谈多高层住宅施工的技术与管理

秦鹏程

(大同煤矿集团宏远工程建设有限责任公司，山西大同 037003)

中国已经进入前所未有的发展时期，土木工程质量总是社会关注的焦点。多、高层建筑体积庞大，施工中专业工种繁多，技术要求较高。其中，钢筋混凝土裂缝的防控、外墙外保温体系的选控和结构的加固改造是施工中的技术难点和管理重点。

1 钢筋混凝土结构裂缝的成因和防治

多高层建筑施工中，钢筋混凝土楼(屋)面板、地下室顶板和底板、剪力墙等部位易出现裂缝。混凝土裂缝问题伴随着它作为结构建筑材料的始终，学者和工程师们做了大量的观测和研究，除了材料自身的原因外，施工技术把握不好，也会导致裂缝的产生。裂缝如果发生在梁、板、柱、节点等结构性部位，严重的会危及到整个建筑的安全和寿命。

1.1 楼(屋)面板

现浇钢筋混凝土楼(屋)面板的裂缝一般出现在:1)楼板双向跨中;2)房屋四角相接的支座处，大致沿对角线分布;3)预留孔道、施工缝或后浇带处;4)板面表面处。

裂缝产生的原因包括设计阶段和施工阶段两方面。设计方面主要有:1)建筑平、立面选择不合理，结构刚度分配不均;2)受力或构造筋布置不合理;3)地基基础设计和处理不合理;4)预留孔道周围没有增配或加强钢筋，等等。可以采取相应的预防措施。

下面主要就施工阶段产生的裂缝进行讨论:

1)当已浇筑混凝土没有达到一定的强度，由于施工计划或进度的安排，下层施工准备仓促，人、料、机械搬运、吊装产生冲击和振动，产生大量细微裂缝。施工中应严格进度和调度，统筹安排，在混凝土强度未达到规定值前应加强养护，严禁人员踩踏和材料堆放，不出现影响混凝土质量的冲击和振动，即使可以堆载，也不得集中堆放。2)楼板上层钢筋被踩发生下移或弯曲或者下层钢筋没有支撑而紧贴模板，使钢筋保护层过小，截面受力状态发生改变和产生应力集中，楼板在拆除模板或受荷后出现裂缝。为了防止此类情况发生，合理安排作业面操作人员，强化操作和质量意识的教育和监督，在浇筑混凝土前检查整理，浇筑时设置隔板，避免钢筋被踩或受扰而移位或变形。3)施工前期为图省事、方便，不预留孔道和设置钢筋，待施工后期上、下水和暖气等管道安装时，随意凿穿楼板甚至破坏受力钢筋来定位和设置预留孔道及其尺寸，这样极易产生裂缝。施工时应严格按图预留孔道和设置钢筋，采取固定措施保证孔道尺寸准确，不发生移位，避免管道安装时破坏楼板。4)过早拆模使混凝土没有达到规定强度就承受荷载，造成楼板混凝土变形过大而产生裂缝。另外，支撑方案考虑不周，搭设和支撑不牢靠，造成楼板下沉或浇筑混凝土漏浆、跑模等。施工前应严格模板支撑体系的计算，模板体系搭设和支撑牢靠，混凝土未达到规定强度不得减少支撑和拆模，防止裂缝产生。5)楼板施工中应避免留缝，不得已时应按规定对细部处理，使新旧混凝土结合紧密，防止裂缝产生。

1.2 梁

钢筋混凝土梁的裂缝除了设计阶段对梁的高跨比、配筋面积选取、钢筋位置、节点构造等因素考虑不周外，主要产生在施工阶段:

1)混凝土的均匀度和密实度受材料影响很大，不合格材料的使用大大增加了裂缝出现的可能。要严格按照材料的采购和验收制度执行。应使水泥水化热较低，骨料级配良好，外加剂成分能真正改善混凝土的性能。2)混凝土配比合理，计量准确，成型密实，质量均匀，控制泵送时间，防止沉缩和收缩裂缝产生。3)大体积深梁浇筑混凝土应做好技术保障工作，防止温度应力导致裂缝产生。

1.3 地下室底板和挡土墙

为了空间和面积的充分利用，保证多高层建筑的稳定性，地下室底板多为整体式，底板厚度较大，因此要按照大体积混凝土施工做好计划。底板裂缝的产生主要是由于温度应力变化引起，那么要预防就必须从降温入手。

1)宜选用低收缩、低水化热、低标号水泥，如粉煤灰、矿渣、普通硅酸盐水泥等，且粗细骨料级配优良。2)正确选用和使用外加剂，提高混凝土的抗裂能力。3)根据实际情况确定混凝土的浇筑方案和浇筑时间，以减小温度应力和保证浇筑质量。4)确定混凝土的养护方案，做好混凝土的养护工作。

