谈既有建筑外墙节能改造施工技术

韩 伟

(山西省第三建筑工程公司，山西长治 046000)

1 工程概况

某小区既有建筑节能改造共有5栋住宅楼，地下1层，地上12层，建筑面积约为50 000 m2，建筑高度约为30 m。

原建筑均已做保温，因接近使用年限，为了不影响保温效果，现重新进行保温施工。其中1号，2号，3号住宅楼原为大模内置保温施工，保温层外层抹有3 cm左右的砂浆保护层，目前结构完好，可直接施工，由于其原保温层外有3 cm厚的砂浆层，为保证新做保温的锚固钉锚固深度，且必须锚固在建筑主体上5 cm左右，选用20 cm长的锚固钉进行锚固。

3号，5号住宅楼为外墙外保温施工，但其原保温层已经出现大面积空鼓现象，需预先对原保温层进行加固方可进行新的保温施工。需采用13 cm长的锚固钉对原保温层进行加固，再进行后续的保温施工，新的保温板粘贴完成后采用16 cm长的锚固钉锚固，确保锚固深度。

新的保温设计体系为在原有保温层的基础上加贴1 200 mm×600 mm×50 mm的聚苯板(EPS板)作为保温层，耐碱玻纤网格布和抹面砂浆做保护层，外墙涂料。

2 工艺流程

工艺流程为:外墙基层处理→配制粘结砂浆→预粘板边翻包网格布→粘贴聚苯板→安装锚栓→聚苯板打磨、找平、清洁→配制面层聚合物砂浆→网格布抹面砂浆层→面层搓毛→外墙乳胶漆施工→滚涂保护及分色处理。

3 主要施工步骤及操作要点

3.1 基层处理

1)该小区建筑为二次保温工程，为确保不影响本次保温的施工质量需对原保温层做详细的检查，对存在明显保温层空鼓的3号，5号楼做加强处理，1号，2号，3号楼按常规方案施工。

2)5号楼东山墙南半侧空鼓现象严重，需将原保温层拆除，重新贴板找平，再进行下一道保温工序。3号楼与5号楼其余部位采用预先安装锚固钉加固一次，然后再进行下一道工序。

3)对所有建筑原饰面层进行机械打磨处理，彻底清除墙面上的残留物、浮砂等，然后刷一遍界面砂浆，进一步清理浮尘。

3.2 配制粘结砂浆

1)施工时用手持式电动搅拌机搅拌，按比例边加水边搅拌，搅拌不少于5 min，且要充分、均匀、稠度适中，并有一定粘度。

2)砂浆调制完毕后，须静置5 min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在2 h内用完。

3.3 预粘板边翻包网格布

在飘窗两侧、1层文化砖交界处等位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小于220 mm宽的网格布中的80 mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上(粘贴砂浆厚度不得超过2 mm)，后期粘贴聚苯板时再将剩余网格布翻包过来。

3.4 粘贴聚苯板

1)施工前，根据楼外墙立面的设计对聚苯板进行尺寸裁剪，以长向水平铺贴，保证连续结合，且局部最小错缝不得小于200 mm。2)聚苯板的粘贴从细部节点(如阳台、挑檐)及阴、阳角部位开始向中间进行。在区段内的铺贴由下向上进行。3)粘贴聚苯板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2 mm，板间高差不得大于1.5 mm。4)按照事先排好的尺寸切割聚苯板，从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。5)用抹子在每块聚苯板周边涂50 mm宽粘结砂浆，要求从边缘向中间逐渐加厚，且粘结面积不少于30%。6)涂好聚合物砂浆的聚苯板必须立即粘贴在墙面上，防止粘结砂浆表面结皮而失去粘结作用。7)聚苯板按照上述要求贴墙后反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位形成冷桥。8)网格布翻包:从拐角处开始粘贴大块聚苯板后，遇到阳台、窗洞口、挑檐等部位需进行耐碱玻纤网格布翻包。9)在窗洞口位置的板块之间搭接留缝要考虑防水问题，在窗台部位要求砂浆饱满，避免迎水面出现缝隙。10)根据防火构造要求每两层设置一道A级发泡水泥防火隔离带，防火隔离带粘贴时动作要轻柔，避免粘结砂浆挤入缝隙内。

3.5 安装锚栓

1)聚苯板粘贴牢固后，应在8 h～23 h内安装锚栓，按照要求的位置用冲击钻钻孔，钻孔深度进入基层墙体内50 mm。2)锚栓个数按照要求放置(横向位置居中，竖向位置均分)，面积大于0.1 m2的单块板必须加锚栓，且每块板添加数量不小于3个。3)操作时锚栓必须拧紧，保证聚苯板表面的平整，利于面层施工，确保锚栓与基体充分挤紧。4)1号，2号，3号为大模内置保温结构，且保温层外加抹有3 cm的保护层，为保证本次保温的锚固深度，选用20 cm长锚固钉可直接连接主体。5)3号，5号无保护层，但是空鼓严重，需预先选用13 cm长锚固钉对其原保温层进行加固，待贴板完成后再选用16 cm锚固钉进行常规锚固。

