市政地下防水工程存在的问题及对策分析

陈军标

（江西诺金建设工程有限公司, 南昌 330200）

1 地下防水工程在建筑工程中的重要性

市政地下防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，是市政工程施工技术的重要组成部分。它最重要的作用在于通过防水工程的建设，有效增强建筑物的使用功能和提高建筑物使用寿命，同时改善人居环境。具体表现如下：

1.1 地下防水工程质量直接关系到建筑的使用年限

地下防水工程技术是一门对专业技术要求较高的工程技术，关系到整个建筑施工技术质量水平的高低。最直接的作用是保证建筑物不被潮湿和水气所浸蚀，当然这些都是依靠防水材料安装使用来实现。防水材料合理安装和使用，从一定程度上有效阻止了外界对建筑的浸蚀和渗漏。在不影响原有建筑物使用功能情况下，实现建筑物使用年限的延长。

1.2 地下防水工程的好坏直接影响经济的发展和民众安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展，房地产等建筑业也取得了飞速发展，房地产业更成为了支柱性产业。随着建筑工程整体量的提升，建筑工程防水施工的质量要求更为严格。地下防水工程的质量高低直接关系着建筑使用年限，与此同时，建筑使用人群的生产、生活都要受到相应影响。如果建筑物防水质量不过关引起建筑物渗漏，一方面大大缩短建筑物的使用寿命，另一方面给建筑体留下了较大安全隐患。

1.3 地下防水工程的施工是建筑质量和安全重要保障

调查显示，当前我国建筑工程渗漏的原因众多，其中由施工不当导致的渗漏高居首位，紧随其后的就是地下防水施工材料选用不当以及施工设计和施工管理。施工的不当是影响地下防水工程质量的关键因素。

2 当前地下防水工程中存在的主要问题

2.1 地下防水工程在材料选择上存在问题

当前市场地下防水材料种类和品牌众多，这些产品质量参差不齐。一些伪劣防水材料普遍流通许多卷材存在厚度不足、填料多、有效成分少或采用代用品等问题，这大大降低了防水材料的使用性能。一些建筑承建商为了能节省成本提升效益很多时候就会选择一些价格较为便宜的劣质防水材料，这些防水材料不仅防水合格率不达标，甚至有些劣质防水材料还含有毒性，不仅达不到防水防渗漏的目的，更严重损害了建筑使用者的身心健康。

2.2 建筑物外墙渗透问题普遍存在

随着我国墙体改革力度的加大，在砖混结构或框架填充外墙中，过去大量应用的实心粘土砖正在逐步被各种新型墙体材料。如混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心砌块和粘土空心砖等所取代。墙体材料改变了，但与其相配套的材料和相适应的设计、施工方法，未能及时进行调整。其砌筑方法仍然沿用以往传统实心粘土砖的做法。由于新型墙体材料的孔隙率大，吸水性强，抗渗能力差。在砌筑过程中，灰缝特别是竖缝的水泥砂浆很难做到饱满和挤揉密实。在墙体与钢筋混凝土梁柱以及窗框与墙体的连接处，往往因两种材料性能上的差异而产生裂缝。形成渗漏水的通道，同时对整个外墙亦缺少有效的防水措施。从而导致外墙发生渗漏水的现象比较普遍。

2.3 防水施工队伍管理混乱

当前，市场上真正具有专业防水施工资质的人和单位都比较少，很多施工单位都是由一些零工组成，这些工人既缺乏专业的防水知识，防水施工过程也不够规范。另外，一些企业为了谋取私利，经常会聘请一些挂靠或者无资质的起来来承包整个防水施工工程，导致很多建筑在使用初期甚至刚竣工就发生渗漏问题。

3 地下防水工程质量提升策略研究

3.1 强化地下防水工程施工监督工作

优化防水工程质量强化监督工作必不可少：首先，要增强施工人员的整体防水观念，强化工程监督力度。树立工程人员对防水重要性观念，跳出以玩“重施工，轻防水”的怪圈，将加强防水工程建设纳入到整体工程建设当中；其次，要提升工程设计人员的设计水平。设计人员应具备防水设计资质基础上，全面掌握各种新型防水材料的性能、工艺以及使用范围的变化，贯彻执行防水技术规范；再次，要规范整个施工设计程序。防水施工设计人员要根据防水的等级来选择优质的材料，并在图纸上的不同位置标识好所用材料的名称、标准号以及注意事项等。

3.2 把控好防水材料质量关

防水材料是地下防水工程能否按规定完成的重要物质保障。结合当前地下防水工程的实际情况，防水材料也是出于不断更新换代升级的状态。因此，在地下防水工程中应使用新型防水材料，避免使用过期淘汰产品。为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须将防水材料使用认证管理制度落到实处。同时，提高防水材料使用的安全性水平，还要逐步建立施工现场材料复验制度。即使是地方或厂级标准的防水材料，其在选择时对其保持期的要求也不得低于10年。

3.3 规范防水施工操作程序

在地下防水施工过程中必须严格按照流程规范进行：一方面，要完善施工条件准备。施工条件准备包括了施工前期设计的实施、施工的进度等，施工质量在很大程度都依赖于施工条件准备是否充分；另一方面，强化防水层各相关层次的施工，施工条件成熟最终关系到施工的质量水平。防水层是用防水材料来实施的，也是整个防水工程的核心和关键所在。

3.4 后期的定时维护必不可少

建筑物防水工程不是一劳永逸的，在完工投入使用后还要做好维护工作。防水工程特别是屋面防水受气候温度的变化影响较大，日照和雨水冲刷都会加快防水层的老化过程，因此要延长防水层寿命后期维护必不可少：第一，定期做好清扫工作。每季对建筑物地下层的青苔和积水等进行清除，确保下水管道畅通，做好关键防水部位的保护工作；第二，做好定期检修工作。组织专业人员对地下层各种设施的工作状况全面详查，并做好相应记录。涉及到需要维修情况，报批审查后，请专业维修保养队伍按既定维修方案进行全面修护；第三，强化屋面的使用管理工作。在屋面使用时要防止人为破坏，预防污染和腐蚀。

[1]汪文忠.建筑防水工程防水材料和技术应用[J].上海建材,2014（04）:16-17.

[2]李若木.浅谈地下建筑防水工程施工技术[J].科技资讯,2014（25）:55.

[3]胡昌静.市政建设中的地下防水工程[J].现代装饰(理论),2013（04）:185.