始创中国别墅云端美学

翟边

区域先行者，始创中国别墅云端美学

在2013年风起云涌的北京土地市场上，孙河板块继万柳板块、夏家胡同板块之后，成为又一众多开发商围猎之地。最终，孙河HIJ地块以中粮23.6亿元、楼面价4.8万元/平方米的价格尘埃落定，成就最新单价地王。高价竞得的背后其实是开发商对整个区域价值的认可以及对区域潜力的认知。作为区域先行者的龙湖，在距拍地仅一个月之差的6月，以原著系大成之作——龙湖·双珑原著打响区域第一枪，并实现开盘3小时首推房源全部售罄的盛况。此举不仅稳固了区域先行者的龙头地位，同时也在一定程度上带动了区域价值的提升。

龙湖·双珑原著在距售楼处开放仅37天、样板间开放仅23天的时候取得如此业绩，其背后不仅因为中央别墅区核心黄金般珍贵的地块，更因龙湖对产品品质的关注。龙湖·双珑原著一经推出，便以对中国别墅的造诣与担当，与原著系的同筹相传，鼎席始创中国别墅云端美学，以云端五大维度，胜筹原著四十三细节，成就中央别墅区立鼎之作。

云端墅语：定义云端美学的五项别墅标准

何谓云端美学别墅，一语道破，即为一个社会中金字塔尖的阶层量身定制的精英别墅著作。与一般意义上的高端界定不同，此处精英居者的身份特征并不仅仅体现在财富、身份等显性符号上，而且更进一步地综合了一个圈层的文化传承、阶层审美与精神修养。别墅因此超越了建筑本身，变得格调高雅而且意味隽永，故而称之为“云端美学”。

从概念的内涵来看，龙湖·双珑原著“云端美学”囊括人、土地、建筑、空间、文化情感五大产品维度。

中国别墅云端美学维度之一：人

一栋建筑存在的意义，是因为与彼此挑剔与考究的主人互相倾慕，建筑是土地的符号，居者才是建筑的主角。别墅作为人类居住的一种形式，需要与人的角色相生而完整。在以对家庭、情感、社交、空间体会、世界的态度等层面为表征的深度精神探求中，云端阶层的愉悦尺标，已经完全成为领衔当下别墅居者世界观与美学观的先行者。龙湖·双珑原著的“量心定筑”，便是潜心考究云端阶层这一居者的需求，完成土地、建筑、空间与人深度契合的作品。

中国别墅云端美学维度二：土地

中国别墅土地的云端属性，来自于其独特的不可取代性。这种难以复制的基因背后，又包含了土地的历史与人文价值、与自然资源息息相关的生态环境价值、因城市距离和居住便利所折射出的置业经济价值，以及同质化圈层邻里所带来的社会资本价值。只有这四个方面交相辉映，才可看到云端土地的真正光环所在。

龙湖·双珑原著的“择址”意在于此：一择中央别墅区十数载历史别墅主场的地位，二择醇熟已久的国际化高端生活配套与温榆河畔的生态资源，三择中央别墅区难得一见的朝阳板块逆生城市空间关系，四择相居为邻的无国界圈层与人居层次。

中国别墅云端美学维度三：建筑

建筑择土地而身价不菲，土地因建筑而亘古弥久。云端之意除却土地，也因建筑而立。所谓建筑的云端美学，已经超越了其物理属性的陈述，这种美学的延伸渗透到了建筑语汇与建筑时态的多重维度中。云端建筑美学构建在建筑与自然的关系、建筑与人的关系以及建筑细节的考究上。因此建筑传承土地精髓，也同光与自然共生，更以深厚底蕴考究诸多产品细节，为主人身份与生活深思熟虑。原著细节，样板得见。

中魂西技，建筑考校精工尺度

中魂西技，本就是原著系别墅的精髓所在，龙湖·双珑原著精工考究、中西合璧，营造出了一个难以复制的云端别墅产品。

德国梦厦式大坡屋顶

德国梦厦式的大坡屋顶设计，既提升了建筑整体的流线性，也增加了建筑整体的投影面积。远观恢弘大气，近观婉约精致，并在檐口、托梁等细节上加入诸多传统中式建筑元素，让整个屋顶的设计颇具特色。

