鸿意万山庭院 精细化的古典设计拒绝模仿

甄选项目入围理由

鸿意万山庭院是中国别墅类产品中高精度整合设计的一座里程碑式作品，其建筑设计、室内设计、景观设计三大专业同时协作整合设计完成。作为南京高品质第一居所，该项目的风格主题纯粹，最大限度贯彻到每一个微观细节。无论从英式主题风情的纯正，还是环境整体品质，乃至建筑细节的精致，都堪称高品质住宅产品的典范。

西方居住产品的精髓包括：环境品质在内的整体设计高度；产品设计与实施对于精度的高要求；

以及对于某种经典的风情复制。

要做到这些，需要有足够的古典设计功底和对于原古典风情的理解与拆解能力。

国内的住宅市场竞争需要突破目前的同质化局面，

真正有实力的设计机构不会满足于目前市场上各类粗放廉价的所谓风情模仿。

——洲联集团·五合国际总建筑师刘力

刘力

洲联集团（WWW5A）·五合国际总建筑师

亚洲人居协会理事

世界华人建筑师协会创会会员、理事

清华大学、北京大学、上海交大、同济大学EMBA班客座教授创造城市价值2008年中国地产年度卓越贡献人物

2009品牌中国建筑设计十大年度人物

主要作品

青岛国际机场新航站楼

北京柏彦大厦

北京世宁大厦

京津新城凯悦大酒店

河南建业置地广场

深圳蓝牙水晶

北京嘉铭桐城会所

上海紫园1号别墅（中国大陆楼王）北京一栋洋房别墅区

苏州宝岛花园（天一墅）

上海复地美墅

长沙地王三角洲

三亚美丽之冠七星酒店

北京新世界未来人居展馆等

建筑、室内、景观同步设计

鸿意万山庭院位于南京市栖霞区，项目东临南京外国语学校仙林分校，南为灵山北路，西为学子路，北为仙林大道。作为目前市面上稀缺的、纯粹的低密度住宅，该项目以其自然趣味的英式景观、稳重细腻的石材线脚，营造出静谧、安全和富庶的悠闲健康生活氛围。迷你高尔夫景观效果和花园部落意趣盎然，首创的“叠中叠”户型在结合传统叠墅优势之外，增加欧式阁楼空间，可改造成独立储物室、衣帽间、小客房等，增加以往不同的趣味生活体验。

鸿意万山庭院风格主题为英式古典小镇风情，在规划与建筑设计阶段，由景观设计师和室内设计师介入的多团队同时协作，使项目品质得到极大提升。该项目分为南北两个组团，以叠拼别墅为主，辅以双拼别墅、独栋别墅。户型面积均为200平方米以上，主要定位为南京及周边地区生活品质优异的人群的第二居所，因此舒适、档次及品位成为建筑设计的第一需求。

花园洋房的立面处理层次丰富、细节精彩，每一处局部的处理都与国内常见楼盘不同，整体效果实现了洋房别墅化，高低错落的坡顶设计结合大量作为通风及烟道的烟囱，使整个社区成为地道的英式小镇。双拼别墅虽然两户的平面是对称的，但里面的处理左右是完全不对称的。整栋双拼无论从任何角度看，都更像一座单栋的别墅豪宅。

独栋别墅只有一栋，既要满足销售阶段作为售楼处的需求，也要满足未来作为顶级豪宅的生活使用。内部的单层大起居厅以拱起的天花形成气派的沙盘展区。双层通高的客厅作为洽谈区，二层、三层的家庭居住空间为样板展示房。地下室容纳了丰富的休闲娱乐功能，开放的下沉庭园以及周边的景观小品为英式风情添上浓墨重彩的一笔。

建筑立面利用厚重的石材、稳重的红砖及精致的线脚、铁艺等细节，将住户引入异域情调之中。独栋、双拼采用全石材，叠拼选用红砖与石材结合的模式，避免采用单一材料而产生的单调感、乏味感及憋闷感。不同的叠拼楼栋采用不同的单元组合方式，避免千栋一面的住区内部形象。建筑表面红砖及石材作旧处理强调历史感，打造口味純正的英伦风情的视觉感受。

在户型设计中，该项目强调共享空间的设计，餐厅与客厅可分可合，适应多种使用需要；主卧空间设计大卫生间、小卧室，强调主人使用的舒适度和室内外景观空间的融合，双拼、独栋形体层层收缩，创造出大量怡人的阳台、露台等半室外空间，为住户充分与大自然交往带来方便。

因地制宜的细节

该项目的景观绿化设计基于因地制宜的原则，充分利用现有的资源创造怡人的建筑室外环境。小区一期、二期间的水系作为主要的景观轴线处理，结合一期的底商、二期的沿河休闲步道形成两期住户的公共休闲空间，并且水系两侧建筑风格迥异、景观体系不同，形成一条亮丽的风景线。小区以建筑围合两个景观组团，形成半公共休憩空间，由林荫步道联系景观水系，使每个组团紧密联系在主景观轴上，强化了结构体系。

景观系统采用重点突出、宅间兼顾的设计策略。着重处理好中央景观、入口景观、组团景观及水系景观，同时将这些景观引入组团和宅间构成层次丰富的景观及建筑外部空间体系。小区的主要出入口均有相应景观处理，所有入口处的道路均做铺装设计，景观设计紧密结合建筑体形及外部空间处理，构成入口景观给人以或亲切或热烈的视觉感受。所有户型均考虑与之相关的景观设计：地下的景观庭院，使一层住户的地下室也拥有阳光照耀；二层以上的户型或拥有入户花园或有大露台、大阳台、阳光房等与室外相融的景观空间；而顶层则有大景观露台与阳光零距离接触。

该项目在设计中着重解决一些经常为人所忽视的细部节点问题。比如，在套型出入口处，设计师将楼梯、景观电梯、管道井、入户花园、套型玄关、收纳空间诸多功能整合解决，形成合理有序完整的住户入口空间；又如，充分考虑太阳能热水器设置对立面带来的影响，而在立面造型设计中，采用与屋顶紧密结合的新型太阳能集热器；再者，住宅一层以下设置地下空间，可用作机动车库、非机动车库、地下储物室、带室外庭院可采光的地下室等，并且与地下机动车库紧密联系，使户户可停车后直达住栋交通核心；此外，该项目运用砖石线脚、精美的铁艺（包括扶手、花盆、窗槛、灯具等）、多种建筑室外构件以及室外景观台阶步道、花池、绿篱和欧式园林植物等强化住区的风情，使之与建筑硬朗的体形和线条相协调。