浅谈墙面的裂缝及预防控制

胡存怡

摘 要：本文作者通过自身工作总结了建筑施工中的墙面裂缝的原因及防治措施，并用过实例来说明实际运作中的具体措施，仅供同行够工作者借鉴参考。

关键词：墙面裂缝；裂缝成因；裂缝预防；控制

随着城市规划建设发展的需要，安置房建设越来越多，对施工工期要求越来越短。经过对大量民用住宅、框架构造的建筑调查发现，多数建筑墙面都存着不同形式的裂缝，这些裂缝一旦出现便很难修补，但许多裂缝是有规律可循的。通过对这些裂缝进行了调查、分析结果如下：

一、出现裂缝的部位

1、不论是什么构造的建筑，普遍存在抹灰开裂的现象，大部份裂缝是由于温度变化引起的，仅仅是轻重水平的不同而已。抹灰外表龟裂，裂缝多而无规律，裂缝较细但面积较大，严重的引起墙面空鼓，若要返工本成本较大。

2、在框架构造中，填充墙体与梁柱接触面间容易出现程度不同的裂缝和垂直裂缝，这些裂缝简直是不可控制的，假如不加以预防，裂缝一旦呈现就很难弥补。

3、墙体运用新型材料填充所成，经常呈现规则的竖向裂缝，特别是墙体开裂中，以加气混凝土砌块所占比例最高.

4、在门、窗洞口呈现外形为“八”字形的裂缝，裂缝沿约45度方向开裂，在框架构造中裂缝普遍较宽，这种裂缝不只仅是抹灰的开裂，而且是砌体的开裂，出现后有时伴有渗漏现象（特别是在外门窗部位），危害较大，主要是由于温度变化面引起的，是较为典型的温度裂缝，比较难处置和防止。

二、出现裂缝带来的社会影响

1、针对这些现象的出现， 通常状况下，这些裂缝不会危害到构造的安全，但对建筑物将产生下列影响：

1.1贯串墙体的裂缝影响建筑的运用寿命及抗震性能，特别砖混构造的建筑为甚。

1.2出现作与外墙的裂缝，当开裂较为严重时，常常会形成墙面的渗漏并且给住户内装饰带来污染和损伤，影响到装修外观和运用。

1.3当裂缝，特别是温度裂缝达到一定成度时，会形成门，窗口的变形，影响正常使用。

1. 4外抹灰墙面开裂后，不但影响外观还会影响到运用寿命，一旦外抹灰墙面进水，冬季的冻，胀致使外抹灰层剥落，将会影响到周围行人的平安。

2、由于目前大部分人对建筑构造还不是过分太理解，所以一旦出现了裂缝，用户对此会有较为激烈的反响，主要反映在以下几个方面

2.1影响观感：：墙体的裂缝给人的观感影响很大，使人感到极不舒适，影响心情，同时给工程的交付带来极大烦事。

2.2不安全感：虽然这些裂缝普通不会危机到构造安全，但是由于多数人对构造状况不理解，而担忧能否安全，形成心里上的不安全感，同时外墙抹灰层的开裂剥落也确实存在着不安全因素，因而对用户的解释工作很难做好。

2.3影响运用：裂缝严重时将会形成渗漏、门，窗变形等，不仅影响到运用，而且也会形成一定的经济损失。

三、分析、防控和修补的应用实例

1、以米山雅居安置小区5号楼（创金山杯工程）、城市花园三期高层35号楼为例。墙面抹灰龟裂。墙体抹灰完成后有时墙面会出现局部细细的，呈龟状的裂纹，严重时可能拌有空鼓现象。剖析缘由主要有以下几种：

1.1抹灰砂浆配比不适宜，水泥用量过大，导致水化比过大，收缩严重从而形成龟裂。

1.2基层处置不洁净或处置不当，从而招致抹灰砂浆失水过快而引发龟裂的发作。

1.3基层外表平整度达不到请求，特别是垂直度超标，形成抹灰层厚薄不均，从而形成外表龟裂的发生，这也是引起龟裂现象较常出现的缘由之一。

1.4中高级抹灰应该分层施工，有时施工时为了赶进度或为了省工图便当，从而导致抹灰基层、中层、面层分层不当，分层厚度不当，压不密实，而引发龟裂。

1.5用户急于入住新楼，入住后运用不当也可能引发龟裂现象。

2、防控与修补

2.1严格按配比拌制砂浆，特别是控制水泥用量，水的用量，拌制砂浆要不停的搅拌，使砂浆的和易性与保水性到达最佳。搅拌设备要用专用的砂浆搅拌机，杜绝使用混凝土搅拌机（滚筒式）拌制砂浆。

