中国移动城市家庭宽带发展评估策略

刘佳兴，杜刚亭，莫勇明

（华信咨询设计研究院有限公司，杭州 310014）

近年，中国移动取得了全业务运营牌照，并在全国范围内大力发展城市家庭宽带（以下简称家宽）。2013年8月17日，中国国务院发布了“宽带中国”战略实施方案，部署未来8年宽带发展目标及路径，意味着“宽带战略”从部门行动上升为国家战略，宽带首次成为国家战略性公共基础设施。从某种程度上说，中国移动对家宽发展的重要性也随之提升到了与传统无线通信业务同等的地位。但目前中国移动的家宽建设思路多半为售前预勘察加正式勘察的方式进行，即首先对有发展意向的小区进行预勘察，然后根据预勘察的结果进行评估；如果评估的结果为可行，再对该小区进行正式勘察设计以及施工。这种方法虽然可以有效地甄选出优先发展区域，但因缺乏预先规划，目标性不强，一定程度地影响了工程建设效率。

为了提高家宽工程建设效率，我们可以事先有目的对目标城市的发展区域进行评估研究，建立优先发展区域数据池，使基础资源较好、市场发展潜力较大的区域优先发展，使得家宽建设有的放矢，精确匹配运营商现有基础资源。

文章将探讨一种评估方法，可以实现这一目标。文章第2章主要探讨家宽发展评估思路以及家宽发展评估的数据模型；第3章将举例介绍某移动公司评估输出成果。

1 家宽发展评估策略

1.1 基本思路

家宽发展评估的基本思路是把目标城市按照一定的原则划分为若干个“微区域”，然后针对每个微区域的资源情况、发展潜力进行评估，通过数学模型进行量化评分，最后得出微区域优先发展指数。具体的步骤如图1所示。

1.2 微区域的划分

为了提高评估准确性，微区域划分的总体原则应遵行：尽量把同属性的发展目标划分在一个微区域内。

根据中国城市住房的现状，可把城市住房基本分为3类，即“城中村”、小高层、电梯楼。顾名思义，城中村是城市当中的自建民房，一般都为3～4层，少量有4层以上；小高层是城市发展初期建设的小区住宅，一般在7层以内；电梯楼即为带电梯的高层住宅楼。

图1 家宽发展评估步骤图

所以根据以上分析，我们可以把目标城市基本划为3类微区域，第1类“老区”，主要以小高层住宅楼为主的开放式小区，或中间夹杂少量的城中村；第2类“新区”，主要以高层电梯为主封闭式小区；第3类为“老区+新区”，也就是说同时夹杂了小高层、电梯楼、甚至城中村的区域。在家宽发展评估的实践中，应尽量把微区域划分为第1类、第2类，在无法避免时才划分第3类。（注：因别墅和排屋的投入产出比较低，因此不列入评估范围。）

为了提高评估的准确性，微区域的划分除了遵行以上原则外，还应遵行以下几点基本原则。

（1）尽量以市政主干道路为界。

（2）一个微区域内的所有住宅区必须在同一个综合业务区内，不得跨越2个或2个以上的综合业务区。

（3）尽量把同等属性的区块归为一个微区域。所谓同等属性，是指微区域内的住宅区应最大程度具有表1评估因素的相同情况。如都是依赖同一段主干管道、同一个宽带环、同一个OLT来接入，并且在市场拓展难易度、住户密集程度等因素上情况亦相当。

（4）原则上中心城区微区域的面积不大于0.5 km2，郊区不大于1 km2。

（5）原则上同一个住宅区必须划分在同一个微区域内，并且面积不受以上限制。

1.3 家宽发展评估的数据模型

据分析，影响家宽建设的两个主要因素是网络建设因素和市场因素。其中网络因素为主要因素，它是决定是否具备建设条件的主要因素，也一定程度上决定了建设的成本。因此建议网络因素的权重占60%，市场因素占40%（注：权重的具体数值为经验数值，读者可根据研究对象的实际情况做相应调整）。

其中网络建设因素主要分为微区域周边资源和接入难易度两大块，分别占40%和20%权重。微区域周边资源情况细分为主干道路管道资源、室分/基站资源、宽带环/主线引入光缆资源、PON口资源等4个细项，每个细项各占10%权重。具体每个细项的评分标准请参照表1。

