浅析房屋建筑工程质量控制与管理

王树民

摘 要：当前我国房价上涨的速度非常快，所以房屋建筑的质量也更加受到关注，老百姓耗费了其大量资金所买来的房屋，对其质量的要求则不断的增加，这就对建筑施工企业提出了更高的要求，需要在施工中做好质量管理和控制工作，从而保证房屋建筑的质量。文章对房屋建筑工程出现质量问题的原因进行了分析，并进一步对加强房屋建筑工程质量管理的具体措施进行了具体的阐述。

关键词：工程质量；工程造价；材料管理

前言

当前在我国房屋建设工程施工过程中，对其质量影响的因素较多，所以需要在施工过程中做好质量管理和控制，从而保证房屋建筑的质量，这不仅可以有效的保证建设项目的经济效益得以实现，同时也使其居住者的安全得以保障。

1 房屋建筑工程出现质量问题的原因

1.1 房屋材料造成工程质量问题

房屋建筑施工过程中，其质量的好坏与其施工中所应用的材料具有直接的关系。当前各施工企业鱼龙混杂，在施工中为了有效的降低施工成本，实现利润的最大化，在施工中对建筑材料的选择存在着以次充好、偷工减料的情况，这就为工程建筑埋下了质量的隐患，使工程的质量达不到预期的设计标准。特别是近年来在我国的房屋建筑质量投诉中其房屋渗漏问题占投诉的较大比例，这主要是由于在施工过程中为了有效的降低材料成本，而利用一些质量不合格的材料来进行防水处理，这样就导致房屋在长期使用过程中发生渗漏的情况。

1.2 施工人员的技术水平威胁房屋工程质量

当前我国专业性的建筑施工队伍较少，许多施工队伍都是在接到工程项目时临时组建的，而且有效的降低人工成本，而在施工中大量的使用农民工，这些人员文化水平较低，没有受过相关的技术培训，所以在施工中无法按照标准的操作程序来进行施工，从而对房屋建筑工程的质量造成严重的影响。

1.3 工程造价过低导致房屋建筑质量问题

在工程建设中工程造价的科学性和合理性对工程质量也会产生直接的影响，如果房屋建筑工程的整体造价过低，那么无形中会给施工单位增加压力，在建设中对于工程建设材料的质量和施工规范的管理就会比较松散。造成工程施工质量低下。所以施工单位在制定工程造价的时候，虽然对整体的造价进行严格的控制，但是要保证工程质量。

2 加强房屋建筑工程质量管理的措施

做好房屋建筑的质量管理是非常必要的，在房屋建筑质量管理控制中，施工单位和监理单位要积极配合，对房屋建筑施工的各个方面进行管理，尤其是要重视对建材以及施工工艺的管理和控制，这样在能保工程施工的质量，从目前房屋建筑工程施工中出现质量问题的原因来看，可以采取以下措施管理和控制房屋建筑的施工质量。

2.1 房屋建筑施工前质量管理控制

第一，制定严格的质量管理制度。要保证建筑工程的施工质量就需要在工程建设之前制定完善的质量管理制度。在制定质量管理制度的时候要对本次工程的施工特点进行详细的了解，明确质量管理目标，对于工程施工中的各个环节中的质量管理方法都需要明确。还要针对工程施工质量监理完善的检查制度和评审制度。在质量管理制度中还需要建立类似于质量分析制度、质量奖罚制度等，可以通过有效的激励措施，鼓励施工人员在工程建设中提高工程建设质量。

第二，严格控制工程招标质量管理。在目前房屋建筑工程招标中，往往不设标底，导致很多工程项目低价中标、高价索赔现象的发生，对工程质量也是一种威胁，所以在房屋建筑建设中要对招标工作进行严格的控制，对于施工单位的人员素质、施工业绩、技术力量以及社会信誉等都需要考虑，尽量选择信誉度较高的施工单位，这样才能保证房屋工程施工的质量。