观景条形窗设计

条形窗的设计可以看出龙湖对于别墅产品深层次的理解。中厨从世界级建筑泰斗柯布西耶的经典建筑萨伏伊别墅中提取条形窗设计。“条窗”被认为是柯布西耶这位现代主义建筑大师设计的五大先驱建筑元素之一。此种设计，让户外景观通过一种不同于普通开窗方式的形式融入室内空间。它的存在，使得窗外的风景像一幅嵌入在龙湖·双珑原著中厨房的长幅壁画，与餐厅、客厅有效地形成对景。

原著立世，建筑原创制作考究

定制材质与立面腰线的黄金分割

龙湖·双珑原著入园大堂迎水照壁石材花纹切割专门定制；回家路上，路面铺装、护墙腰线与龙湖·双珑原著LOGO原型一脉相承；转角宫灯出自龙湖专属的开模设计，整个园区外空间的高度定制化细节，为业主带来别具一格的专属尊贵感受。建筑南向立面粗腰线设于黄金分割点0.618的位置，在使建筑本身更加扎实稳重的同时，也增强了外立面的美感。同时，腰线本身进行了凹凸层次的处理，元素更为丰富饱满。这些都是为龙湖·双珑原著拥有者量身定制之作。

立面的13种表情

双珑·原著建筑立面运用屋面平板瓦、成品天沟、叠涩斗拱、雕花柱头、门头拱券、粗腰线、细腰线、护角线、浮雕等13种元素。立面细化程度甚至超越当年的龙湖·颐和原著。墙面采用荔枝面的石材加工方式，使得建筑仿如希腊多里克柱式般，散发一种男性之美。但为了让业主在倚靠窗台时接触到的是光滑如肌肤的石材，龙湖人专门对窗台的石材进行了抛光，避免业主被荔枝面相对粗糙的石材碰伤。龙湖对每一处建筑细节的安排和设计都甚是考究。

中国别墅云端美学维度四：空间

龙湖·双珑原著外空间与内空间设计，既照顾了东方空间设计的传统，又兼顾了功能决定形式的现代主义特点。因此在入园、入户到入房的重重体验中，没有丝毫浪费的空间，并创造了接近完美的人与人、人与空间、人与自然、空间与情绪的交互关系。

东方园区规制彰显家学礼仪

酒店式入园大堂

师法巴厘岛打造酒店式独立入园大堂，为业主在进入园区之前又增加了一重过渡，令访客感受到昔日官家大宅重门深户的礼仪尺度。入园大堂前打造环岛广场，业主可以在此停车步入归家，尽享空间礼遇。

三进照壁与折线式入户体验

迎水照壁、组团照壁、门庭照壁所构成的三重照壁，以及灌乔木与台地营造出来的折线式入户设计，延传东方空间掩映理念，得仪式感又造私密感。

回字格局与三度空间分割

社区回字设计划分了大小户型组团空间，龙形水系自然过渡了不同组团之间的空间，高大乔木栽植成为了单体间的天然之墙。

层级递进空间打造奢适人居

“一进二扬三开”的内空间哲学

建筑内空间传承东方传统的“一进二扬三开”理念，将玄关、走廊与挑空会客厅的空间层层推进，内外空间过渡自然。

四重挑空空间开阔采光视野

从首层会客厅到地下空间，从二层家庭空间到三层坡屋顶的主卧空间，四重挑空空间成为了让主人身心双赢满足的精湛之笔。

中国别墅云端美学维度五：文化情感

云端别墅的价值不仅仅在于建筑与人的互生关系，而且是这座建筑的出现成为了一座城市人文、经济与价值观的表达，让一个时代的符号浓缩在建筑本身，并通过建筑本体成为容纳人的情感需要与价值探索的容器。

龙湖·双珑原著的诞生，正逢中国财富阶层度过身份显性而蜕进更高人生意义触碰的时代，伴随而来的还有城市发展脉络的缩影。无论是带有国际化语汇的领地属性，还是回归东方心性的隐性人生追寻，建筑所承载的社会意义与研究价值，都是国内别墅作品里少有的代表。