价值工程在砌体结构加固方案中的应用

摘 要：文章从价值工程的意义出发，结合实例对价值工程砌体结构加固方案进行全面通盘考虑，藉此优化价值工程设计方案。众所周知，砌体结构多为旧建筑，建筑一座新楼的成本通常是非常高的。因为改旧房比建造新房的工期短、投资少，故而对旧楼进行改造加固再使用一般较为经济合适，但要遴选合理的加固方案，用价值工程法来判断加固方案是否合适合理有效。本文作者提出了多种科学而高效的加固方法。结合社会综合效益用修正的价值工程公式评定最优加固方案。并通过实例论证展开研究：根据砌体结构加固过程中的特征论述了于砌体结构加固设计中加固方法的施工。

关键词：价值工程 功能指数 砌体结构 加固方案

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2012）11（b）-0012-01

价值工程作为建筑业最新的思想和方法以及技巧，于建筑工程施工领域中已经很广泛，它利于控制投资支出、能够给建设单位节能开源。因为施工方在施工过程中偷工减料而引起豆腐渣工程屡见不鲜，包工头单纯追求经济效益而导致工程质量事故是司空见惯的现象。对有质量隐患工程的加固，是建筑施工部门经常遇到亟需处理的问题。其中砌体结构加固问题尤其常见。通常来说砌体结构加固方法包括直接加固与间接加固两种：基于跟得上现代城市建设的规划步骤计，建筑工程技术人员需对从前由于错误的设计、低劣的施工质量、不适当的使用等诸原因导致的工程质量事故进行正确鉴定、加固。汶川大地震固然过去了，但前车之覆，后车之鉴它留给建筑工作者诸多启迪，震后检测报告钢筋混凝土结构优于砌体结构抗震性较强。

1 适用于砌体结构的直接加固方法

钢筋水泥砂浆、钢筋混凝土外加层和增设扶壁柱加固法简介。

（1）钢筋水泥砂浆外加层加固法指的是将需要加固的砖墙表面的粉刷层刮去之后，然后在砖墙双层面附设钢筋网片，继而在网片上涂抹水泥沙浆面层的加固方法。此方法适用于砌体墙的加固。（2）钢筋混凝土外加层加固法具有施工简单、适应性强等优点，用该方法进行砌体加固后具有较大的承载力；正因如此，该加固方法适用于柱、带壁墙的加固；但是这方法缺点表现为现场施工的湿作业时间长，对生产、生活均有一定影响。（3）混凝土扶壁柱形式加固法则要求混凝土扶壁柱与原墙体的具有很强的连接性。该法属于加大截面加固法。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近，劣势则表现为较难满足抗震要求，故而此建筑方法常见于非地震区域。

2 适用于砌体结构的间接加固方法

无粘结外包型钢加固法适用于砌体结构的间接加固方法。它指的是用水泥沙浆将角钢粘贴于受荷砖柱的四周并用卡具卡紧，继而通过缀板和角钢焊接连成坚固的整体。该加固方法效果显著有利于全面提高砌体柱的综合承载能力。

3 砌体结构构造性加固与修补

当房屋处于局部破裂，但查清原因后，得知其破裂还没有对承重和安全产生影响的状态时，常用砌体局部拆砌，这时可以将局部的破裂墙体拆除，然后用整砖按照砂浆强度提高一级以后填砌。砌体裂缝修补则要求裂缝修补前，首先按照砌体构件的受力状态以及裂缝的特征等因素，确定导致砌体裂缝的因素，从而能够有针对性地进行裂缝修补。

4 案例分析

廿余年前，济南市槐荫区市立五院一六层砖混砌体结构工程，其建筑面积大约六千平方米许，当工程建设到第六层时，一、二层和三、四层相继在承重横墙出现横向裂缝。最底层的承重横墙多处出现墙体开裂，经建筑施工技术人员通过价值工程分析预算之后，安排施工队及时进行补救，用杉条贴横墙将楼面空心板撑住，控制裂缝，之后查明，该建筑结构出现严重危险现象完全是由于施工方在施工过程中偷工减料而引起，而且建设方市立五院又严重匮乏缺少专业技术人员在施工现场检查监工所以才酿成恶果。建设主管部门作出拆除重建的决定，并于现场召开质量安全现场会议许多新闻媒体都参加了讨论。但是鉴于该工程当时已耗费巨资三百万元许，拆除后仅能回收部分废品烂砖钢筋，回收价值仅仅等同于拆除、清场的费用，三百万元许费用将“血本无归”打水漂走。而且该工程资金多来源于济南市槐荫区市立五院群体职工的集资，而施工承包人又不具备赔偿能力，破罐子破摔说要钱没有，要命一条。基于此，在建设单位的再三要求下，经建设主管部门同意，由几家大学等单位的专家进行加固设计并监督、指导加固的实施。该建筑加固后进行决算的费用为十六万元。十六万元的代价挽回了三百万元许的损失，这说明了危房加固在某种程度上比拆除重建在经济上具备更为显著的效益，经过加固且验收后的墙体完全符合安全性的要求，至今依然安全达标，岿然不动、巍然耸立。

5 砌体加固的计算以及施工方案

底层墙体加固计算，取1 m宽的横墙，轴向压力设计值经统计计算为310 kN。在计算横墙的高厚比时省去了原墙体的承载能力，依然按照原来的构造所定的方案加固，为组合砌体的加固效果的安全可靠提供切实保障。二层墙体于加固设计之前先完善图纸审核工作，对砌体及混凝土梁柱均开展检测以及详细计算复核工作。及时解决各种不利因素：一层和二层墙体的加固则采用在梁端设垫块或压力灌浆的办法填实梁端砌块孔洞；外墙转角处则采用加设构造柱加固墙体的稳定性；在加固计算时略去墙体的承载能力，意即荷载悉数由两侧的混凝土墙来承受。

6 结语

从事工程建设的工程技术人员对需要进行加固的建筑工程应注重建筑产品的质量，并了解不同的加固技术均有着不同的适用性，注意在工作实践中加固方案的选用工作系重中之重的关键性，工程技术人员要学会充分利用建筑工程价值工程理念对待不同工程以及工作环境要求，质量达标的同时兼顾经济适用之间进行遴选。展开加固工作时应先完备检测鉴定工作，继而再做加固方案选择和设计，最后再组织施工验收。通过大量的工程加固实践并研究论证；价值工程在砌体结构加固方案中的作用不可或缺，理应大力推广与进一步研究。

参考文献

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[2] 李玥.价值工程的意义[M].山东财经大学出版社，2012.

[3] 涂逢祥.建筑节能[M].北京：中国建筑工业出版社，2001.

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