浅谈防水工程监理措施

黄文瑞

（深圳市龙城建设监理有限公司，广东 深圳 518172）

当今，土地已成为制约一个城市发展的重要因素，在城市建设中已逐渐向地上空间及地下空间发展。在向地下空间发展的过程中由于各种原因，地下防水工程质量未达到防水效果，导致许多工程地下结构出现渗漏现象，严重影响了工程结构的安全及使用功能。人们在寻找渗漏现象的根源时，往往只是单方从技术方面进行分析，却忽略了质量隐患的产生是由于各种因素综合作用的结果，而管理的因素恰恰是最大的因素。以下我将结合工程实例从管理方面来阐述质量管理中的组织措施、技术措施、经济措施、合同措施在防水工程监理中的综合应用。

1 工程概况

深圳市福田区某高层商住楼工程，基础形式为冲孔灌注桩基础，设有三层地下室，地下室结构形式为框架结构。地下室总面积为13578m2，整个地下室防水面积为15485m2，地下室底板、侧墙均采用混凝土结构自防水及2mm厚单组分彩色聚氨酯防水涂料防水层，外防外设，防水设防等级为二级。

2 地下防水工程质量监理组织措施

在地下防水工程开工前，项目总监理工程师应根据地下防水工程的规模及特点配备有经验、专业水平高、责任心强的专业监理工程师进行地下防水工程的监理并制定监理管理职能组织机构图，明确地下防水工程监理机构中各监理人员的岗位职责，实行岗位责任制度。

根据地下防水工程的特点及聚氨酯涂料防水施工工艺编制地下防水工程监理管理流程图，流程图应包括从工程开工到工程验收合格的每一个工作步骤，每一个工作步骤必须设定专业监理工程师进行跟踪控制，特别明确在工序施工过程中出现不合格情况的处理，保证每一个工序施工过程都应在受控状态下完成。

审查地下防水工程承包单位的组织机构及人员配置，特别是专业分包单位的资质及业绩是否符合要求，应选择信誉好、业绩好、人员技术水平高、素质好的防水工程施工队伍进场施工。同时要求承包单位实行岗位责任制度及奖罚制度，对不胜任现场施工管理要求的管理人员及施工人员要求承包单位进行更换或退场。

要求承包单位根据地下防水工程的特点、自然气候条件、施工材料、施工方法制定地下防水工程施工工艺流程图。施工工艺流程必须符合规范要求，特别注意工序间的先后顺序及工序间的技术间歇。

3 防水工程施工监理技术措施

防水工程开工前总监理工程师应组织项目专业监理工程师对施工图纸进行审查，并了解地下室防水工程抗渗等级、防水构造的做法以及对防水材料和施工方法的具体要求；组织承包单位、建设单位、设计单位进行图纸会审，同时设计单位应对地下防水工程的设计理念、设计意图以及施工过程中的设防重点、要点、难点等进行交底。

总监理工程师应根据地下防水工程的特点、自然条件、气候条件以及材料使用要求等组织专业监理工程师编制地下防水工程监理细则，同时审查承包单位提交的防水施工方案，施工方案必须具备全面性、针对性和指导性。

总监理工程师及现场监理工程师应共同研究分析地下室防水工程施工质量风险点，合理确定监理质量控制关键点、目标值，并对现场旁站监理人员进行技术交底，具体项目如下：

3.1 现场防水材料监理控制

本工程地下防水工程采用单组分彩色聚氨酯防水涂料，防水材料在购买前现场监理工程师应要求承包单位上报拟采用防水材料的生产厂家及品牌，并提供相关的业绩证明，确保能选用信誉好、口碑好的品牌及生产厂家。防水材料进场时应进行材料进场报审，同时监理人员进行现场取样并见证送检，只有送检结果满足设计图纸及施工规范要求的防水材料，才允许在防水工程中使用；对于检测认定为不合格的材料，应进行见证退场，禁止不合格材料用于工程上。

