更符合现实的规范——对GB50096—2011《住宅设计规范》的理解

刘庆武，陈 岚

(沈阳新大陆建筑设计有限公司，沈阳 110004)

0 引言

新版GB50096—2011《住宅设计规范》(以下简称新住规)，于去年8 月11 日开始实施了。从对新规范的学习理解，以及近半年的设计实践，感觉新规范体现了以下几方面的理念和技术要求。

1 使用范围更加广泛、更法规化

从总则上，将原“城市住宅”的概念拓展为“城镇住宅”，一字之语，却把设计范围扩大了许多，也体现了城镇化进程中的必然要求。

总则中更多地体现了政策性、法规性，减少了具体技术细节的描述与定位，使新住规从本质上更倾重体现了法规性。

2 多种术语的定位更加精准

新住规取消了“标准层”的概念，而对原来“中间层”的定义进行了修正，使概念更加精晰；取消了“单元式高层住宅”、“塔式高层住宅”的概念，增加了“联系廊”、“附建公共用房”和“设备层”的概念；这样既减少了人们对术语的歧义，简化了住宅的含义，也使现现实中存在的一些新的空间、技术措施得以规范化。

3 技术经济标准更加明确、科学化

新住规将技术经济指标单列一章，体现了其重要性，减少了“套型住宅面积”、“住宅标准层使用面积系数”和“住宅标准层总建面积”，增加了“套型总建筑面积”；对阳台面积的计算也更加明确，界定也十分清楚。新的技术经济指标更加强调了住宅楼整体指标，改变了过去人们只注重标准层的倾向，特别是由于阳台面积的明确定义，给设计、测绘及售房均带来了不便，将会减小不必要的争议。

对住宅建筑层数的计算也有了明确的规定。对各项指标的定义特别是特殊部位(如：坡屋顶)的阐述很详实有效。

4 对套内空间的定位更符合当今的国情

新住规对最小套型进行了新的定位，特别是随着科技的进步，建筑的套产品的产权换代，诸如电器产品、卫浴产品的日益精细化，客观上节约了空间，此次对一些指标的减少，既尊重了现实情况，又为安居房、保障房的建设指标提供了依据，减少了不必要的纠纷。

对卫生间数量的定位更是对遏止目前住宅设计追求奢侈化、高标准起到了明显的作用和效果。

“各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板”的提供，明确了用户之间的结定界限，也增加了安全感，减少了邻里间的不必要麻烦。

对防护措施的要求更加明确，形成了强制性条文，突出安全意识。

5 公共部分体现了安全、便捷、方便生活的特点

1)防火问题提到了更加重要的位置，与防火设计规范更加吻合；

2)对楼梯间的设计提得更加明确、细致；

3)对电梯设计的要求明确到位，特别是担架电梯的要求，充分体现了对老年人、病员的关怀，顺应了中国进入老龄化社会所面临的现实。

连系廊的引入和要求极大地方便了居住者无障碍设计要求，信报箱的要求都体现了对居住者从物质到精神的全方位关怀。

6 对室内环境方面也有许多明显的改进

如7.1.1 条“每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照”，既考虑了人们健康要求，又考虑我国人多地少的国情，有利于节约土地。其他方面，如：通风、隔冷、降噪都有具体要求，特别是增加了“室内空气质量”一节，体现了新住规对环保方面加强了要求。

7 结语

总之，新的规范更切合实际，也增加了可操作性，既强调了规范的严肃性和强制性，也增强了技术含量，必将对住宅设计起到积极的作用。

[1]GB50352—2005,民用建筑设计通则[S].

[2]G50180—93(2002 年版),城市居住区规划设计规范[S].

[3]GB50096—1999,住宅设计规范[S].