房屋施工安装造价管理探究

摘 要：当前我国的国力日益进步，建筑事业同样有了可喜的成绩，在建筑上所投入的资金也在不断的上涨，因此，工程造价的落实以及相应的规划问题就会显得更加重要。就当前我国工程建设状况而言，在工程的造价问题上依旧存有比较明显的问题，应当在工程施工和建设中都应当注重造价的控制问题，只有这样才会真正提升造价的控制和管理水平，促进企业的良好发展，提升企业的管理水准。

关键词：房屋施工；安装；造价；管理

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1671-3362（2013）09-0099-01

1 房屋施工安装造价中的管理问题

1.1 管理中存有严重的漏洞

如若没有合理有序的现场变更签证的相应程序，就会对整个工程的造价带来严重的影响，使得工程的造价和实际状况有比较大的偏差，这样一种不健全的管理方式会严重影响到工程在造价方面的合理性以及准确性。

1.2 没有完善的招标投标管理

所谓的合同价款主要是指依照相应的合同约定所完成的所有工程的价款。依据相应的设计图纸、投标的文件等和造价有着密切联系的资料所制定的标底价所对工程的竣工所起到的指导性的作用。

1.3 缺少规范的合同管理

在整个工程的建设过程中的合同没有完善规范化的管理，比如说有一些合同就没有公正公平一说，有的工程的违法承包者会借用其他工程承包者的名义来签订相应的工程条款或是工程合同。

2 工程造价动态管理的现状以及基础

2.1 动态管理的基础

在现实的定价过程中，其定价已慢慢具有指导性，工程进行计价的基础以及依据依然是其定额，在当前的社会主义市场经济环境中的建筑建设依旧需要定额进行指导。

2.2 动态管理的现状

对于工程造价而言，其主要就是一种通称，是指整个项目完成所需要花费的总的金额。其管理就是针对整个工程造价受到影响的内外因都做出的协调和管理的方式，从而实现工程造价的原定目标。对于整个工程造假而言，其动态因素主要有3种，一种是价变因素，一种是量变的因素，还有一种是变动的定额取费因素。

从20世纪90年代开始，我国就已经出现了竞争机制，这一机制的出现和引用舍弃了原有的工程分配的局面。所以说，当前对于我国而言，其工程造价依旧还停留在招标以及投标和实施的发展状况中，在工程实施时，工程的控制目标是承包的合同价，依据合同的规定对工程的造价进行相对有效的控制。

2.3 工程造价动态管理的环节

对于工程来说，其造价的动态管理不仅仅是对整个工程的质量、设备、标准等因素进行管理，同时还应当对整个工程的实施过程进行管理。

首先，在整个项目的研究阶段，应当对所有能够影响到工程造价的因素进行考量，从而提出有效的方案加以实施；其次，确定整个工程的标准水平时，我国往往会有忽视对项目进行评价的状况，缺少这样的一种经济评价就会使得工程的社会效益以及投资的效益受到很大的损害；再次，在选择建设位置以及建设区域时，应当遵循靠近燃料、原料以及材料消费地的相应准则。只有这样才会使得材料和工程之间的流通成本有所下降，才会使得企业经营越来越好。

2.4 完善工程造价动态管理的措施

对整个工程的造价进行管理实际上是一个技术性以及政策性进行结合的工作。应当对当前建筑行业中有关造价的法规进行不断地完善和改进，相应的政府部门应当建立起有关工程造价的信息和资料库，从而为工程的建设提供良好的、准确的依据。对于地方的政府部门来说，应当及时的发布一些价格信息，使得企业能依据这些信息进行自主定价，对一些科学管理的手段和设备进行积极的推广，从而为整个工程的造价和管理工作提供基础和依据，同时也提升工程建设的整体效率。政府部门应当加强对造价的指导性工作，提升當前市场环境下管理造价的能力以及水平。

2.5 在决策阶段合理编制估算

工程项目的决策内容会在影响到工程建设过程的每一个环节，所以说，控制好决策过程中工程造价的控制和管理很重要。在决策阶段应当积极收集基础性的准确资料，包括当前的市场状况以及同类工程的指标状况、地址状况以及当前的国家和地方的政策法规等。所编制的投资估算应当是对工程设计的内容做到积极的、准确的体现。

2.6 在设计阶段严格控制造价

对于工程单位来说，在进行建设之前应当对工程的设计方案进行优化，在设计的过程中使用限额设计的方式对工程的造价进行控制，其中对工程量以及投资进行分解是主要的途径和方法，使用层层的分解方式使得投资的限额能够得到一定的管理和控制。

2.7 在施工阶段要加强信息管理

对于施工的单位来说，应当积极掌握好第一手的材料和施工的信息，从而为工程的竣工提供有效的依据，在施工的过程中还应当进行严格的把关，对现场的签证以及隐蔽的工程记录方面都应当做到严格的管理，从而对工程的造价实现良好的控制。

2.8 在竣工阶段严格把关

在项目竣工后，应当在工程结算时进行严格的把关，对于工程的造价来说，其中材料的价格是个比较关键性的因素，所以说，应当对材料的价位进行确定，同时，应当正确做好差价的调整工作，所以说，在工程的竣工环节进行严格的把关，有助于良好控制工程的造价。

3 结语

综上所述，工程造价的落实以及相应的规划问题对我国的经济发展有很重要。在我国，就当前工程的整体建设情况来说，工程的造价不足依旧比较明显，应当加强对工程造价的管理，从而对工程的造价实现比较有效和完善的控制，提升企业造价方面的管理水准。对于工程的施工人员以及设计人员来说，应当用一种比较全面而又系统的严管来看待影响控制造价的因素，只有这样才会真正提升管理工程造价的水平和能力。依据当前我国市场经济的发展状况，应当对造价进行有效地以及合理的控制，在整个工程的建设过程中都会有工程造价，对于施工的单位和企业来说应当不断完善和提升素质和水平，更新技术和设备，真正做到及时的控制造价，因为工程造价的控制会受到很多因素的影响，所以说，在工程建设的所有环节中都应当注重控制造价的问题，只有这样才会真正提升造价的控制和管理水平，促进企业的良好发展。

参考文献

[1] 甘霞.浅谈建设项目工程造价的全过程控制[J].中小企业管理与科技， 2009（1）.

作者简介：赵梓辰（1990-），男，汉族，云南省昆明市寻甸县，本科在读。研究方向：房屋建筑施工，新型房屋。