建筑给排水施工的常见问题及监理要点

钟风万

（深圳市华西建设监理有限公司，广东 深圳 518172）

建筑给排水系统包括给水系统和排水系统。民用建筑给水通常分生活给水系统和消防给水系统。一般民用建筑如住宅、办公楼等可将二者合并为生活一消防给水系统。民用建筑排水主要是排出生活废水、生活污水及屋面雨（雪）水。一般民用建筑物如住宅、办公楼等可将生活污（废）水合全流排出，雨水管单独设置。建筑给水系统和排水系统一定要加强质量的管理，在管道材料上要保证用材的质量，因为建筑给排水系统的管道安装大多是预埋在地下的，一旦出现质量安全问题，造成的后果是比较严重的，将会影响建筑给排水设备和装置的正常运行，因此加强建筑给排水施工过程的质量安全管理是非常重要的，具有其重要的意义。

1 建筑给排水施工中常见的问题

在建筑给排水施工中难免会存在一些问题，这些问题都是在施工中常见的问题，根据笔者的监理经验，主要有以下几方面的问题：

1.1 给水系统

1.1.1 给水立管的安装

目前给水管二次装修时，出现返工现象很多，主要原因有一下几点：第一、在安装给水管时，没有完全按照图纸进行敷设，隐蔽后，在二次装修时，土建施工时，很难避免破坏水管；第二、由于很多水电专业分包给专业施工单位，造成水电专业与土建专业不是一个单位，容易造成施工时，配合不顺，各做各的，也是造成二次装修的返工重要原因；第三、由于很多工地，给水管是没有灌水就隐蔽的，造成土建施工时，破坏后不能及时发现，有很多地方等二次装修好了，才发现漏水。

1.1.2 管道支架不牢固

目前我国的建筑给排水施工大多采用的是PPR管，但这种类型的管道在刚性方面达不到要求，刚性差，在施工中如果不注意安装的话，就会造成管道的弯曲和变形，甚至出现渗漏的现象；管道的支架、托架或吊架数量不够，造成不牢固，而且支架的制造技术粗制滥造，更无法保证支架的牢固性。

1.1.3 给水系统的消毒不符合规范要求

规范的给水系统消毒要求是给水系统应该采用含有20-30mg/L氯离子浓度的清洁水进行消毒，氯离子溶液在管道内停留24个小时后，再用饮用水进行冲洗，并要经过相关的有资质的检验部门的检验，而在给水系统的管道消毒方面还没有达到规范要求。

1.1.4 管道、水龙头使用不合理

有的住宅工程仍然在使用那些被国家列为淘汰产品的管道和水龙头，如砂模铸铁管和铸铁旋起式水龙头。

1.1.5 给水管道噪声大

住宅中双卫生间的设置越来成为趋势了，这样厨房和卫生间距离较远，管线较长，部分设计人员仍然将进户管道设计成DN20，末端用水时容易产生噪音，而且有的城市市政自来水有0.30～0.40Mpa压力，三层以下的管道压力较高，水流过快引起管道接近共振产生颤动和噪声，用水高峰还会影响高层的供水。

1.2 排水系统

1.2.1 排水管道排水不畅

在排水系统安装过程中，室内、室外的水管管道坡度设置没有按照施工标准和规范进行施工，造成排水不畅,严重影响了建筑工程使用工程的发挥。

1.2.2 伸缩节漏设或安装错误

在排水系统管道施工中，排水管受温差的影响，伸缩较大，而在施工中没有注意这个问题，造成伸缩节漏设或是错误地进行安装，引起了管道渗漏现象的发生。

1.2.3 管道噪音较大

如今普通的排水铸铁管道已经淘汰，普遍使用的是U-PVC塑料管道，但是塑料管道的排水噪音比铸铁管道要高上大约10dB，加上现筑浇楼板的隔音效果较差，若排水立管靠近卧室，住户能明显感觉到排水管道带来的噪音，这就降低了居民的生活质量。

1.2.4 吸气阀和地漏水封运用不当

在排水设计中会碰到排水立管无法穿越楼层伸出屋面的情况，而吸气阀的运用不当会使排水效果不理想，容易形成负压，破坏水封，这就是吸气阀运用不当造成的后果。《建筑给水排水设计规范》第459条规定“带水封的地漏水封深度不得小于50mm”，此条规定目的就是防止水封被破坏后污水管道内的有害气体窜入室内污染室内环境卫生。但是在给排水设计说明中很少有人提及，建设及施工单位为了降低造价使用市场上价格低廉的地漏，这种地漏水封一般不大于3厘米，满足不了水封深度要求，

1.3 建筑给排水施工安全管理问题

安全问题是人们普遍关心的问题，对于建筑给排水来说，施工安全管理同样重要，但笔者发现建筑给排水工程安全管理存在诸多问题，如：在施工期间管理单位对施工现场没有进行有效的指导与监管，导致出现一些违章施工现象；部分施工单位安全管理意识淡薄，安全教育缺乏，在施工中各项安全管理措施没有具体落实到位；施工单位与承包单位缺乏协调组织工作，导致在施工过程中各项工作都缺乏组织，一定程度上影响了施工的安全管理；施工顺序混乱，不能够合理地安排施工顺序，导致施工安全管理不到位；施工现场没有形成完善的质量安全监管机构，导致权责意识不强，安全监管工作无法顺利开展。