3.6 聚苯板打磨、找平、清洁

聚苯板表面不平时，需按要求用粗砂纸进行打磨。

3.7 配制面层聚合物胶浆

1)施工时用手持式电动搅拌机搅拌，按比例边加水边搅拌，搅拌时间不少于5 min，搅拌充分、均匀、稠度适中，并有一定粘度。

2)砂浆调制完毕后，须静置5 min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1 h内用完。

3.8 网格布抹面砂浆层

1)用抹子将3 mm～5 mm聚合物砂浆均匀的抹在聚苯板上。

2)贴压网格布，剪裁网格布应顺经纬线进行，将网格布沿水平方向绷平，平整地贴于底层胶浆表面，用抹子由中间向上、下及两边将网格布压于胶浆中，要平整压实，不得皱褶。严禁网格布外露但也不得压入过深，网格布的搭接宽度不小于100 mm。

3.9 面层搓毛

1)在第一层抹面层干燥之后，再薄薄的加一层抹面层，等稍微干燥时采用海绵搓毛。2)第二遍抹面层厚度控制在0.8 mm以下，以防止面层过厚出现裂纹而影响附着能力。3)各墙面与门窗结合处应采用砂浆补齐，不能有缝隙孔洞。4)每个外墙部位必须使用海绵打磨，以确保良好的平整度。完成的抹面层应做到面平角直，无明显刮刀痕、接口痕。

3.10 外墙乳胶漆施工

1)待抹面砂浆基层面层基本干燥，含水量不大于8%时进行外墙乳胶漆施工。2)乳胶漆施涂时主要采用刷涂和滚涂，刷涂主要用于边角、水落管根部等部位的施工，滚涂用于大面积墙面施工。3)涂刷时自上而下进行，每遍涂刷间隔时间约2 h。4)在涂施完毕后不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、泛碱、咬色、流坠、疙瘩、刷纹，并且颜色要求一致，疏密均匀，并不得污染门窗。5)被交叉作业污染的部位，应先涂浅色涂料后上深色涂料，因为深色涂料易盖涂过分色线以内的浅色涂料。

4 构件安装

1)聚苯板点框粘法示意图见图1。

图1 聚苯板点框粘法

2)窗台构件安装。为保证外墙保温在外窗台部位免受雨雪的侵蚀而失效，外墙保温完成后在外窗台部位制作安装PVC外窗台构件。窗台构件自带网格布，必须与基层墙面有效搭接。

3)PVC专用滴水线。为保护保温系统不受雨水侵蚀，并保持外保温装饰面层的干净，在外门窗洞口上侧用胶粘剂粘结成型PVC专用滴水线，并用网格布将其覆盖。

5 质量控制措施

5.1 原材料控制

1)采用山西省建设厅和长治市城建局认证的节能技术产品。2)使用材料的各项技术指标必须符合《山西省工程建设建筑节能产品(材料)标准汇编》的规定要求。3)所有进场材料必须附带有效检验报告。特别对于保温板材料要现场取样做进一步复检，出具有效复检报告。

5.2 施工工艺控制

1)严格执行经建设单位批准的专项施工方案。2)现场制作样板。3)确定工艺，对工人进行培训、交底，培训不合格严禁上岗。

5.3 施工技术要点

1)保温板铺设应将缝隙控制在2 mm以下。2)保温板竖向不应有通缝，错缝宽度不小于200 mm。3)保温板的大小以600 mm×1 200 mm为宜，切割边缘平直，并根据建筑物的边角施工情况进行特殊处理。4)网格布搭接长度不得小于100 mm。5)铺面砂浆抹完后，严禁出现网格布外露，不应有明显的网格布显影、砂眼、抹纹、接口等痕迹。6)施工后72 h内，严禁撞击和振动。

5.4 保护层施工注意事项

1)粘贴加强网时严禁出现纤维松弛、错位、倾斜、外鼓、皱褶等现象，网格布水平搭接宽度不小于100 mm，垂直搭接宽度不小于100 mm。2)最外层罩面砂浆刮涂后，表面应平整，严禁增强网外露，不得有砂眼、显影、抹纹、接槎等。3)罩面砂浆的养护，在终凝前严禁冲水，终凝后38 h～72 h，在此期间严禁撞击、振动。

6 结语

既有居住建筑由于建造年代不同，节能设计要求不同，通过对外墙节能改造，满足了现阶段墙体保温、隔热、防水、装饰及防火等相关要求，改善室内热环境质量，达到预期效果。