浅析房屋建筑施工质量通病和如何加强监督管理

谢春民

摘 要：文章主要对房屋建筑施工质量通病的类型与原因进行分析，并根据实践经验提出了相应的管理和监督措施，以供相关人士参考，期待能够有效提升房屋建筑施工质量。

关键词：房屋建筑；施工质量；通病；监督管理；措施

中图分类号：TU712.3 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2013）23-0168-02

房屋建筑工程质量和其他产品质量一样，它既关系到国民经济的发展，又关系到人民群众的切身利益，质量问题在某种意义上说是党和政府与人民群众关心的问题，房屋建筑工程质量缺陷大，不能保证结构安全或使用功能，因而往往带来严重的后果。随着我国城市化进程速度的不断加快，许多高层房屋建筑应运而生，房屋建筑已经成为人们提高自身生活条件的基础条件。人们利用科学技术，合理的采用各种手段及措施，建造出各式各样的房屋建筑，但是构建这些房屋建筑的过程中却出现了各种施工质量方面的缺陷，不仅影响了房屋建筑整体质量，而且还会潜存着发生事故的可能性。

当前房屋建筑工程质量缺陷存在着这样或那样程度不一的缺陷，其中有具有普遍性的质量问题，我们通常称为“质量通病”。因为有“病”，肯定会对工程造成不同程度的危害，而且影响是全方位的，影响美观是小事，如果不能确保安全，那就是不可接受的后果。房屋建筑工程质量存在缺陷，其中一个因素，就是相关参加单位对治理质量缺陷的决心、力度和意识不够，措施的有效性不够，致使喊了多年要治理质量缺陷及通病收效甚微，这当然是监管部门的失职。因此，工程质量通病一直是工程建设中的突出问题，住建部先后针对全国工程质量中最普遍的质量通病及住宅工程的质量通病提出过治理要求，但除了在屋面治理滲漏方面收到明显效果外，其他可说是收效不大。房屋建筑工程中存在的质量通病不消除，不仅影响量大面广的住宅工程和广大人民群众的安居，而且还影响我国建筑工程质量的整体水平。

1 当前具有全国普遍性的质量通病现象

当前在房屋建筑工程中的质量通病，下面所列举的质量问题在多数的工程项目中普遍存在：屋面、卫生间及墙体的渗漏；一些抹面出现空鼓、开裂、脱落；门窗密闭性差，缝隙大；外墙饰面砖的灰缝间距不均匀，与基层粘结不牢固；外墙涂料污染；砌体结构通缝透光现象，灰缝不饱满；在墙面砌筑中，出现纵横墙砌筑不同步现象，不按要求布设拉结钢筋；混凝土楼板裂缝、渗漏；混凝土构件表面露筋、蜂窝、麻面，框架柱或剪力墙楼层交接部位偏位现象。

2 质量通病的成因分析

往往一提到工程质量通病时，大家通常会认为这是施工企业的问题，是施工企业不可推卸的责任。其实有的问题是属于施工企业质量管理监督不严造成的，有些环节不能按照规范要求去操作，当然就会造成工艺不良。有些通病源于设计缺陷，也有材料不合乎要求的原因。工程工序复杂多变，很多通病的形成是由多种原因造成的，在采取防治手段时，也要根据致因选择适当方法应对。

如砌砖墙时，出现纵横墙砌筑不同步，存在大量留直槎的质量通病，这就是施工工艺不当造成的，只在施工企业采取一些有效的措施，就可以质量这个质量通病。

如治理渗漏的质量通病难度就比较大。因为不论是屋面渗漏，还是卫生间与墙体渗漏，都涉及多种因素，它涉及设计所要求的处理方法是否得当，它涉及使用的材料是否能保证防身防漏，它涉及施工的质量是否可靠，由于涉及多种因素，只要其中一方存在缺陷，就可能出现渗漏的后果。

