浅析控制建筑工程造价的方法和途径

朱余霞

摘要：工程造价是用来衡量工程项目的经济标准，所以对于建筑工程来讲，只有对工程造价进行合理地控制与管理才能使得工程项目的投入资金得到合理的应用。进行建筑工程造价控制管理适应现在的市场竞争机制，是建筑行业发展的需要。本文针对有效控制建筑工程造价的方法和途径进行分析。

关键词：控制；工程造价；方法；途径

中图分类号：TU198文献标识码：A

对建筑工程的投资决策阶段进行造价控制

在对项目进行决策时，要确保决策具有科学性，要从备选方案中进行择优选择，使得选择的方案可以对投入的资金进行合理的配置与应用。要对项目的投资决策阶段进行控制，它关系着项目运营时期的造价控制；在对投资的方案进行选择时，应该对投资进行估算，投资估算的精确与否直接影响着企业的经济效益，是对工程项目进行全寿命周期控制的源头。投资估算时应该根据各方面的资料，借助科学的手段进行分析整理，同时对动态资金进行合理地估算。

投资者在最初期的决定通常对后续的工程施工和收益产业产生重要的影响，做好建筑工程的科学决策是搞好其工程造价控制的首要环节。建筑工程造价控制在决策阶段的主要影响因素有建设标准水平的确定、建设地点的选择、建设地区的选择、工艺评选、经济规模、设备选用等，在决策阶段应针对上述问日进行全面的分析，选择最有效、最经济的方案。例如，在确定建设标准时，投资应在符合建筑工程施工质量的统一验收标准上，综合考虑工程的实际功用，以便于其在建成后发挥巨大的作用。建设地区的选择在工程造价的控制中也具有重要的作用，选择建设地区应坚持靠近原料的原则，在工程建筑中，原材料的提供、运输等占有重要的份额，所以在距离原料产地较近的位置选择建设地区能够有效的缩短运输距离，节省大批的运输资金，提高工程施工效率，缩短工程周期，减少资源的浪费。在建筑设备的选择方面，应做好设备成本与设备作用之间的关系，经过精密的计算后选择，尤其是在需要引进外国设备时应慎重考虑。同时，在选择施工设备时应优先选择节约材料的设备，能够在施工细节中节约材料，减少施工成本。此外，在工程施工中应选择能够匹配的设备，使用大设备进行小型操作，或使用小设备完成大型工程是不经济且不符合实际的。决策阶段在建筑施工中起着举足轻重的作用，一旦出现建设前期的决策失误，将会为整个工程造成很大的浪费，任后期怎样管理都无法弥补。

建筑工程设计阶段的造价控制。

工程的设计在整个工程中具有重要的作用，为整个工程建设指引整体方向，统筹工程的整体走向。设计阶段也是控制工程造价的重要环节。在工程的整体规划阶段，设计者必须以节省资源、缩短项目工期、提高效益为基本原则，充分保证建筑工程利益的最大化。这与设计人员的自身能力和素质之间具有密切的关系。所以，投资工程的企业应建立一套有效、完整的管理体系，保证设计人员在进行方案设计时仔细琢磨，反复比较，进而选择最优的方案。在建筑工程的设计阶段，为了达到最佳目的，通常采用价值工程，也就是以作业或产品的功能为核心，以提高作业或产品的价值为目的，充分达到以最低的建筑施工成本和最低的寿命实现最优异的作业或产品的功能。在设计过程中，设计人员应避免概念化和一般化，应对建筑工程本身做具体分析，收集一切可以利用的资料，比较重要的公差应换算成工费认真考虑。

通过限额设计的方式，对初步的工程施工图与计划进行造价控制，对变更的环节进行严格地控制，避免发生超出预算投资的现象；利用现代化手段对工程造价进行分析，选择设计方案时，利用价值工程对工程中的各方面造价进行分析，保证工程在正常运营下降低成本投入；在招投标阶段，引入竞争机制，使得各个投标商自觉遵守相关的规定，合理地对投标书进行设计；对项目的初步设计图纸进行设计监理，减少项目运营阶段变更工程的出现。

对招投标阶段的造价控制

对招标书以及工程量清单进行审核，检查工程量清单中的内容是否完整、全面、清晰，再对工程量清单和招标书进行对比，看其是否相符，尤其要对措施工程量清单进行严格地检查，为日后施工提供方便；进行招投标前，要对从业人员进行全方面的培训，提高其综合素质，为工程量清单造价有效地控制奠定基础；制定一项评标制度，在评标过程中要严格按照制度进行，杜绝发生漏算、高算等现象，为制定招标合同价的准确性做基础；对招标书中的材料价格进行审核，检查其是否符合现有的市场价格标准，避免投标者为提高中标率而虚报价格，对工程的质量带来影响。

施工阶段的造价控制

建筑工程施工阶段的造价控制主要是针对水泥、钢材等工程所需的材料进行的控制和管理， 在有效控制中保证材料的质量和及时供应。 施工单位可以在施工中指定特定的供应商户，与其保持长时间的合作和有效的沟通，不但能够有效地保证使用材料的质量，又能够保证其长期供应，为施工解决一定的后顾之忧。与工程建设有关的单位，应该在施工前对施工的图纸以及施工计划进行严格地审查，确保设计图纸遵守设计规范。根据施工中容易出现问题的环节，在图纸上进行审核，确保减少实际施工中出现的问题，这样可以减少工程变更；在办理签证时要及时，这样可以提高签证的准确与客观。在对签证进行描述时，要做到准确客观，施工图上的隐藏签证要标明。对于施工图外的签证，要将签证的地点、时间等具体的标出，为工程量造价控制的准确性提供前提。签证时应该根据国家的相关法律法规对其进行审核、处理，办理签证人员应该确定签证的全面性，避免签证减少现象发生；索赔与反索赔应该得到重视，工程建设中，如果承包商违反了合同的约定，给建设单位造成了损失，建设单位应该具体的损失向其提出索赔，索赔的主要内容有工期延误、造成施工缺陷等；工程进度款的支付是重要的造价控制内容，在进行工程进度款结算时有多种形式，但是无论使用何种形式进行支付，都要对工程的质量以及其它方面进行审核，确保各项都满足合同的标准与要求。不符合合同要求的工程不予以支付进度款。对于施工中可能带来的环境问题要尽量避免，对于不能避免者需要经过有效的规划，将其支出降到最少。 在建筑施工中注重工程管理的同时，要将其他的费用结合起来，注意工程设计中的细节。在施工过程中，管理人员还应加强对整个工程的统筹，建立完善管理制度，搞好施工监督，认真做好每个环节的工程施工工作，禁止劣质产品出现和使用。

5、对竣工阶段进行造价控制

竣工阶段是工程的造价把关阶段，此阶段的造价管理是非常重要的，是对整个工程造价进行审核的阶段。审计人员在此阶段要认真负责，对工程中的所有造价进行核对，尤其是对工程中的变更环节进行详细的审核；审核人员应该经常到施工现场观察，了解施工中的具体工艺，为决算工作奠定基础；进行审计时要严格地按照审计制度进行，确保决算的准确性。

结语

工程造价的控制与管理是一个从投资决策到竣工决算的全过程管理，任何环节都缺一不可。为了实现预期投资目标，充分发挥投资效益，只有对建筑工程进行全过程造价控制才能达到目的，才能使有限的资金得到充分利用，取得最佳经济效益和社会效益。

参考文献

1孙娴云；控制建筑工程造价的有效途径研究[J]；科技致富向导；2011年03期

2陈坚；浅谈竣工阶段建筑工程造价存在的问题与控制[J]；科学之友；2012年02期