业界

纯别墅产品成资产保值避风港

今年中国楼市金九银十状况堪忧，9月，54个城市新建住宅合计成交楼盘较8月下调了10.2%。不仅“金九”腰斩，进入10月，“银十”更是继续褪色。正如专家所预测，今年北京楼市的金九银十，成色不足。楼市成交缩水明显。但相对于普通住宅市场成交的缩水状况，高端别墅住宅却逆市增长，以北京为例，据伟业我爱我家数据，今年前三季度北京千万级豪宅共计成交1532套，同比增长9.1%，其中性价比较高的千万级别墅尤其热销。另据第一太平洋戴维斯的数据，高端别墅市场价格取得了10.8%的增长。

对此，专家指出，在国际国内经济走势不定，美国QE3引发的货币超发潮再度袭来，通货膨胀加剧的背景下，具备稀缺资源属性的别墅产品、尤其是独栋纯别墅产品再度成为国内高收入群体资产保值增值的选择。（陈桂龙）

博志成举办第五届中国房地产人力资本论坛

11月2日，由博志成集团主办的第五届中国房地产人力资本论坛在北京顺利开启，此次论坛为期一天半，来自全国各地的200余家房地产开发企业的负责人及HR负责人参加了此次会议。

中国房地产人力资本论坛由博志成集团于2008年首次创办，如今已历时五年。从第一届的“严冬下的培训解决之道”到今年的“人才培养可持续发展”，该论坛一直紧扣行业发展趋势，逐渐成为房地产人力资源领域一年一度的盛事。本届论坛更是得到了中国房地产业协会城市开发专业委员会、人力资源和社会保障部劳动工资研究所、中国房地产业人才培养可持续发展联系会的鼎力支持与协办，进一步提升了权威性和公正性。（李婷）

中国房地产和金融产业化发展合作交流会举办

在今年的第十一届中国国际住宅产业博览会上，由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国房地产业协会、中国建筑文化中心、搜狐焦点共同主办的“2012中国房地产和金融产业化发展合作交流会、2012中国住宅精细化装饰和家居产业合作交流会、2012中国城市餐厨处理与利用合作交流”胜利闭幕，会议围绕“十二五”规划，就我国房地产、金融、装饰和家居产业发展合作相关问题，分析房地产、金融、装饰和家居产业发展合作的发展状况和趋势，着力探讨我国房地产、金融、装饰和家居产业发展合作的发展路径和政策措（陈桂龙）

通州将现北京第三座万达广场

11月26日，万达集团以14亿元成功竞得通州永顺镇北苑商务区西区商业金融、居住及托幼项目用地，楼面价9014元/平方米，该地块通过综合招标形式出让，而万达并非出价最高企业，保利出价比其高出0.8亿元却与该宗土地失之交臂。从万达集团一贯的经营模式来看，北京市第三个万达广场不出意外已经落户通州。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，该宗土地紧邻地铁八通线通州北苑站，扼守通州区门户，地理位置非常优越，并且从土地情况来看，该宗土地容积率仅为2左右，住宅与商业产品的规划设计相对难度较低，项目操作难度较小，因此也吸引了包括万达、保利在内的大型房企的角逐；从供应方情况来看，鉴于万达集团在商业地产方面的品质与口碑，以及通州区目前并没有知名标杆商业项目的现状，地方政府必然希望通过高品质商业来带动整个区域发展，因此该地块花落万达几乎可谓水到渠成。(郭毅)

方达生是一个服装设计师，夫妇都是香港人，如今他们已经结婚七年了，妻子却一直没有怀孕。为了拥有一个自己的孩子，他们可谓费尽了心机，他们几乎跑遍

广西南宁、柳州两地首批限价商品房开始接受申购

11月起，广西南宁市首批限价商品房共2957套开始接受申购，所供房源全部位于南宁市仙葫开发区的“龙凤首缘”楼盘。据悉，该批房源亦是广西首批限价商品房。

该楼盘为南宁市纯保障房小区，本次接受申购的限价商品房最高售价规定为每平方米4100元，而其周边的楼盘房价在6000元每平方米以上。时隔几日，该市又推出第二批共167套限价商品房，房源位于南宁市“昌泰尊府”楼盘，最高售价规定为5000元每平方米，而该小区的非限价商品房售价在6600元每平方米以上。这两批限价商品房处于交通便利及周边配套完备的较佳位置，且离所处片区最大农贸市场很近，菜价亦相当便宜。