3.2 防水混凝土施工监理控制

本工程地下室混凝土工程均采用泵送混凝土，地下底板、侧墙用混凝土强度为C30，防水混凝土防水等级为P8，机械振捣。

（1）防水混凝土应使用砂石级配好、水化热低、抗渗性能好、强度符合要求的混凝土，其砂含泥量控制3%以内且不得呈块状，石子含泥量控制在1%以内且石子最大颗粒粒径≤40 mm；混凝土进场时监理人员应查验混凝土合格证并对混凝土进行现场测试，混凝土坍落度宜控制在12～14cm。

（2）防水混凝土施工过程应严格按照施工工艺进行，混凝土浇筑时应分段分层、加强振捣、连续推进、一次到底，尽量不留施工缝，施工过程中监理单位人员应进行旁站并做旁站记录。

（3）加强混凝土的养护工作，混凝土初凝前，应采用麻袋浇水养护或蓄水养护，承包单位必须安排专职人员进行混凝土养护，养护时间不少于15d，监理人员应进行确认。

3.3 彩色聚氨酯防水涂料施工监理控制

（1）防水涂料施工前，监理工程师应对基层进行隐蔽验收，基层要求坚固、平整、无杂物，所有的阴、阳角要做成圆弧形。阴角直径或边长大于50mm，阳角直径或边长大于10 mm。基层验收合格后采用基层处理剂进行处理。

（2）防水涂料施工时要求对桩头、后浇带、变形缝、阴角和阳角、穿墙管边等细部按设计图纸及施工规范进行处理，做到多道设防。大面积施工时，应铺贴一层无纺布做为胎体增强材料，无纺布搭接应符合要求，然后将防水涂料用橡胶或塑料刮板均匀涂布。要求厚度保持均匀，分3～4遍涂刷，后次涂刷应在前次涂刷固化成膜后，且呈垂直方向进行涂刷，在涂刷完最后一遍涂料固化前应在表面稀撒干净砂粒。2mm厚防水涂料用量控制为3kg/m2左右。

（3）施工完成后要进行封闭养护，固化后监理工程师应及时进行验收，验收合格后及时进行隐蔽保护，注意涂料层与保护层采用油膏纸或其他隔离材料进行隔离。

4 地下防水工程监理经济措施

运用经济手段对地下防水工程的质量进行控制，现场监理工程师应严格复核地下防水工程完成量，如出现不合格工程不得进行计量，应要求施工单位进行整改，验收合格后总监理工程师方可签发工程款支付，整改不合格不得签发工程款的支付。

审核承包单位呈报的有关地下防水工程的索赔事项及索赔金额，协助建设单位进行反索赔。如发现承包单位违反合同约定的，应收集相关的证据资料并及时通知建设单位对承包单位进行索赔。

督促施工单位落实施工质量奖罚制度，对未落实“自检”制度或“自检”不合格未进行整改导致未能过验收的施工班组、施工管理人员或施工人员进行处罚，对在验收中施工质量控制较好的施工班组、施工管理人员或施工人员进行奖励，以提高施工班组、施工管理人员或施工人员的积极性。

5 地下防水工程监理合同措施

总监理工程师应组织现场监理人员认真分析施工合同及监理合同的相关条款，必要时可以邀请建设单位及监理单位合同管理人员进行合同条款的解释。要明确现场监理工程师对现场防水工程施工管理的权力及责任。

跟踪检查承包单位执行合同情况，是否将地下防水工程进行违法分包，如发现违法分包的现象应及时下发停工令并通知建设单位，向建设单位建议对承包单位进行经济处罚直至终止合同。如合理分包的，监理工程师应按合同要求配合承包单位对分包单位资质、信誉、业绩等进行审核，选择符合要求的防水施工分包单位。

6 结束语

地下防水工程质量的管理是多措施、多手段、多途径的，作为现场质量监控单位的监理单位，应综合运用以上各种质量管理措施，在现场监理过程中严格监控，切实落实事前控制、事中控制、事后控制的全过程质量控制方法，遵循质量控制“管理是关键”、“控制是手段”、“技术是保证”的原则，才能从根本上控制地下防水工程的质量，杜绝地下室漏水现象。

[1]深圳市建筑防水工程技术规范（SJG19-2010）[S].

[2]胡水青，赵利亚.高层建筑地下室防水工程质量控制[J].科技与生活，2010，（7）.