2.2 施工阶段的质量管理和控制

第一、加强人员的素质。在房屋工程质量管理中，人员是最直接的实施者，所以加强人员的素质对工程质量的提高有很大的帮助。根据工程建设中管理人员和建设人员的区别，人员素质的加强主要可以从两方面进行，一方面是工程管理人员，对于工程质量管理人员来讲，要具备一定的管理水平，可以在工程建设中做到有效的质量管理，而且还要具备一定的施工技术，因为施工质量管理人员要对建筑工程施工人员的施工行为进行监督，所以他们必须对一些施工技术有相应的了解，这样才能发现施工人员在施工中产生的问题。另一方面是施工人员素质的提高。在目前房屋工程施工中施工人员的素质对工程质量产生的威胁是比较大的，所以在施工中要提高施工人员的素质，施工单位任用施工人员的时候需要对他们自身的技术水平有相应的了解，尽量选择有较高施工技术的人员，在进行一些特殊施工作业的时候需要提高对施工人员的素质要求，规范他们的施工行为，使他们按照工程设计进行施工，保证工程质量。

第二，加强建筑材料的质量管理和控制。工程施工中质量的最大影响因素即是材料，所以保证房屋建筑施工中的质量最有效的措施即是保证施工材料的质量管理和控制。

首先要加强采购关，当前我国建筑材料市场管理较为混乱，其竞争处于无序状态，建筑材料市场内鱼龙混杂，这就对材料采购人员提出了更高的要求，不仅需要其具有较高的材料鉴别水平，同时还要做到在选择材料时货比三家，不仅要做到质量有所保证，同时还要保证其材料成本处到最低的水平。

其次，选购的材料费要把好进场关，对于需要进场的材料，不仅要有产品合格证，同时还要有相关权威机构的质检证明，同时在进场时还要进行抽样检测，从而保证进场材料的质量，对于检测合格的材料才可以进场使用，不合格的材料严禁进入施工现场。

最后，管理好建筑材料的使用。在房屋建筑施工中需要应用到各种大型的设备及测量仪器，这就需要对其这些设备和仪器进行科学的管理，从而保证其在使用过程中能够充分的发挥其性能，所以加强对这些设备及仪器的质量管理是至关重要的，这将直接关系到工程的质量。因此在施工过程中，需要加强对设备及仪器的检查力度，从而保证其质量，确保其在工程施工过程中能够发挥其最大的效能。

第三，加強施工中的质量监督。在房屋建筑施工过程中，需要对其质量进行全过程的动态的监督工作，而在监督中需要确保施工单位和监理单位能够相互合作，实现对各个环节的监控。这就需要监督人员深入到工地当中，及时了解工程建设的情况，并对其各个环节进行有效的检查，确保工程的各个环节都能达到规定的质量标准，所以在施工过程中有效的确保施工行为的规范性，及时制止不规范的行业，从而保证施工整个过程实现动态的监督。

2.3 竣工阶段质量控制

当工程进入到竣工阶段时，也是到了工程质量的最后控制阶段了，所以竣工验收时要加强工程质量控制。房屋建筑工程中隐性工程较多，所以在竣工验收阶段更加重视，对其进行全面的质量检测，同时还要将质量验收方案落实到实处，针对存在的问题在及时进行沟通，并使问题得到妥善解决。

3 结束语

当前房屋建筑施工规模不断的扩大，所以在施工中应加强质量管理和控制，确保建筑材料的质量，保证在施工中各个环节都得以有效的监督，从而使房屋工程的使用寿命得以保证，使房屋的质量有所保证。

参考文献

[1]曹立鹏.房屋建筑工程施工质量管理[J].山西建筑2011.（03）.

[2]刘广路.房屋建筑工程施工质量管理探讨[J].中国新技术新产品.2012.（01）.

[3]黄龙练.房屋建筑工程施工质量管理[J].经营管理者.2011.（02）.