谈屋面卷材防水渗漏的原因及预防措施

贾 志 强

(山西焦煤汾西矿业新柳煤业建安公司，山西 孝义 032303)

谈屋面卷材防水渗漏的原因及预防措施

贾 志 强

(山西焦煤汾西矿业新柳煤业建安公司，山西 孝义 032303)

针对卷材屋面防水层的渗漏原因进行了分析，提出了屋面卷材防水层渗漏的预防措施，从根本上消除渗漏，确保屋面防水层的工程质量，从而保证房屋的使用功能和使用寿命。

屋面，渗漏，卷材，预防措施

0 引言

屋面防水工程是房屋建筑施工中一项非常重要的工程，其施工质量的优劣，不仅影响到建筑物的使用寿命，而且直接影响到生产活动和人民生活的正常进行，尤其是屋面的渗漏问题，成为居民住宅投诉的热点。因此，屋面防水工程的渗漏问题需要引起社会足够的重视。作为一名建筑工程管理人员，根据长期从事建筑工程施工管理的实践经验，浅要地分析当前屋面防水工程的卷材防水层渗漏问题产生的原因，并有针对性地提出了预防措施。从根本上消除屋面卷材防水层的渗漏，以保证屋面卷材防水层的施工质量。

1 渗漏原因分析

1)防水材料质量不合格，以次充好。

2)卷材铺贴时铺贴方向不正确、铺贴顺序不对；在施工过程中，卷材铺贴铺斜、扭曲、搭接宽度不够。分格缝未按设计要求和规范规定进行施工或未留置分格缝。

3)山墙、女儿墙部位卷材收口处张口，没有钉牢；封口砂浆开裂、剥落，木砖木条腐烂，压顶砂浆标号低，压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材。山墙或女儿墙与屋面缺乏牢固拉结，转角处没有做钝角或圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎，基层松动(如墙外倾或不均匀沉陷)。

4)天沟纵向找坡坡度太小(如小于5%)甚至有出现倒坡反流的现象，雨水斗斗口高于天沟面，天沟出现积水，排水不畅或漏水。天沟施工时，没有拉线找坡，雨水口的短管没有紧贴基层，水斗四周卷材粘贴不严密，使用管理和维修不善。

5)屋面变形缝如伸缩缝、沉降缝等等没有做干铺卷材层，铁皮凸棱安反，铁皮向中间泛水，造成变形漏水。变形缝长度方向未按规定找坡，甚至往中间泛水。变形缝在屋檐部分没有断开，卷材直接平铺过去，变形缝在发生变形时卷材被拉裂，进而造成了漏雨。

6)檐口收口处张口，没有钉牢，被风掀起。

7)排气孔与伸出屋面管道卷材张口，雨水顺排气管或伸出屋面管道壁漏水。

8)上反梁过水孔两边的标高出现问题造成积水，梁过水孔端渗水。

2 采取的预防措施

1)严把原材料进场关，对相关原材料必须会同相关人员检查质量证明文件，并对进场原材料进行现场见证取样，严格按照有关规范要求进行取样，到符合资质要求的实验室进行复检，复检合格后方可使用。

2)卷材铺贴时要根据屋面坡度的大小或屋面是否受到振动，卷材是何种种类的卷材(如沥青卷材、高聚物改性沥青卷材还是合成高分子卷材)，还有粘结的方式、粘结的强度等因素综合考虑来确定铺贴的方向，一般有平行于屋脊方向或垂直于屋脊方向两种方法进行铺贴；当屋面卷材是两层或三层时，上下层之间卷材一定要一个方向进行铺贴不得相互垂直铺贴。当屋面坡度特别大超过25%时，卷材除了要垂直于屋脊方向铺贴，还要采用固定措施，固定点要用密封材料进行密封。卷材防水层进行铺贴施工时，首先要做好局部节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如屋面与水落口连接处，檐口、变形缝、排气孔与伸出屋面管道、天沟、檐沟、屋面转角处等)的处理，然后由屋面最低标高处向高标高处进行铺贴卷材的施工。铺贴天沟、檐沟卷材时要顺着天沟、檐口方向，减少不必要的接缝搭接，减少隐患。卷材铺贴时，操作人员两手要按住卷材，均匀地用力将卷材向前推滚，应使卷材上下层紧密粘贴，避免卷材发生铺斜、扭曲，同时应将卷材边挤出的多余胶结材料及时刮去，仔细压紧、刮平赶出气泡封严。如果发现已经铺好的卷材内有气泡、空鼓或者翘边等等现象，可用剪刀将卷材剪开，再贴紧、封死、赶平，最后在上面加贴一块卷材将缝盖住、封死。

卷材的长边和短边连接要采用一幅压另一幅搭接的方法进行搭接连接，搭接连接时要注意搭接方向，平行于屋脊的搭接接缝应顺着流水的方向进行搭接，防止因搭接处开口而进水；垂直于屋脊的搭接接缝要顺着常年主导风向进行搭接，防止因搭接处被风吹开而进水；搭接宽度要按照不同卷材种类和铺贴方法所规定搭接宽度的要求进行搭接，不能小于要求的最小搭接宽度；当屋面卷材是两层或三层时，上下两层之间及相邻两幅卷材的搭接接缝都要错开，相邻两幅卷材应错开一半左右的幅宽；当屋面坡度超过25%时，要用整卷卷材垂直于屋脊方向铺贴，不能有短边方向的搭接。如必须短边搭接时，在搭接处预留凹槽，将卷材嵌入凹槽并用压条固定密封材料密封。

