房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理

刘吉乐

【摘 要】 随着社会经济的不断进步与发展，我国房屋建筑工程的施工水平也在不断提高，人们对其中施工质量的要求也越来越高。但是，在具体的房屋建筑工程的施工过程中还是会存在一定的问题，其中建筑外墙的渗漏是人们最为关注与重视的问题，同时也是施工单位最为头疼的问题。本文主要是对房屋建筑外墙渗漏的预防与处理进行分析与研究，以供大家参考。

【关键词】 房屋建筑；外墙；渗漏；预防；处理

前言

在我国社会经济的快速发展过程中，人们的生活质量与水平也在不断提高，同时，对房屋建筑工程施工质量的要求也随之越来越高。当前，房屋建筑工程外墙的渗漏是建筑施工中最为普遍的问题。如何做好房屋建筑外墙的防渗漏施工工作，是建筑工程施工中所面临的一个重要问题。

对于房屋建筑外墙的渗漏来说，它主要是两个方面的内容所引起的：其一是建筑施工材料本身的问题；其二是建筑工程施工技术的问题。不论是哪方面的因素，外墙的渗漏不仅会给物业的管理与维修工作带来很大的麻烦，而且还会给住户带来严重的物质与精神损失。所以，在具体的建筑施工中，我们要切实做好建筑的防渗漏工作，为住户创造一个良好的居住环境。

一、房屋建筑外墙渗漏的主要原因

1.建筑外墙体的裂缝

在建筑的施工管理过程中，混凝土的浇筑振捣不严实，是会导致混凝土本身的密实度严重缺乏的，这样就很容易在外墙体中形成渗漏管道，导致渗漏的现象产生。同时，在施工中，一般采用的是墙体与板之间的同时浇筑技术，这样就不能够留下充足的时间给墙体的混凝土去沉淀、沉实，如果沉实达不到要求，墙体就会出现裂缝了。另外，在墙体混凝土的日常维护工作中，如果对其维护程度达不到要求，只注重墙面的浇水养护，或者是养护的持续时间达不到实际需要，这些都会使混凝土在墙体表面形成裂缝。

2.建筑外墙体抹灰层的裂缝

在高层建筑的施工过程中，没有做好垂直角度的控制工作，导致抹灰层的厚度不一，有的地方厚度过大，就容易开裂，这样漏水的可能性就大大增加了。

3.建筑砌墙砖之间的裂缝

建筑在砌墙的过程中，对砖体之间的紧密度没有做到位，或者是砖体的摆放位置不当，这些都会减小砂浆的粘合度，导致砂浆的脱落，并且产生裂缝。

4.对建筑外墙体的各种洞孔处理不严实

在建筑的施工过程中，由于穿墙、凿洞的需要，会在墙体表面留下很多洞孔，如果在完工的时候，对这些洞孔的处理方法不合理，就会造成墙面的密封不严实，导致裂缝的产生。

5.对外墙体表面各种门窗安装不合理

由于高层建筑本身的美观与明亮程度需要，会在墙面上安装各种门窗，如果对这些门窗安装的连接程度、密合度、严实度做得不到位，就容易在门窗与墙面接触的地方留下缝隙，产生裂缝，造成渗漏的可能。

除了上述可能造成建筑外墙产生渗漏现象的原因之外，还必须考虑到一定的客观自然环境因素。建筑体外墙面本身是要经过自然的风吹、雨大、太阳晒等等因素的考验，如果建筑本身的质量不能够承受自然因素的侵袭话，就会使墙面产生裂缝，造成渗漏的可能。比如，外墙面在经受长时间的太阳光照射之后，墙面温度在升高的过长中，就容易造成裂缝的出现，产生渗漏的可能。这就要求施工维护人员要做好日常建筑的维护工作，及时发现问题，并采取有效地措施来解决问题，防止客观因素造成的渗漏现象。

