有关同志对本项目进行了多次回访调研，对燃气壁挂炉作了一些理性分析，请大家审阅。

1 分户燃气壁挂炉采暖的优势

1)真正做到了热计量。随着中国大众对热的经济概念意识越来越强，热计量成为了必然趋势。现在的节能规范里面对集中供暖明确要求有分户计量的措施，但是集中供暖分户计量的明确办法现在还没有出来。而真正能够做到分户热计量的，只有这种方式。同时热源是插卡方式的燃气，可以杜绝不交采暖费的现象。

2)减少热源管网的投资。不管是市政热力还是小区热力，都需要建造锅炉房和配套供热管网。这些设施的初投资比较大，而燃气壁挂炉采暖可省略这方面的初投资。燃气管网方面，由于住宅绝大多数厨房使用燃气，所以燃气调压站、燃气管网都是现有的，虽然燃气的负荷量大了，但相对减少了热源和热力管网系统，初投资相对燃气的增加要小很多。而且如果建设区域锅炉的话，在小区开发前期的工作中是一件需要解决的问题，笔者在配合规划专业工作时深有体会。锅炉房占用了不少的占地面积，这样会直接影响绿化率，而且锅炉房所在周边会大大的影响环境，规范中锅炉房和其他居住区等人员密集地方也有间距的规定。

3)运行能量低。从后期的维护运营来讲，集中或者区域锅炉需要有专人对锅炉进行运行维护，还要对锅炉进行年检，采暖媒质的输配同时会消耗大量的电能。燃气壁挂炉在运行上节省了不少能量，由用户灵活控制，并不是常年运转的。

4)使用灵活，舒适度高。一方面燃气壁挂炉使用可同时运行中央热水系统。尤其是在冬季，壁挂炉开启的时候，无论是洗澡洗手甚至是洗衣服，都可以采用热水，而且同时的运行费用相对低很多。另一方面，壁挂炉水温是可以自己控制的，可以同时适应散热器采暖、地板采暖和空调采暖。这样就为使用者提供了更多的采暖备选方案，并结合自己的使用需要和装修灵活使用。还有就是对于北京居民来讲，让人感觉最冷的时候是过渡季天气，较冷却没开始或已停止供暖的时候，尤其是11月初的时候。而燃气壁挂炉由于是用户自己控制的，因此随时都可以供暖。

5)能够调动大众对自主节能的积极性，节省采暖费用。采暖节能的事情说了很多年，想要做到节能，大体上应该有三点:a．建筑设计和施工要符合节能规范;b．热力公司的运行节能;c．大众用户的使用节能。我觉得第三点是最关键的环节。

从燃气壁挂炉的节能来讲，除了建筑设计和施工符合节能规范外，大众用户的使用节能是非常重要的。调查发现房屋保温做得好，南向阳台得热量大，在白天室外接近0℃的时候，不开暖气的室内温度最高可达到8℃，室外温度-5℃的时候不开暖气室内能够达到2℃(这是处在边单元，楼上楼下无人居住，只有邻家常年居住的前提得到的)。调查了将近30户，户型上都是套内面积70 m2左右(建筑面积90 m2左右)南北通透的住宅，大体上有三种情况:1)常年不居住。低温供暖防冻，将温度设置在5℃～10℃。一采暖季下来燃气费用大约为200元。2)夫妻上班族。白天不在家，只有周末和晚上在。一采暖季下来燃气费用大约不到1 000元。3)老两口退休在家。一采暖季下来燃气费用大约为1 600元。而集中供暖按每建筑平米24元计算，每个采暖季费用大大的超过了分户燃气壁挂炉采暖费用。

2 壁挂炉采暖的缺点

不过通过壁挂炉采暖，我也同时发现了它有以下几个缺点，我想正是这些缺点也对壁挂炉的推广产生了不小的影响。

1)消耗燃气，对燃气需求较大。区域热源和市政热源锅炉都是燃煤的，相对运行费用较低，而且有的城市本身燃气需求量就不大。但本身燃气需求量不大的城市，燃气设施同样不很齐全的话，如果大量采用了壁挂炉采暖，就会导致燃气短缺无法供给。但是北京情况不同，集中和区域采暖锅炉由于环境污染的原因，所采用的热源基本上是燃气，就算大量采用燃气壁挂炉也不会增加城市燃气的负担，而且相对分散的使用也使得各个用户末端操作更加灵活，还会降低燃气的总消耗量。所以，如果在北京大量使用分户式燃气壁挂炉的话，并不会明显增加城市的燃气负荷。但在其他城市尤其是本身燃气需求量小、燃气市政设施不完善的城市，会大大的增加城市燃气的相对负担。所以还要根据城市的情况具体分析论证。2)使用寿命短。燃气壁挂炉的寿命到底是多长时间我并不清楚，厂家承诺的时间虽然比较长，不过相对于房屋的寿命来讲，还是很短的，而且燃气壁挂炉是使用非常频繁的。如果壁挂炉在冬季的时候坏了，它就会严重的影响使用。而且如果在最寒冷的时候坏了，房屋内的水管都有被冻坏的危险。我国燃气壁挂炉刚刚开始使用，燃气壁挂炉的寿命到底是多少，并没有得到实际的检验。对于住户来讲用燃气壁挂炉确实在采暖费用上面节省了不少。按这种采暖方式平均每年节省1 000元采暖费计算，而新购壁挂炉的价格大约为1万元，如果在使用6年后壁挂炉就坏掉需要更换的话，节能所产生的经济效应就不存在了。3)壁挂炉增加了建安成本。我刚才说的节省成本是前期成本，而增加的成本是建安成本，意义不同有可能也是投资方不同。现在燃气壁挂炉市场价格为1万元左右一个。在设备成本上增加的比率相当大，但在总成本上相对增加并不算太多。4)操作相对复杂，安全性非常重要。燃气壁挂炉操作起来其实并不繁琐，但是比集中供暖还是麻烦了些。对于年轻人来说是没有什么问题的，但是对于那种白天上班，只有老人和小孩子在家的人来说是非常不放心的，怕因为老人和小孩儿的误操作引起安全事故。尽管现在燃气壁挂炉的安全性越来越强，但这样的担心却没有消除过。如果壁挂炉性能不合格，则是非常大的安全隐患。我觉得就是这个安全问题，成为了燃气壁挂炉推广的最大障碍。

3 结语

燃气壁挂采暖炉拥有可热计量、灵活舒适、节能节耗、减少管网投资的优点。却有着增加建安成本、增加城市燃气负荷、使用寿命短、安全性能要求很高等缺点。我认为在北京采暖热源普遍采用燃气的情况下，在使用安全和使用寿命有保障的情况下，可以对燃气壁挂炉的使用在一定范围内进行更大推广。通过本项目作为专业负责人我总结了几个字:“大把握”“细考量”“抓实际”“出成果”，并希望在接下来的工作中发挥更大的作用。

［1］江 亿．华北地区大中型城市供暖方式分析［J］．暖通空调，2000，30(4):30-32．