另，自11月20号起，柳州市首批限价商品房共148套开始接受申购，房源来源于“胜利小区”和“柳开馨苑”两个商品房楼盘，两个楼盘的限价商品房最高售价分别规定为4735和4800元每平方米，较周边房价便宜15%以上，且周边配套相当完备。（赖海峰）

山东临沭：16部门联手重拳整治工程建设领域

为着力解决工程建设领域存在的挂靠借用资质投标、违规出借资质问题，进一步规范建筑市场秩序，山东省临沭县日前组织县监察局、法制局、发改局、公安局、财政局、国土局、住建局等16部门联手，重拳整治工程建设领域资质违规行为。

本次查处的范围涵盖了施工、监理、勘察设计、招标代理等四大行业，所有在临沭县域内以他人名义投标或以他人名义承揽工程或弄虚作假骗取中标和承揽工程的行为均将受到严厉查处。

为了提高整治活动的可操作性，临沭县向社会公布了违规行为的认定标准，以转让、租借、买卖或以交纳管理费等方式获得使用他人资质资格证书及相关资料、并以他人名义投标或承揽工程等10项违规行为被列为施工单位违规认定标准，监理、勘察设计、招标代理等行业的违规认定也有各自明确的标准。（英荣攀）

北京建工为坦桑尼亚国庆搭台

为了迎接坦桑尼亚51周年国庆，北京建工国际坦桑尼亚分公司按照坦桑尼亚总统府的要求，承建布置国庆节的主会场的任务，目前工作已经进入尾声。

12月9日是坦桑尼亚国庆日，每年国庆都要举行相当规模的阅兵式。去年坦桑尼亚举行50年大庆的时候，北京建工通过认真细致的服务，保质保量的成效，确保了阅兵式的顺利进行，得到总统府的好评。这也使北京建工成为今年国庆搭台的首选单位。

北京建工项目经理曹志远介绍说，坦桑尼亚国庆是在UHURU体育场里举行，这是在建的体育场,目前只能就座8000余人。建成后可以容纳一万余人。为了布置好国庆主会场，我们本着安全、整洁、美观的原则开展工作。创造我们要彻底的清扫场内外的环境，对容纳近万人的看台进行清水冲刷；将椭圆形看台的14个楼梯口及看台顶端搭架围挡，用彩布布置；并粉刷栅栏，更换水沟盖板，修建两个厕所；考虑到会场人员多的情况，为了安全，在后浇带处搭设临时架子，提高承重系数；从尽快分流人员着想，搭建了四条临时坡形通道及一个应急门。在国庆当天，我们还要组织人员为国庆活动保驾，确保活动在平安、祥和的氛围中进行。（韩晓岗）

住房和城乡建设部中职教育指导委员会第五届四次会议在广州召开

11月13日，住房和城乡建设部中等职业教育专业指导委员会第五届四次会议在广州市市政职业学校召开。

本次会议旨通过贯彻落实国家中长期教育改革和发展规划纲要对职业教育工作的要求，进一步推进中等职业学校建筑与房地产经济管理专业建设，完善核心课程标准、校企合作，促进人才培养，确保教材开发质量，加强实训基地等教学资源建设，研究在新形势下如何进一步发挥专业指导委员会作用，推动中职学校教育教学的改革创新工作。

会议要求，中等职业学校要依托行业发展，增强创新发展能力，积极深化 “校企合作”、“产教结合”为基础模式的办学主体改革，积极探索拓展中等职业学校招生渠道，巩固和扩大中等职业学校培养规模，抓住发展机遇，采取有效措施，充分发挥住建部专业指导委员会的重要作用。（潘崇军）