接入难易程度指的是，光缆需要接入到微区域内部的难易程度，占20%的权重。主要分为“是否需要新建接入管道”和“是否已有接入管道/墙壁光缆”两个细项，均占总权重的10%。只有在不需新建管道、已有光缆可利旧或者可以墙壁光缆入内的情况下，才得满分20分。

市场因素分为“业务拓展难易程度”、“单位面积有效住户”、“竞争对手覆盖年限”3个细项，分别占20%、15%和5%权重。业务拓展难易程度是考察目标微区域对中国移动家宽接纳程度的评判指标，分为难、中、易3个等级。微区域内的小区业务拓展均为难时，即所有小区都不接纳中国移动家宽，如全部已签订了不合法的“排他协议”，得0分；如微区域内的部分小区不接纳中国移动家宽，得10分；如微区域内的所有小区对中国移动家宽均持接纳态度，得20分。

竞争对手覆盖年限是考评该微区域是否值得发展的一个参照因素，因中国移动为后期发展的家宽运营商，所以一般认为竞争对手覆盖年限在5年以内的，中国移动尚有一定的拓展空间，计5分，反之，拓展空间较小，计0分。单位面积有效住户是评估该区域是否值得拓展的重要指标，将在下一节中做重点介绍。

表1 家客发展评估数据模型

1.4 单位面积有效住户的计算方法

单位面积有效住户是反映某区域内实际入住户数的稠密度的指数。它的数值越大，说明潜在客户也越多，意味着将可以以更少的投资获取更多的效益。它的计算方法是：

微区域内的有效住户÷微区域的面积=单位面积有效住户

微区域的面积是非常容易计算的，利用Google等软件都能轻易计算而得，在此不再赘述。但微区域内的有效住户计算起来可能就有一定的难度，因微区域内住宅情况复杂。但它可以根据下面公式来进行估算。

总户数×入住率=微区域内的有效住户

表2 总户数估算模型

表3 有效住户的计算模型

表4 某城市移动家宽发展评估成果

总户数可以建立一定的模型来进行估算，根据上述所知，中国城市的住宅楼基本分为3类，即“城中村”、小高层、电梯楼。所以我们只要建立一些合理的模型来分别对这3种住宅楼进行估算就可以了。表2是某城市的3种住宅楼的总户数估算模型。（注：此估算模型只提供一种思路，涉及到的具体数值仅供参考，实际应用时应根据研究对象的具体情况做调整。）

从表2可以看出，住宅楼的总户数=栋数（K）×楼层数（L）×单元数（M）×每层住户数（N），其中L、M、N3个数值基本可以根据住宅普遍情况取定为固定值，至于栋数可以很容易从Web资源中获得。

入住率可以根据微区域的类型（之前已经论述），结合年鉴资料以及Web资源综合取定。表3为某城市的3种微区域的入住率。（注：此估算模型只提供一种思路，涉及到的具体数值仅供参考，实际应用时应根据研究对象的具体情况做调整。）

综上所述，单位面积有效住户的计算方法如图2所示。

然后再根据单位面积有效住户的数值对该细项进行评分，评分的方法是采用线性计分，即单位面积有效住户值最高的得满分15分，最低者得0分。其公式是：

P为某微区域的单位面积有效住户值；

PMin为所有微区域的单位面积有效住户的最小值；

PMax为所有微区域的单位面积有效住户的最大值。

2 家宽发展评估成果的输出形式

表4为某城市移动家宽发展评估成果（因篇幅有限，表4仅展示成果的部分内容，供大家参考）。为了使评估成果更加清晰，可以根据最终得分分为几个不同的级别。本例分为了3个级别，A、B、C级。得分大于80分者划为A级，得分大于等于60分者划为B级，小于60分者划为C级。

也可把评估结果可视化，直接反映在地图上，根据微区域的不同等级分别着不同的颜色。

3 结束语

本文的重点是介绍一种家宽发展优先次序的评估思路，在实际应用时，数据模型的评分因素及权重，可根据研究对象做适当调整。当然，也可做适当调整，移植到其他运营商上应用。

[1]冯腾发，王莹.一种GPON网络综合业务接入区划分新方法[J].电信工程技术与标准化，2011(3).

[2]蒋国瑞，王晓谊.家庭宽带业务发展预测模型及其应用[J].计算机工程，2011(3).