基于人口老龄化的居住区规划建设研究

荆玉琳

摘要：现代居住区规划多注重户型新颖、绿化美观、设施现代化，却忽视了人口老龄化给居住区规划带来的新要求。本文旨在根据老年人群的特殊需求，在居住区规划建设初期理念中就纳入老年人口对居住区的诉求，提高老年人的居住生活质量。

关键词：人口老龄化 居住区 规划建设

一.绪论

1.研究背景和意义

随着社会经济的进步，生活质量的提高，我国人口老龄化现象明显加剧，人口老龄化问题成为社会关注的热点。居住区作为现代人类最基本的生活环境，其规划建设也必定受到人口老龄化的影响，而目前大部分居住区规划建设未意识到老年人群的重要性与特殊性。因此，人口老龄化背景下居住区的问题急待關注在居住区规划建设满足老年人的需求，提高老年人的生活质量。

2.本研究与以往研究之不同

以往相关研究大部分是从表面现象或住宅的数量上考虑人口老龄化背景下的现代居住区规划设计。

本研究主要从我国老年人群特殊的生理、心理及其他方面的需求出发，重新审视居住区规划建设。通过查阅文献，实地考察，引入国外较合适的理论和对策，结合我国实际，在规划设计、后期管理及其它具体方法层面提出合理措施，为避免相似问题的出现提供可靠依据，也为基于人口老龄化的居住区规划建设提供一定的研究思路。

二.我国人口老龄化现象

1. 我国人口老龄化现状

国家统计局公布的第六次全国人口普查数据显示，我国60岁及以上人口占13.26%，比2000年上升2.93个百分点，其中65岁及以上人口占8.87%，比2000年人口普查上升1.91个百分点[1]。中国老龄化进程逐步加快。

2.影响人口老龄化的因素

（1）人口学因素

生育率降低了的同时死亡率的下降使整个社会的人口逐渐向中老年堆积，逐渐形成了人口老龄化的现象。

（2）情感因素

现代社会中，高强度的压力导致生理心理年龄的提前衰老，加快了人口老龄化的进程。

（3）社会经济因素

经济的增长，科技水平的提高，人们对生活质量的要求也越来越高；先进的医疗条件，使死亡率逐渐下降；同时，教育水平的提高，人们的思想观念有所改变，导致我国人口老龄化的程度越来越深。

3.人口老龄化的影响

人口老龄化现象的日趋严重，迫使现代居住区规划建设必须重新审视自身的出发点和落脚点，在考虑市场需求的同时更要满足老年人对居住环境的特殊需求。我国人口老龄化背景下居住区的规划建设仍然处于尴尬的过渡时期。

4.人口老龄化背景下居住区规划设计存在的不足

为了提高容积率和房屋数量，住宅建筑往往达不到规定的日照间距和日照量；忽视老年人对宅内空间简单布局的需求；也没有专门站在老年人的角度提供住宅设备。

社区的老年人娱乐锻炼场地与器材设施过于简单，所谓老年活动室的主要使用者也多为中年人甚至青年人；居住区内老年人际交流和休憩的场所及设施也较少；居住区景观绿化的设计也没有与老年人的需求联系起来；居住区内缺乏配套的无障碍设施，居住区老年服务队伍专业不够水准，缺乏统一管理，业务水平低下。

居住区道路虽然方便通达，但过于复杂；居住区停车场和停车位设计的不尽合理，影响老年人的社区通行安全；老年人对道路的首要要求就是宽敞平坦视线好，而大多数居住区为了增加停车位，除了配套的地下停车场外，还在社区路面设置了高密度的停车位，减小了行走空间，影响了行走的视线；路面铺装虽然美观，但材质纹理多样化无疑降低了老年人出行的安全系数。