2.2抹灰的基层处置办法要得当。对于砖砌体来讲，一定提早1-2天用清水浇透，至外表呈现水光，然后阴干，手摸时墙面具有湿润感时再进行抹灰。加气混凝土砌块与粉煤灰砌块则不需求用水浇透，只需在砌体上恰当浇水，然后阴干半天左右再进行抹灰。

2.3在抹灰施工前提前2至3天，由专业队伍进场对墙面（混凝土墙，柱）进行喷浆。（1：0.03水泥与胶水）使墙面形成许多突出表面的麻点为抹灰提供佷好的连接条件。

2.4在砌体施工时要严把砌体质量关，控制好砌体外表的平整度，特别要控制好砌体的垂直度，这样便能有效控制抹灰的厚度，杜绝出现抹灰厚度不均匀现象，这样就能够大大减少龟裂状况的发生。

2.5抹灰应分层作业，严厉控制抹灰的总厚度和分层的厚度，中级抹灰均匀总厚度宜控制在20mm内，高级抹灰宜控制在25mm内，外墙抹灰宜控制在20mm内，分层应该合理，普通状况下，无论混合砂浆还是水泥砂浆，基层厚度以13mm为宜，面层5mm为宜，抹完底子灰后待六至七成干，外表发白，手压有坚实感，但能留下手纹时，即可进行面层抹灰。

2.6抹灰施工结束后隔24小时，必须进行人工洒水保养，时间为七天，放缓墙面的抹灰收缩程度。

3、加气混凝土砌块墙面开裂现象及防治

墙体开裂中以加气混凝土砌块所占比例最高，具体表现为柱侧以及墙体中部竖向或八字形裂缝。主要在两个方面：一，是砌体材料收缩量大；二，是墙体与混凝土框架结构，因温度膨胀系数不同而存在的温度变形差不同。加气混凝土砌块易于开裂，还存在下述原因：

3.1由于水泥砌块在28天龄期内收缩量很大，因此规范明文规定，施工时的砌块产品龄期不应小于28天。但在施工过程中却往往末引起重视。

3.2施工时，忽视砌块含水率的问题，造成砌筑完成后失水，加大收缩量。

3.3由于使用水泥砂浆的原因，无法避免湿作业环境。

3.4当墙而抹灰时，砌体本身的裂缝往往已存在或正在发展，当抹灰砂浆干燥收缩时，又加大了砌体的裂缝。

4、正是由于加气混凝土砌块本身的特点，以及对施工环境的特殊要求，使得加气砌块墙面更容易开裂。因此，必须在施工阶段，采取一定措施，才能减少、避免这种裂缝现象的发生。具体措施如下：

4.1施工单位应选择当地具有准用证的合格生产商。签订合同时，要明确砌块进入施工现场时间，生产商必须保证龄期的问题，并承担相应责任。

4.2施工单位应对进场砌块加强检测，复试。

4.3砌块进场后，尽快运入已放好线的施工楼层，分散堆放至砌筑位置，并应事先做好防水措施，保证主体结构养护用水，以及雨水不流入楼层。为尽量增加砌块龄期，宜在间隔一周后再进行砌筑，当含水率低于15%时，方允许施工。

4.4针对加气混凝土砌块的特点，在砌筑前，不应再提前浇水湿润，以避免因浇水不均匀造成砌块含水量增大。而应采取在砌筑时，铺砂浆前，在砌筑面上适量浇水的作法。

4.5加强圈梁、构造柱的设置，墙长超过4米应设构造柱，墙高超过3米，应设圈梁。墙长及层高较大且有门洞时，构造柱的设置应首先保证洞口两侧，以避免洞口角部收缩裂缝。当主体结构未留钢筋，或位置偏差时，必须采用植筋。

4.6由于易受空气湿度影响，以及与框架结构存在变形差，宜将墙体两侧拉结筋拉通，提高抗裂能力。严格按照操作规程施工，保证砂浆强度，以及灰缝饱满（尤其是竖缝）。

4.7 墙体与框架交接处要用钢丝网铺设，有条件的地方墙要满铺钢丝网。使墙体与砼结构连成整体。

4.8门，窗边设置混凝土加强框，保证门，窗的安装和垂直缝的产生。

4.9 砌筑完成后，要坚持洒水养护，以减少砂浆的干燥收缩。

四、结语

综上所述，随着经济的不断发展，建筑施工的结构和美观也越来重要，而墙面裂缝不仅影响到结构和美观，还直接关系着建筑的安全感。因此建筑施工中做好墙面裂缝的防治也是至关重要的。