3 房屋建筑施工质量通病治理措施和监督管理的建议

由于房屋建筑施工质量存在着各种各样的通病现象，这就要求相关部门与相关人员加强对房屋建筑施工质量进行监督和管理。在房屋建筑施工现场的监督和检查工作中，不仅应该对相应的管理人员进行执法检查措施，而且还必须在执法行为方面承担相关法律责任。近几年，我国的房屋建筑工程的发展趋势越来越明显，而其发展速度同施工质量管理之间的矛盾也越来越尖锐。因此，加强对房主建筑施工质量的监督和管理工作已经成为业内人士极大关注的焦点，同时也是保障房屋建筑施工质量的难点项目。鉴于此，笔者根据自己多年的实践经验，总结所遇到的质量缺陷，提出了相应的消除质量通病管理及监督措施。

3.1 制定消除质量通病的规划

制定质量通病相关技术措施，这是治理房屋建筑质量通病的重要举措。由于质量通病带有普遍性，且有些致因难以完全杜绝。因此，治理这些质量通病并不会是一朝一夕就可以完成的，要分类分批的治理。要对这些通病进行科学分类，通过具体情况具体分析，为有效治理提供技术参考。首先要将明确通病产生原因；然后拟采取什么样的措施进行治理，实施科学筛选；再就是要进行相关协调，不仅对治理方案进行调整，也要与相关部门搞好协作，共同制定治理措施，对通病治理进行总体规划。

3.2 精心设计，消除因设计欠缺而造成的质量通病

对房屋建筑通病分析时，要对因为设计缺陷造成的通病进行认真研究，通过与各方会诊，对设计方案进行调整修改。如果因为修改设计方案对工程造价形成影响，也要与各方达成协商形成共识。因为质量是工程的第一要素，为消除质量通病适当提高点造价，这也是可以接受的。相关设计人员要主动承担相关设计修改任务，要征求各方意见，特别是对住户的意见征求，对消除质量通病至关重要。这样就可以收集有关设计欠缺而造成的质量缺陷，从而能予以及时改进，提高设计质量水平。

3.3 提高施工队伍素质，按规范及设计施工

施工人员素质高低决定消除质量通病效果高低，施工人员不仅要有消除质量通病的技术能力，还要有高度的责任心，要对通病形成原因、表现、危害情况进行相关科学分析，然后制定切实可行治理计划。在当前的质量通病中，有很多通病的形成都与不当施工有关。因此，施工企业治理通病要注意把重点放在提高施工工艺上。施工企业要注意对施工人员进行相关技术业务培训，要让所有施工人员都能规范自己的施工行为。

3.4 组织技术力量，攻克难度大的质量通病

当前有些工程质量通病往往不是设计和施工重视就能解决的。如当前进行了墙体改革以达到节能的目的，从质量方面考量，这些新兴材料也许会存在一些问题，需要加以有效控制。像墙体表面抹装饰面层发生空鼓或开裂引起外墙渗水，对这些质量通病就要组织技术力量进行攻关。

3.5 要择优选购建筑材料和制品

优选建构材料和制品是治理质量通病的重要手段。在具体实施采购行为时，要严格按照设计要求标准，或者要注意进行质量复验之后才能进行，对技术性能进行把关，对不合乎要求的材料要坚决拒之门外。

3.6 工程项目质量管理体系发挥监督作用

施工单位的质检人员应根据房屋建筑工程的质量保证体系落实具体的监督工作。首先，对于建筑单位、监理单位和施工方的相关质量行为，应加大监督力度。其次，对于检测单位也应该加强管理，使其施工质量的实际检测工作得以实施。再次，对于施工实体质量的监督和检查工作，也应该受到重视。明确工程施工不同阶段的监督工作的重难点，针对房屋建筑施工过程中的所有关键性的环节进行有序的监督和管理。最后，采取监督巡查的方式，明确施工工程的相关信息，并适时掌握工程施工的动态，通过动态监督和管理，找出施工过程中的质量问题，并采取科学合理的措施及时的处理所发现的工程中存在的质量通病现象。

4 结 语

影响房屋建筑施工质量的原因非常的多，而其施工质量缺陷的类型也纷繁复杂。施工质量的相关监督管理机构作为保障施工质量的重要部门，在其中起着不可忽视的作用。因此，相关监管部门和监管人员都应明确自身监管职责，通过政府监督加上社会管理，以及企业的自控，加强整体的监管力度，防止各种施工质量通病的出现。

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