3.15临近，消协提醒：购房要留意“五证”和“两书”

据中国消费者协会介绍：近年来住房消费纠纷日渐增多，主要体现在房屋不能按时交付、房屋质量存在缺陷，特别是渗漏现象较为普遍、产权无法办理等问题上。这些问题的产生，大多是由于一些开发商不具备开发资质，违规建房、使用劣质材料等造成的。在“3.15消费者权益保护日”即将来临之际，消协提醒：消费者在选购住房时，一定要多花点心思，事前多了解和掌握一些购房常识，有效避开购房消费中的陷阱，特别是要留意开发商是否具备相关开发、销售等资质，也就是通常说的“五证”和“两书”。“五证”即建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。“两书”即住宅质量保证书和住宅使用说明书。

以上是消费者购买新房也就是一手房时要注意查验的“五证两书”，如购买的是二手房，则应重点查验“两证”即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，以及上文提到的“两书”。