浅谈青荣铁路土地勘测定界的方法与分类面积计算

楚 军，黄三发，王海濛

(青岛市勘察测绘研究院，山东青岛266032)

一、概 述

近年来，随着城市建设步伐的不断加快，土地开发利用的方式也趋向多元化。土地勘测定界是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作的需要，实地界定土地使用范围，测定界址位置，调绘土地利用现状，计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。本文结合青荣铁路即墨段土地勘测定界的工作实际，利用数字测图软件及GIS软件对铁路建设带状区域进行勘测定界，并利用ArcGIS软件计算征地区域面积，为铁路建设提供科学、详细的基础资料。

二、工作内容

结合青荣铁路即墨段项目的实际情况，本次勘测定界具体工作内容为：

1)根据建设单位提供的、经规划部门审批的设计红线，解析坐标，实地放样，确定用地范围。

2)权属调查，明确用地红线范围内土地权属及土地性质。

3)地类调查，结合土地部门提供的土地利用现状图及土地总体利用规划图，会同土地主管部门实地确定土地类别。

4)面积计算与统计。

5)图件制作，提供土地报批过程中所需相关图件，为铁路沿线落实征地政策提供数字依据。

三、实施步骤

1．外业实施步骤

在施工方样前，铁路设计单位已在铁路沿线布设控制点，并提供WGS-84坐标，经实测检核，控制测量精度良好，满足规范要求。

(1)权属调查

青荣铁路即墨段共长39．2 km，共有界址点1613个，途径8个乡镇，涉及46个村庄，穿越31家企业，最终铁路汇入已建胶济铁路，土地使用情况复杂。涉及村界测量的，由相邻各村法人代表会同熟悉村界的村民到现场指界;涉及企事业单位使用土地情况的，以地籍资料和土地使用证为准;已办理农转用手续但未核发土地证的，以建设用地批准文件所标注面积为准。根据相关人员现场指界，实地测绘各宗地用地界线，使用Surveymap 2．0软件成图(如图1所示)，并与土地权属资料作对比，确保成果无误。

图1

权属调查对铁路的用地及征地费用影响极大，同时影响着下一步的土地补偿和拆迁工作，因此此项工作尤为重要。在权属调查阶段要注意在城乡结合部和城中村中空闲的土地，有的地块办理了土地征用手续，但发证时间太早，不能及时地反映在现状图中，容易遗漏。此外，若出现同一家企业办理多个土地证，且土地相邻，绘图时，用地界线不能合并处理，应逐宗绘制，方便以后土地收回与地上附着物清点。

(2)地类调查

地类调查应在土地利用现状调查的基础上，按照《土地利用现状调查技术规程》及《土地利用现状分类》(GB/T 21010—2007)的要求，以接受勘测定界委托时为调查时点，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级地类编号。在地类调查的同时，实地调绘基本农田界线和农用地转用范围界线。

2．内业实施步骤

(1)数据格式转换

利用FME软件将外业测量好的征地界、国有土地用地界等DGN格式数据转换成ArcGIS SHP格式(如图2所示)。在转换过程中，需要注意转换要素及属性信息的完整性，确保要素不丢漏、属性信息不缺失。

图2

对于 MapGIS格式的地类图斑等数据，利用MapGIS软件自带的文件转换工具将WT、WL及WP格式的点线面数据全部转换到ArcGISSHP格式。在转换过程中，对于字段为二进制的需要进行删除，确保属性信息不会出现乱码;同时对于注释信息，利用“注释赋为属性”工具将属性信息带过来，确保各类信息的完整性，为后面的地类地块统计做好准备。

(2)数据处理

将转换好的各层数据加载到ArcMap平台中，利用软件裁切工具将铁路征地区域的地块裁切出来，然后用ArcCatalog建立数据库，将需要分析统计的地块导入到数据库中，进行地块拓扑分析(如图3所示)，确保地块与地块之间无压盖、无缝隙，保证统计数据的准确性。

图3

对于有压盖或者有缝隙的区域，在核对各原始资料无果的情况下，需要重新进行外业核查，确保数据的准确性。

(3)面积计算与统计

当数据都整理完毕无误后，开始进行面积计算与统计。打开整理好的整个用地红线内的所有图斑属性表(如图4所示)，导入到Access数据库中。

图4

利用数据库的SQL语句对地块面积进行计算和统计。

使用SQL语句，例如：select地类名称 as各地类名称，count(*)as各地类数目，sum(面积)as各地类面积from ztwhere权属单位名='三甲村'group by地类名称(统计三甲村各地类面积及数量)。

select权属单位名as权属单位名称，count(*)as各地类数目，sum(面积)as各地类面积 from zt group by权属单位名(统计各村、各企业征地面积)。

(4)相关图件制作

将通过SQL语句查询后的数值填表，分类面积计算一般以公顷为单位(如图5所示)，勘测定界图的制作使用Surveymap 2．0软件，勘测定界图的主要内容包括：用地界址点和线、用地总面积;用地范围内各权属单位名称及土地利用类型代号;用地范围内各地块编号及土地利用类型面积等(如图6所示)。

图5

图6

四、结束语

本文结合青荣铁路即墨段土地勘测定界实际工作，论述了土地勘测定界基本方法和面积统计的技巧。在公路铁路勘测定界计算中，基于ArcGIS平台使用SQL语句统计分类面积，简单准确，避免了传统统计方法容易出现错误的弊端，尤其对于大面积、图斑数量多且复杂的项目区，其优势更为明显，避免了重复大量的人工劳动。

[1]TD/T 1008—2007土地勘测定界规程[S]．北京：[s．n．]，2007．

[2]莫文玲，许贵林．基于MAPGIS平台土地勘测定界成图方法和技巧[J]．南方国土资源，2007(11)：50-52．

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