装修不花冤枉

2013-04-29 11:25张雅凝
投资与理财 2013年8期
关键词:遍数房主电线

张雅凝

电路改造里的玄机

电路改造是装修中一定会遇到的项目,少则三五千,多则上万元的水电改造,钱究竟都花在哪儿了呢?首先,您需要明确的是,究竟您家需要多少米的电线。装修队对您家进行测量的时候,您一定要明白电线是怎么走的,选择最短距离,进行电线铺设。例如,该穿墙过的电线,工人为了增加米数,往往会绕墙面走;客厅地面开槽,电线本可以走地下直接穿到另外一边的,工人非要从天花板布线。另外,有些不是很有必要的线路,不用去改动。装修队鼓动您多改几条线,也许一两千块就没了。事后您也许会发现,有些线路其实不改也行。除去走线以外,暗盒如何收费也是水电路改造最黑暗的利润点。一个暗盒,市场上也就一两块钱,而装修队往往收取十几元钱,而一般家装需要暗盒的数量最少也得有五六十个。所以,在动工之前,就一定要把暗盒价钱谈妥。

保证了以上两点以后,走线的时候,房主最好在场,即使您不懂,至少也能保证线路接驳时,不会发生重复使用旧电线的情况。

防水施工的陷阱

防水施工中需注意的共有三点:一、是否真的需要做防水;二、防水材料价格不同;三、防水涂层涂抹遍数决定了最终价格。

装修工人往往会夸大防水装修的必要性,例如,推荐厨房防水、阳台防水。厨房的防水完全是为了保险起见,一般情况下,只要保证购买的水管符合国家标准,房屋不是长期空置状态,做厨房的防水基本是没有必要的。阳台防水对于不打算做阳台小花园的房主来说,是完全没有必要的。也许装修工人会告诉你雨季会漏雨,楼上如果漏水了,会渗透到下一层,毁坏阳台装饰,但是他们不会告诉你,现在的房子在修建时,就已经整体做过外墙保温和防水。如果是楼上漏水引起的渗漏,您即使做了阳台防水,水也一样会从除了阳台的其它房间天花板渗漏下来。

防水材料的价格不尽相同,应在做防水之前,与装修队确认好防水涂层的品牌,以防以次充好,以国内品牌要国外产品价格。防水施工的遍数不一样,材料成本也不一样,一般是地面刷3遍,墙面刷两遍。如果装修公司的报价单上没有注明施工遍数,房主们就得注意了,以防产生后续费用叠加问题。

其他易出现陷阱的项目

房子地面贴砖时,水泥沙子层的厚度一般在7厘米左右,即使整个地面的水泥沙子层平均厚度有10厘米,增加的费用也主要是底层沙子用量增大,水泥用量增加不了多少。沙子是不值钱的,100平方米的房子,材料用量增加500元左右而已,人工费用并没有增加。大部分合同中都会列出包工范围内的水泥沙浆厚度,但房间的各处高度不尽相同,有的地方会低于合同厚度,有的地方则会高出一些。有些装修工人往往会留下一块用水泥沙浆较厚的地方,来与户主作最后测量核准,所以您必须在铲完地面,铺水泥沙浆之前,就与装修工人确认好房屋铺设水泥沙浆的平均厚度,来签订合同。

墙顶面滚涂乳胶漆每平米报价从10元到35元不等,房主务必在签订合同之前,与装修队一一确认涂层的材料。同一个品牌的乳胶漆,类型不同,价格也不同。如立邦漆,新时时丽系列和立涂白系列,市价15升装的140元一桶,底漆和面漆加到一起,材料成本不到2元/平方米;而常用的立邦金装五合一,底漆和面漆加到一起,成本价就需要8元/平方米左右了,整整有4倍的差价。

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