三.基于人口老龄化的居住区规划建设

（1）选址与总平面

面对老龄化，居住区选址应充分考虑老年人的特殊心理特征，对居住进行规划或改造时尽可能保留当地旧风旧貌的文化气息和一定的邻里关系，为老年人提供精神寄托。居住区级、居住小区、组团级居住区内中相应地设立老年人活动中心、老年人活动站、老年人活动室，建议建筑面积分别为2000—3000㎡、200—500㎡、50—100㎡[3] ，丰富老年人生活。此外，在居住区内设置老年人医疗保健中心， 免费进行健康知识咨询培训， 定期提供免费体检和常见疾病的治疗及上门服务等活动。

（2）老年住宅的布置形式

设计住宅时，可以采用以下几种方式：一为老人和子女同住一栋楼，即在住宅楼中集中一部分作为老年一代的住宅；另一为老人和子女同住一个小区，在一个居住区中， 集中一栋或几栋作为老年人的住宅； 第三为老人和子女同住一层楼，设计成两代人之间既便于相互交流照顾，又各自相对独立的两代居户型，以便两代人能和睦相处。第二种方式则是近年来老龄化居住区住宅规划设计所青睐的主要形式。

（3）老年住宅设计

老年住宅设计应从适应建立新一代家庭养老模式这一最大的实际需要出发，可采用“邻居型”的分而不离和“合住型”的可分可合方式，使两代人既能相对独立地生活，又能方便互相照顾。

（4）老年住宅的外部环境处理

老年人对户外环境具体内容的要求不仅在环境优美和绿化率高这一层面上，他们更需要一种能让他们感到热闹、能接触到许多朋友、能把握社会信息、有生活氛围、便于聚集和到达的场所。

（5）老年人居住设施设计

①信息设施 建立适应老年人居住环境的智能环境，为老人提供方便和舒适的环境。

②辅助设施 老年人居住区内的辅助设施是对身体残障的老年人残缺部分或对老年人机能残障的部分进行的补充。

③无障碍设施 从老年人群的行为和心理特征出发，实现居住建筑的无障碍设计。卫浴间尺度应放宽，门向外开，预留轮椅操作空间，设置多功能的扶手和呼叫等设施；地面需防滑、防跌和防碰；装修采用分辨率较高的色彩以弥补老年人视觉较弱，采用无反光的装修材质，避免眩光；日照和采光通风好；设置报警防火等装置。

（6）居住区景观规划

人口老龄化背景下理想的居住区景观设计应遵循功能齐备、强化中心、突出层次感及围合感、注重生态的原则。

居住区景观设计总体布局应注重室内外活动区之间过渡区域的设计。在的户外绿地中，设置休闲配套设施。设计花草树木环抱的小径，搭配乔灌草，营造生机盎然的景象， 让老年人口的生活充满希望和活力。

（7）适合老年人的居住区交通系统

道路线型的选择是引导老年人出入不同活动区域的重要因素，应为相互连通、能形成环路绕回住宅的道路。路面材质应防滑、无反光，避免路面不规则坑洼及有缝隙，道路宽度应至少足够两个人或一个人与一辆轮椅并排通行[4]。

居住区及住宅建筑入口主要考虑安全、易识别和通达等因素。入口标牌应清晰明显，标明方向，不要用奇特新颖的符号。户外的标识应统一模式。

四.总结

在老龄化背景下居住区的规划设计存在一些忽略老年人需要的现象，通过对老年人特殊需要的分析，对存在问题的探讨及对国外先进理论和实践的研究等各种方法和手段进行改善，做到现代的居住区既可以满足老年人的需要，适应人口老龄化趋势的发展，同时又满足经济和市场的发展要求，为社会整体的安居乐业提供保障。

参考文献：

[1] http：//www.gov.cn/jrzg/

[2]http：//www.nanjing.gov.cn/mjxw/201105/t20110503_324182.htm

[3]城市居住区规划设计规范（GBJ137-90）[M]，建工出版社，1994

[4] Tibbitts ， C. Handbook of Social Gerontology [M] ，Chicago ： The University of Chicago Press. 1974. Pp. 12- 131