浅谈监理工程师对高层建筑的沉降观测

王 鹏

（山西省建设监理有限公司，山西 太原 030012）

近年来，房地产业的迅猛发展有力地推动了城市建设的步伐。作为一名监理人员，笔者深刻地体会到：工程的质量重于泰山，它不仅关系到千家万户的生命财产安全，也体现了当前国家的建筑业管理水平。做好建筑物尤其是高层建筑的沉降观测、及时提供准确的沉降观测成果，是确保建筑物在施工和使用过程中安全的一个重要环节，也是工程监理人员必须关注的基础性工作。现结合太原市佳星园住宅小区的工程建设监理实践，就监理工程师做好高层建筑的沉降观测质量控制工作做一浅述。

1 工程概况

佳星园住宅小区工程位于山西省太原市坞城路西侧、荣军南街北侧。小区占地面积为48002.4 m2，由 5栋17层住宅楼和2个地下车库组成；建筑总高度为51.750 m，结构形式为剪力墙结构。

2 观测前的准备工作

2.1 配备专业的测量设备

该工程中项目监理部配备了全站仪、电子水准仪、铟瓦条码尺、绘图仪和笔记本电脑，基本满足了观测的需要。

2.2 编制《沉降观测实施细则》

结合该工程实际情况，依据《工程测量规范》、《国家一、二等水准测量规范》、《建筑变形测量规范》及设计文件、等，编制了《沉降观测实施细则》。明确了沉降观测执行的规范、标准、依据，以及沉降观测的目的、内容、观测精度和监测周期。

按照 JGJ 8—2007《建筑变形测量规范》的要求，结合该项目的实际情况以及业主工地代表的意见，初步制定观测周期为：建筑主体施工至 ±0.000 后，每加高 3层测 1 次沉降观测；主体封顶后，每月观测 1 次，连续观测 3 次；以后视稳定情况 3～6个月观测 1 次，直到竣工验收为止。观测期间若变形值与变形速率加大，适当增加观测次数与调整观测周期。如果施工过程中出现暂时停工，在停工时及重新开工时应各观测 1 次；停工期间每隔 45 d 观测 1 次，以便随时掌握建筑物的沉降情况。

3 基准点、观测点的设置与观测

3.1 基准点的设置

基准点是沉降观测的基本依据，因此设置时一定要稳固可靠。该项目中我们建议承包商将基准点设置在变形区域(工程建筑区)以外且基础稳定、易于长期保存的地方，并定期检测。当基准点受到施工或材料运输等外界因素影响，检测有沉降、位移时，应及时进行校正，并按 JGJ 8—2007《建筑变形测量规范》第 8.2条规定，对其稳定性进行分析。

3.2 观测点的设置

建筑物沉降观测点的设置要能全面反映建筑物的地基变形特征，并结合地质情况以及建筑结构特点和设计要求进行设置。该小区中每栋楼的四角分别设置 1个观测点，其余观测点在楼座前后分别设置，每栋楼共设置 10个观测点。基本满足沉降观测的需求。

3.3 对观测点进行观测

建筑物沉降观测是用水准测量的方法，周期性地观测建筑物上的沉降观测点和基准点之间的高差变化值。观测方法：首先进行基准点检测；待基准点检测无误时，方可对观测点进行观测。沉降观测主要选用电子水准仪、条码水准尺等，采用二等水准测量精度作业；观测方法为往返观测。观测顺序：先后视基准点，接着依次前视各沉降观测点，最后再次后视该基准点；两次后视读数之差不应超过 ±1 mm。另外，沉降观测的水准路线应为闭合水准路线。

4 沉降观测的成果整理、分析及提交内容

(1)整理原始记录，调整高差闭合差，推算出各沉降观测点的高程。

(2)计算沉降量。沉降观测点的本次沉降量=上次观测所得的高程-本次观测所得的高程；累积沉降量=本次沉降量+上次累积沉降量。将计算出的沉降观测点的本次沉降量、累积沉降量以及观测日期、荷载情况等，记入“沉降观测记录表”。

(3)绘制沉降曲线，即时间与沉降量关系曲线和时间与荷载关系曲线。

(4)对观测资料进行整理和初步分析。分析各观测点的沉降量变化规律和趋势，判断有无异常值。如发现确有不正常现象或异常值，应及时分析原因和比较判断，并立即报告业主和承包商。同时，为了确保观测结果的准确、加快信息反馈的速度，全部观测数据均由现场的计算机管理，并按期向业主和承包商提交观测报表。

(5)依据 JGJ 8—2007《建筑变形测量规范》第 5.5.5条规定，建筑沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。当最后 100 d的沉降速率保持在 0.01 mm/d～0.04 mm/d的范围时，可以认为进入稳定阶段。

5 加强监理工作的信息管理、确保施工安全有序进行

沉降观测后，应及时对各种观测数据进行整理分析，判断其稳定性，并反馈到施工中去指导施工。本项目中我们采用Ⅲ级观测管理(见表1)，并配合位移速率作为观测管理基准，即将允许值的1/3 作为基准值，将允许值的2/3 作为警告值。警告值和允许值之间称为警告范围；实测值落在此范围，应提出警告，需要进行商讨并采取施工对策，预防最终位移值超限。警告值和基准值之间称为注意范围；实测值落在基准值以下，说明建筑物是稳定的。

表1 观测管理表

6 观测过程中质量控制措施及监理工程师巡视检查重点

为了保证测量数据的真实可靠以及连续性，监理部制定了以下质量保证措施。

(1)一稳定：指作为沉降观测依据的基准点和被观测物上的沉降观测点，其点位要稳定。

(2)四固定：即所用仪器、设备要固定；观测人员要固定；观测条件、环境基本相同；观测路线、镜位、程序和方法要固定。

(3)每次观测结束后，测量工作都要进行自检—互检—交叉检查，并且由专人负责检查记录计算是否正确、精度是否合格。

(4)测量数据均要经现场检查和内业复核无误后，方可存档。同时，监理人员在建筑物主体沉降观测过程中，要对建筑物主体及场地地面进行日常性的巡视检查，关注地面情况和建筑物的变化情况。如发现异常时要做出标记，并且在沉降观测点分布图上标注号码，定期进行监测。

7 结 语

通过系统地对该小区的5栋高层住宅进行沉降观测，真实地反映了该建筑群的实际变形程度或变形趋势。随时掌握每栋楼各个观测点的沉降值、平均沉降速率和最大倾斜率等，可有效防止不均匀沉降造成建筑物的坍塌或裂缝，为确保工程建设顺利进行发挥了监理人员的积极作用。