找平层下部基层要密实、平整，找平层施工时，基层要湿润，找平层厚薄要均匀，表面要平整，转角处要光滑；为了防止找平层裂缝，设置分格缝，分格缝要设置在受力大容易裂缝处，如屋面板的支承端处，屋面转角处、屋脊处和一些承重墙处等，并应与下部板的板缝或墙中心对齐，使找平层因温度的升降，找平层干缩结构变形等因素造成的找平层裂缝，集中到分格缝处，以免防水层开裂。分格缝设置的间距不能大于6 m。当屋面采用卷材作防水层时，分格缝处应加200 mm～300 mm宽的附加层，用沥青胶单边点贴，适应因温度的升降变化产生的伸缩，以免防水层被拉裂，分格缝内嵌填满油膏。

3)山墙或女儿墙与屋面转角处水泥砂浆要做成钝角或者圆弧；在卷材铺贴时，把卷材平行放于转角处，将立面卷材长度多留一些，首先铺贴平面卷材，将卷材铺至转角处，然后将卷材从下向上铺贴立面卷材，均匀用力将卷材向上推滚，卷材铺贴完成后，将端头裁齐，若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用钉子将压条固定并把卷材端头固定，钉子间距不能过大有800 mm左右即可，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。如果没有办法预留凹槽，就要用带垫片钉子或者金属压条将卷材端头固定在墙面上，钉子间距不能过大有300 mm左右即可，用密封材料封严，再用钉子将金属或者卷材条用压条钉压作封口盖板，封口盖板与立墙间用密封材料封固或采用聚合物水泥砂浆将整个端头部位埋压。固定钉子处的木砖和木条，事前必须进行沥青防腐处理。

压顶、封口砂浆在抹灰前应将基层表面清扫干净，基层墙面应在施工前一天浇水，要浇透浇匀，让基层吸足水分，以抹上底子灰后，用刮杠刮平，搓抹时砂浆以潮湿柔软为宜；基层为混凝土墙面，抹灰前先涂刷一道107胶素水泥浆粘结层，以增加与光滑基层的砂浆粘结能力，又可将浮灰清除，消除砂浆与基层的隔离因素；夏季应避免在日光暴晒下进行抹灰，罩面成活后第2天应浇水养护，并坚持养护7 d。

4)天沟内找平层找坡应由出水口为最低处向分水岭处拉线找坡，坡度不能小于5%；天沟内卷材进行铺设前，要先埋设水落口杯并对水落口周围进行密封处理，要用密封材料对水落口杯与竖管承插口的连接处嵌填密实。要以水落口为中心周围直径500范围内用密封材料作附加层。在天沟转角处应先用密封材料进行涂封，上下两边宽度不少于30 mm,然后再增铺一层卷材作为附加层。天沟铺贴卷材应从沟底最低处或出水口处开始，顺着天沟从出水口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧推滚刮压，应将卷材多余的胶结材料挤出刮去，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实牢固。

5)变形缝处严格按设计要求和施工规范施工，变形缝在屋檐部分应断开，卷材在断开处应有弯曲，以适应变形时卷材延伸需要。缝内应填充沥青麻丝等材料，并用卷材封盖，接缝处要用油膏嵌缝严实。变形缝铁皮如高低不平，说明基层找坡有问题。此时可将铁皮掀开，将基层修理平整，再铺好卷材层。在安装铁皮时，要注意顺水流方向搭接，并钉设牢固。

6)檐口处的处理，先将檐口端头的卷材裁齐后压入预留的凹槽内，然后再用密封材料嵌填密实。如用压条或者带垫片钉子固定时，钉子必须敲入凹槽内，钉帽及卷材端头再用密封材料密实封严。

7)排气孔与伸出屋面管道周围的找平层做成圆弧形，留置的凹槽内嵌填密封材料，交角处卷材的铺贴方法与山墙或女儿墙的转角处基本一样，所不同的是流水方向不应有逆槎，上部剪口交叉贴实或者涂刷涂料，伸出屋面管道卷材铺贴与排气孔相似，但要加铺两层附加层防水层铺贴，上端用铁丝绑扎，或在上端处用金属箍箍紧，然后用密封材料密封。

8)上反梁过水孔留置，首先测定上反梁过水孔底两端标高，孔底标高留置要正确。过水孔处卷材要铺贴仔细，然后用密封材料嵌填密实，封严。

3 结语

在施工过程中只要把好原材料进场关，抓好卷材铺贴方向和铺贴顺序，做好屋面卷材防水的各个节点、各处细部的施工质量，注意成品保护措施，解决卷材屋面防水层的渗漏问题，是完全可以做到的。

[1] 李镇君.浅谈厨卫间地面渗漏的原因及预防措施[J].山西建筑，2008，34(10)：133-134.

Discussion on the waterproof leakage reasons and prevention measures of roofing coiled material

JIA Zhi-qiang

(Jian’anCompany,XinliuCoalIndustry,FenxiMining,ShanxiCokingCoalGroup,Xiaoyi032303,China)

This paper made analysis according to the leakage reasons of roofing waterproof layer of coiled material, put forward the prevention measures of waterproof layer leakage of roofing coiled material, so as to fundamentally eliminate leakage, ensured the engineering quality of roofing waterproof layer, so as to ensure the use function and service life of houses.

roofing, leakage, coiled material, preventive measure

1009-6825(2014)03-0117-03

2013-11-20

贾志强(1963- )，男，工程师

TU761.11

A