圣世宫 北京人的桃花源

近日，由天津圣光集团打造的纯别墅项目圣世宫推出了西班牙风情浅山别墅，吸引了京城众多别墅置业者的关注。圣世宫地处津京蓟一小时经济圈的核心位置，距北京88公里，距天津115公里。该项目总占地面积29万平方米，由纯别墅社区和五星级度假酒店组成。其中，酒店建筑面积为5.6万平方米，别墅区建筑面积为11万平方米，容积率仅为0.35，绿化率达到53%。

生活在北京这个城市里，每天面对着钢筋水泥，重复着机械式的生活，身心疲惫，总有一种出逃的冲动。

从北京驱车开往天津蓟县。一个小时的车程彻底改变了北京人从前对蓟县地理位置上的误解，路上，一条宽阔幽静的环路，瞬间将城市的繁华转换成了山野间的幽静，深呼口气，终于避开了城市的喧嚣，呼吸到了新鲜的空气。

到达圣世宫，一幢幢西班牙风格的独栋别墅映入眼帘，在购房者印象中，这种超低密度的别墅园区国家早已不允许在建筑，是极为稀缺的。这是一片潜山别墅带，在京东恰好与北京西山相对，位置和建筑上都不乏叫嚣之意。听朋友说这里是千年龙脉之地，也是北京人群除西山外购置别墅的首选。有几个中科院的院士都陆续选址定居在了这里。不禁让记者想起陶渊明的“谈笑有鸿儒，往来无白丁。”

晨间，圣世宫外，望不尽边际的湖面上氤氲着一层雾气，几位老叟岸边垂钓，怡然自得。孩童们若有其事的模仿着老者垂钓的动作，仿佛也在修炼心性。湖畔的农家餐馆，炊烟袅袅，不时飘出阵阵鱼香，感受着大自然带来的田园生活，体会着从未有过的心灵的放松

人说，春来花自青，秋来叶飘零，但圣世宫的秋天却给了购房者格外的惊喜，澄清的天空映衬着好似披着红毯的环山，一刹那极其绚烂的展开。夕阳西下，风吹湖面泛起的微波，挂在天边的晚霞洒落在自家的别墅上，丝毫没有秋天凋敝的颜色，反倒增添了几分别致与妩媚。

接到物业管家的电话，周末组织亲朋好友一起收获果实，体验隐居者“采菊东南下，悠然见南山”的乐趣。第二天一大早便被圣世宫物业管家准时叫醒。圣世宫北依府君山，山上遍是各种各样的果树，每每到秋天，果实便压满枝头。有在山上写生，拍照的孩子，它们装订在一起的画册，像一部电影一样的记录着圣世宫四季全部的美好。采摘后物业管家贴心的送上了一篮新鲜的果实，自己亲手摘下的吃起来别有一番滋味。

秋末的黄昏总是来得特别快，还没等半山上被日光蒸发起的水气消散.太阳就落进了西山。于是山谷中的岚风带着浓重的凉意，驱赶着白色的雾气，向山下游荡。将圆未圆的明月，渐渐升到高空。仿佛笼起一片轻烟，这时的圣世宫如同坠人梦境一般。

晚云飘过，冲洗着柔 和的秋夜。在圣世宫内闲逛，远处的湖光沙色、近处的四季园林，确实赏心悦目。帮业主照顾宠物的物业管家牵着一只毛色靓丽的金毛迎面而来，还不忘问候，这里随处都让人体会着人性的温暖。

周末呼三五好友相聚圣世宫，家门口有免费的五星级酒店专业的健身运动，运动的同时还可以发电补充公共用电。健身又低碳的环境俨然成了游乐最好的去处。运动过后，大家到京蓟万豪酒店享受功能各异的24个泡池的温泉SPA。圣世宫的田园别墅实现了高端人群一度向往的田园生活，又没有让被城市惯坏的人感觉到一丝不适。（陈桂龙）