孙河“亮”了

徐进

温榆河从北京的东北方位蜿蜒而过，流过朝阳区孙河村的一段河道，被叫做孙河。位于北京市城八区东北部的这片土地上，曾经是历史久远的连片古老村落。如今，这片土地正被城市建设的浪潮席卷而过，旧有的村庄拆迁，农民搬出家园，土地被重新平整出售。

随着一块块“热土”的拍出，孙河迎来诸多品牌开发商。去年9月，龙湖地产以14.7亿元拿下孙河板块首宗地块；6个月后，泰禾地产拿下孙间板块第二宗土地，楼面价已经被推高至2.9万元/平米；不久，北京首开豪掷27.2亿元拿下孙河两宗宅地。这几宗土地的容积率都在1.1-1.4之间。

毫无疑问，曾经不过是破旧村落的孙河，即将被打造成北京又一个崭新的高端住宅区。

孙河所在的中央别墅区，因为多年来新增土地供应稀缺，已逐渐淡出北京高端楼市的成交视野。而处于中央别墅区核心位置的孙河，既享有既有配套资源，又拥有充足的土地潜力，正在把中央别墅区拉回镁光灯之下，一举拉开中央别墅区的“第四时代”。

如今的孙河，还是拆迁平整之后一片待开发的土地，但涌动的楼市建设热情将马上把这里变成一掷千金之地。逝者如斯夫，土地上的变迁故事就是如此。万变之间唯一未变，恐羽怕只有孙河这个名字。