1.4 建筑给排水施工质量问题

建筑给排水施工往往会出现质量问题，施工的综合质量水平不高，如施工工艺粗糙；施工的综合技术水平低，如施工技术人员缺乏，影响施工的综合质量水平。

2.建筑给排水施工中常见问题的对策

针对建筑给排水施工中常见的问题，笔者提出了一些切实可行的措施来应对和解决，这些措施具体有很多。

2.1 给水系统安装质量防范

在这方面要做到：加强给水系统安装过程中的规范性，给水立管的安装距离不能太近，要给水表的安装留下一定的空间并可以进行二次装修，给住户营造一个良好的装修环境和空间；给水管道要加强牢固性，这就需要在管道选材上选择刚性强的管道，以防管道的弯曲和变形，同时要注意管道的正确安装；给水系统的消毒要符合规范，要采用含有20-30mg/L氯离子浓度的清洁水进行消毒，氯离子溶液在管道内停留24个小时后，再用饮用水进行冲洗，并要经过相关的有资质的检验部门的检验；注意管道和水龙头的合理使用，最好不要采用已经被国家淘汰的砂模铸铁管和铸铁旋起式水龙头。

2.2 排水系统安装质量防范

在这方面要做到：注意排水管道的排水通畅，室内、室外的水管管道坡度设置要按照施工标准和规范进行施工，从而更好地发挥建筑工程的使用功能；注意伸缩节的设置和安装，要考虑到排水管受温差影响，伸缩节会变大的情况，从而防止伸缩节的漏设和错误安装；对于管道噪音较大的问题，注意设计出曲挠橡胶接头，尽量在底层部分安装减压配置，从而提高居民的生活质量；合理地运用吸气阀，使排水效果更加理想。地漏水封最好采用带检查口的P型或S型排水管，代替成品地漏，那样水封深度有保证。当排水时，地漏的水封由于正压（较低楼层）或负压（较高楼层）被破坏，臭气进入室内，建议设计、施工时采用高水封或新型防返溢地漏。厨房内地面溅水很少，最好不设置地漏。

2.3 加强建筑给排水施工安全管理

施工单位要对施工现场进行有效监管，同时要加强安全施工教育，提高施工人员的安全施工意识，落实安全管理措施；加强施工单位与承包单位的协调组织工作，形成安全监管机构。

2.4 加强建筑给排水施工质量管理

要提高施工的综合质量水平和综合技术水平，必须加强施工的监理工作，从而提高建筑给排水施工质量。

3 建筑给排水的监理重点

3.1 工程施工前期阶段的监理

工程开工前，应对施丁单位的组织架构和质保、安保体系进行审核，确保施丁单位的管理体系满足现场施工管理的需要。并应在第一次工地例会中，明确清晰的对施工单位提出监理管理的要求，将监理流程告知施下单位，并在后续的施工管理中遵照执行。

3.2 土建基础、主体结构施工阶段的监理

在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下审或地下构筑物外墙处，监理工程师应跟踪检杏是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管（对有严格防水要求的。需采用柔性防水套管；无防水要求的没预留孔即可）。并要求管道安装完成后其上部净空不得小于建筑物的沉降值，一般不宜小于150mm。

3.3 主体装修施工阶段的监理

管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时要求设置补偿装置；安装U-PVC塑料排水证管时必须按设计、图纸要求的位置设置伸缩节，如无设计要求，伸缩节间距不得大于4m。立管安装后，均应检查其是否位于立管安装的垂直线上，在该立管垂直度及与墙之间的距离符合要求后，用管卡固定好（当楼层层高不大于5m时，每层可只安装一个；层高大于5m时，每层不得少于2个。

管卡的安装高度一般为1.5m～1.8m。及时将各层孔洞按施工规范及设计要求修补好。排水立管上应按规定设检查口。排水管道上的支架、吊架、卡箍均应同定在承重结构上。当清扫口设置在楼板或地坪E时应与地面平，污水管起点的清扫口与污水横管相垂直的墙面的距离，不得小于150mm。首层埋地管，地下室底板、电梯坑排水管，排水立管及水平干管需做通球试验，通球直径不得小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。雨水管道安装后，应做灌水试验。

3.4 程验收阶段的监理

建筑给排水系统除根据外观检查、水压试验、通水试验和灌水试验的结果进行验收外，还须对工程质量进行检查。总之，给排水专业监理工程师必须要求施工单位严格按业主方要求、施工图、设计要求、施工工序、施工规范、验收规定以及其他有关建筑安装规范进行施工，这是对建筑安装工程施工的基本要求，同时也是争取单位工程优良的关键。

结语

综上所述，建筑给排水施工中存在一些常见的问题，这些问题需要我们采取相关的对策加强管理，只有这样，才能让我国的建筑行业健康向上地发展，也才能不断地提高人们的生活质量水平。

[1]GB50015-2003,建筑给水排水设计规范[S].

[2]王世民.浅谈建筑给排水施工监理质量控制[D].东北林业大学硕士学位论文，2010.

[3]刘强，刘锐.浅谈建筑给排水施工监理质量控制[J].工业建筑，2009，（06）：16-19.