谈建筑消防设施管理中存在的问题及对策

任康杰

(新疆石河子市公安消防支队，新疆石河子 832000)

0 引言

随着社会经济的快速发展，建筑消防设施维护管理重要性日趋突显。随着中央电视台北配楼火灾、上海“11·15”高层住宅火灾、沈阳皇朝万鑫大厦火灾的发生，暴露出我国建筑消防设施维护管理还不完善，无论是在设施维护还是在消防监督等方面，存在较多的问题，与发达国家还有较大的差距。分析、研究建筑消防设施管理存在的问题、成因及对策，切实加强消防设施的管理，是强化建筑安全管理的重要方面，这其中就涉及社会单位的消防设施维护管理和消防监督机构的监督检查，只有形成“管与监”的同步运行，才能从本质上提高建筑消防设施管理水平。

1 建筑消防设施管理中存在的问题及原因分析

1.1 建筑消防设施管理中存在的问题

1)消防设施管理不到位，多数处于故障运行状态。建筑消防设施竣工验收合格后，多数长期没有按照要求进行维护。物业管理部门对建筑消防设施疏于管理，仅仅为了应付消防部门的检查，突击整改建筑消防设施存在的故障。长此以往，多数消防设施器材处于故障“带病”运行状态。2)消防设施配置不到位，部分老建筑欠账较多。部分老建筑内部的消防设施，存在较大的安全漏洞，而设施配置不到位的问题尤为突出。在《中华人民共和国消防法》出台之前，我国消防法律、法规不健全，消防技术标准建设不完善，造成建筑消防设施配置不符合火灾发生的特点、规律。面对较大火灾事故时，凭借建筑物现有的消防设施往往不能有效的进行火灾自救。3)设施维护管理不到位，埋下火灾隐患。部分建筑没有聘请物业管理单位，其内部的消防设施自验收合格之后，就没进行过较为全面而专业的维护管理。在长时间的失控漏管状态下，设施故障率较高，根本无法发挥出应有的作用;而部分聘请了物业管理单位的建筑人员，由于维护管理费用大、周期长的缘故，显得力不从心，多数不积极有效的开展消防设施维护保养、年度检测。4)消防设施隐患排查力度不够，检查不到位。建筑消防设施日常监督检查由公安机关消防机构和公安派出所负责，但由于受公安消防机构、派出所警力的制约，辖区建筑消防设施的排查往往不全面、隐患查处率较低。

1.2 问题原因的分析

1)消防安全重视程度不高，安全责任意识缺失。在建筑管理中，建设主管部门将较多的目光投向建筑施工质量方面，而对消防安全缺乏足够重视，消防安全责任没有落实，出现了工程竣工验收合格后，消防安全无人管，或有人管但无实质性的维护管理工作。同时，随着建筑物的改造装修频繁，盲目的施工改造，往往造成现有的建筑消防设施被拆除或者被遮挡。2)消防设施维护管理不到位，成为“鸡肋”设施。建筑消防设施的使用单位，由于受物业管理人员消防专业能力水平的制约，不能发挥有效的管理效力。个别建筑消防设施，尤其是自动消防设施，俨然已成为“装饰物”，缺乏专业的定期维护和保养。火灾发生时，不能发挥应有的作用。3)建筑消防设施管理不规范，缺乏统一标准。目前，我国未针对建筑消防设施管理制定统一、规范的标准。造成建筑消防设施管理单位责任不清、职责不明，既不想管，也不会管的被动局面。没有规矩，不成方圆，面对专业性较强的消防设施维护管理，没有直观、简便、易行的统一标准进行指导、约束，很难达到良好的管理效果。4)监督检查不到位，为消防隐患预留生长的空间。面对快速增长的消社会防监管需求，由于受到警力的制约，公安机关消防机构和派出所显得力不从心。《中华人民共和国消防法》规定:对于未达到重点单位界定的社会单位公安机关消防机构和派出所对社会单位开展日常监督抽查。这意味着很多单位没有被抽中，需要自身对消防设施进行检查维护。但消防工作专业性较强，单位自身往往能力水平有限，为火灾隐患的产生留下空间。

2 加强消防设施管理的若干措施

2.1 明确单位责任，以强化消防安全的重要性认识

建筑消防设施多半处于故障状态，究其缘故，还是社会单位消防安全责任不明确，制度不落实，缺少对消防安全的足够重视造成的。所以，要明确单位的消防安全责任，首先应当明确单位的消防安全责任人，落实《消防法》赋予其的消防职责。只有单位领导重视消防工作了，才能解决消防设施管理中人力、物力、财力上遇见的各种问题，促使单位消防设施管理水平不断的提高。

2.2 落实监督管理部门职责，强化监督力度

我国消防工作的原则是“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”。这一原则强调了各方的职能，而消防监督是这些职能的关键环节。公安机关消防机构要不定期的对建筑消防设施管理进行检查，以严谨科学的工作作风，认真履行消防监管工作职责。同时，公安机关消防机构应当深入推进落实《机关、团体、企事业单位消防管理规定》公安部61号令，督促社会单位不断提升自身消防管理能力。

2.3 把好消防设施源头关，强化执法效力

在日常消防监督检查中，公安机关消防机构要严格依照消防技术标准进行监督检查，严格履行法律赋予的神圣职责。在建设工程消防审核、验收中，要把好源头关，坚决杜绝先天性消防隐患的产生，这是强化消防设施管理的关键。同时，消防工作从业人员也要不断的提高自身消防专业素养和水平，以适应快速发展的社会经济需求。

3 结语

“消防安全责任重于泰山”。建立规范有序的建筑消防设施管理环境，是构建平安社会、和谐中国的重要组成部分。目前，我国建筑消防设施管理工作中还存在诸多的不足，但是，只要从建筑消防设施维护管理、日常监督检查两个方面存在的突出问题入手，不断查找问题根源，不断完善消防法律法规体系，不断有效解决存在的问题，切实落实各方责任，就会从本质上找到提升我国建筑消防设施管理水平的突破口。

［1］马云逸.试论建筑工程试验验收的发展与前景［J］.消防技术与产品信息，2007(6)：97-99.

［2］毛俊翔.建筑消防设施质量管理探讨［J］.消防科学与技术，2005(24)：58-60.