二、房屋建筑外墙渗漏的预防与处理

在现代建筑工程的施工管理过程中，为了保证建筑的质量与安全，延长建筑的使用寿命，最基础的就是要做好外墙体的渗漏工作，杜绝外墙渗漏现象的发生，减少可能造成渗漏出现的各种隐患。要做好上述工作，首当其冲就要做好建筑外墙的防渗漏工作，加强渗漏的预防与处理，这就要求工作人员深刻研究防渗漏的施工技术，只有专业的、先进的、有效的防渗漏技术，才能将出现渗漏的可能性降低到最小程度。

1.建筑框架结构的外墙体施工技术

目前，外墙体表面的空鼓与裂缝、框架梁和砌体的结合处产生的裂缝、阳台根部的裂缝等等，是造成建筑框架结构外墙体出现渗漏的主要地方，防止其渗漏的主要施工技术有：第一，在具体施工前，参照建筑施工的质量规范与要求，严格做好砌块质量的控制工作，选取那些抗压性强、有适度养护期、干燥收缩值适中的砌块，同时，为了防止由于砌块自身的收缩而引起的裂缝，应该在施工时严格控制砌块的含水率；第二，在砌块进场的时候，要做好防雨工作，并且严格按照规定的要求进行摆放，同时，对于柱、梁、钢筋等建筑的构造措施，要采用合理的手段与方法进行布设，切实将工作做到位；第三，利用揉压法来对建筑进行砌筑，在具体施工前，要严格按照要求，保证砌块的湿润度，同时，在具体砌筑中，最好采用一铲灰、一块砖、一揉压的操作方法，确保垂直方向的砂浆与水平方向的砂浆能够严实结合；第四，在具体砌筑中，不能把不同密度、不同性质、不同强度等级的砌块砌在一起，更不能与其它类别的砌块混在一起；第五，在具体施工中，对于框架结构墙体的砌筑，每日的砌筑高度要控制在一定值以内，砌筑到一定的高度使还要让它停几天，待砌体完全稳固之后，再将其顶劳，防止施工不严谨所产生的裂缝出现；第六，在框架结构各部分的交接处，要保证砌块的平整与洁净，防止在物体的交接处产生裂缝从而造成渗漏；第七，对于不同材质的物体之间的交接，应该严格控制好它们之间的距离，增加抹灰层对物力交接的拉结力，确保各物体间的无缝对接；第八，对于建筑外墙体最下面的一皮砖，应该应专业的面剂将它刷满，防止渗漏现象的出现。

2.建筑外保温层的施工技术

第一，在对玻璃纤维网的选取上，要选择那些质量有保证的，而钢丝网要选取那些热镀锌的，同时在布置的时候，要特别重视搭接的长度，并且做好防止其腐化的工作。第二，应该把加强网增设在各种门窗的周边交接处，以起到分散其中应力的作用。第三，在结构产生变形的裂缝处，增设变形缝。第四，应该选取那些抗裂效果比较好的抗裂剂来配置砂浆，以确保外墙体抹灰层和保温层之间的粘合度，防止裂缝的产生。

3.建筑外墙装饰的施工技术

第一，对建筑外墙体进行抹灰时，要做好基层的处理工作，清楚砂浆和墙体之间的污垢，保证墙体表面的湿润度，防止其产生裂缝的可能。第二，对外墙装饰层进行贴砖的时候，要保证饰面的洁净，严格按照要求的规定来设置，不能留下渗漏隐患。第三，在具体施工过程中，要特别注意砂浆的饱满度，确保它的粘性，同时注意勾缝后的湿润保护工作。第四，在涂装饰面的时候，要严格控制抹压工作，以提高砂浆的密实度，防止裂缝的产生。

结语

对于房屋建筑外墙的渗漏而言，其产生的原因是多方面的，所以对它的控制难度也比较大。但是，我们在对它的各种渗漏形式有一定的了解之后，就可以采取全过程的控制方法与手段，对它进行有效地防治。从建筑的规划、设计到具体的施工过程，再到建筑的维护中，都要加强对渗漏的管理，并严格遵照相关规定的要求来施工，这样就能大大减少房屋建筑外墙渗漏现象的发生率，从而确保整个建筑工程的施工质量，为住户创造一个良好的居住环境。

参考文献

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