1.4 剪力墙

钢筋混凝土剪力墙裂缝主要是由于混凝土沉降收缩、温度应力和硬化过程产生的干缩以及地基或基础不均匀沉降引起的。除了合理选择材料、选用外加剂和优化配比外，更应注意施工中的控制，如采取保温、保湿和延长拆模时间等措施避免内外温差过大。

2 外墙外保温体系的选控

国家出台“节能减排”政策，有力的促进了建筑物的节能工作。建筑物围护结构中，墙体面积占了很大比重，因此建筑物节能的关键就是使建筑物的外墙有良好的保温隔热性能。目前外墙外保温体系从保温隔热性能、防火性能、施工操作性能和技术经济性能等几方面评价。从保温材料上可分为有机和无机两大类。其中常见有机保温体系的不足之处有:1)耐久年限大大小于设计寿命;2)保温材料本身的环保和生态问题;3)保温材料的防火问题;4)由施工工艺决定的抗负风压能力差的问题;5)与基层或面层的变形不一致问题等。本文简要介绍无机外墙外保温体系中玻化微珠保温砂浆施工的技术特点。

玻化微珠保温砂浆的施工工艺可分为传统的人工抹灰和基于发泡技术的机械喷涂。

其中人工抹灰与传统人工抹灰工艺没有大的不同:

1)处理基层、浇水;2)吊线、找平;3)保温砂浆灰饼冲筋;4)涂抹界面砂浆、养护;5)按设计厚度分层、分时涂抹保温砂浆;6)抹抗裂砂浆同时压入耐碱网布，注意搭接;7)干燥后，外深刮柔性防水腻子。

基于发泡技术的机械喷涂施工工艺克服了传统抹灰的不足，提高了施工效率，保证了施工质量，其中关键是把握好操作的工艺流程，做到人机配合。

玻化微珠保温砂浆为无机类保温材料，保温性能和施工工艺可以轻易实现:

1)适用地区广泛，耐久年限等同于建筑物设计寿命;2)保温材料自身及其生产过程符合生态和环保规定;3)不燃材料，防火性能优异;4)与传统施工工艺结合，技术经济性能突出，且与建筑物同寿命，省去维护和翻修费用，等等。

3 结构抗震加固

我国历史上一些钢筋混凝土结构建筑物建成年代较早，但有着很重要的地位和意义，而且，我国现有混合结构房屋数量巨大，尤其是较早建设的住宅和中小学校舍，砌体结构占很大比例，“中小学危房改造工程”解决了校舍没有抗震设防或抗震能力不足的问题。

1)墙体。地基不均匀沉降、热胀冷缩、地震作用等会导致墙体开裂。灌浆法、砂浆面层法、钢筋网面层法加固是常用的加固方法。根据裂缝宽度、墙体承载力、结构延性等不同条件选用。2)基础。根据基础产生裂缝、基底面积小地基承载力不足、软弱地基土等不同情况可采用补强注浆、加大基底面积、锚杆静压等加固方法。3)楼板。根据楼板裂缝宽度不同，可采用表面处理法，灌浆法，填充法等加固方法处理，在楼板下部受弯区粘结钢板可提高抗拉承载力。

结构抗震加固的方法应根据抗震评估和抗震加固规范规定的计算结果进行选取。

4 管理模式简析

建筑企业的效益取决于管理效率和产品质量的好坏，全面质量管理体系在很多企业已建立起来，通过施工中事前控制、事中控制、事后控制完成全面质量管理的PDCA循环，使企业在正规化、专业化、市场化、现代化的轨道上良性发展。具体做到:

1)严格执行自检、交接检、专检制度，填好记录档案，发现问题及时整改;2)严格交底、交代制度，操作人员进入工序前必须由技术和安全人员进行交底，熟悉工艺、工序、质量标准和安全事项;3)严格计量、复核制度，用数据讲话，做好设备保养维护工作;4)严格奖惩制度，以人为本。将企业或项目的效益落实在每一名参与者身上，增强每个人的责任感和使命感，提高每个人的积极性和创造性。

5 结语

技术是建筑企业的双手，管理是建筑企业的大脑，只有从实际出发，切实执行全面质量管理体系，才能挖掘企业的潜力，焕发企业的活力，提高企业的竞争力。

［1］王铁梦.工程结构裂缝控制［M］.北京:中国建筑工业出版社，1997.

［2］李 珠，岳俊峰，王 泽，等.玻化微珠保温砂浆在建筑保温节能与抗震加固一体化中的应用［J］.新型材料，2009(1):12-13.