实例解析土建工程综合单价的应用★

袁惠燕

(苏州大学金螳螂建筑与城市环境学院，江苏 苏州 215123)

0 引言

工程量清单计价模式在我国当前的工程项目中得到普遍应用[1，2]，而综合单价是工程量清单计价的重要组成部分。如何准确合理的确定综合单价已成为投标人投标报价时需要解决的关键问题。但是，许多初学预算的人员，都觉得综合单价的确定比较困难，作者就长期的教学和工程招投标实践，结合工程实例归纳总结土建综合单价的几种应用方法。

1 综合单价的直接套用

依据GB 50500-2008建设工程工程量清单计价规范中关于综合单价的概念，综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用[3]。当拟建工程设计要求与计价表子目工作内容完全一致时，可直接套用该综合单价计算出该工程的分部分项工程费以及工料需用量。这种情况在综合单价的应用中是最简单的。

例1:某工程需人工开挖三类干土，挖土深度1.4 m，现挖土工程量为100 m3，试计算该工程分部分项工程费。

表1 人工挖土部分定额 m3

解:本例中挖土深度为1.4 m，在1.5 m以内，查“《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2004版)”(以下均采用该计价表来说明综合单价的套用方法)，选用定额1-3(见表1)，人工挖1.5 m以内三类干土，1 m3综合单价为10.19元，可直接套用该定额。该土方工程量为100 m3，即该工程项目分部分项工程费=工程量×综合单价，即100×10.19=1 019元。

从1-3子目中，还可以求得该分部分项工程的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，即:

人工费=工程量×综合单价中的人工费:744(元)=100×7.44。

材料费=工程量×综合单价中的材料费:0(元)=100×0。

机械费=工程量×综合单价中的机械费:0(元)=100×0。

管理费=工程量×综合单价中的管理费:186(元)=100×1.86。

利润=工程量×综合单价中的利润:89(元)=100×0.89。

所需人工工日=工程量×综合人工栏中的工日数量:31(工日)=100 ×0.31。

2 综合单价换算的类型及方法

当拟建工程设计要求和施工要求与计价表子目工作内容不相符时，大致分以下几种情况。

2.1 套用多条子目

例2:在例1中的挖土深度为1.4 m，如深度改为7.9 m，试计算该工程分部分项工程费。

表2 人工挖土部分定额 m3

解:根据“《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2004版)”1-13(见表2)，挖土深度在6 m以内，综合单价增加费为6.25元，1-14超过6 m每增加1 m的增加费为2.30元，现挖土深度为7.9 m，所以综合单价增加了 2.30 ×2+7.89=12.49 元。

故:人工挖7.9 m深三类干土每1 m3的综合单价为:10.19+12.49=34.87 元。

工程量为100 m3的分部分项工程费为:100×34.87=3 487元。

2.2 人工费或(和)机械费变化

建筑工程综合单价中的管理费和利润是以人工费和机械费之和为计费基础，一旦人工费、机械费有一个发生了变化，相应的管理费和利润也会变化。综合单价可以表示为:

综合单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润=(人工费+机械费)×1+(人工费+机械费)×管理费费率+(人工费+机械费)×利润率+材料费=(人工费+机械费)×(1+管理费费率+利润率)+材料费。

2.2.1 材料费不变

例3:墙面砂浆粘贴152×152瓷砖，人工工日单价调整为70元，其他按计价表不做调整，问综合单价为多少。

解:根据题意选定额13-109(见表3)，人工工日单价调整，则管理费和利润相应的发生变动。

表3 墙面贴块料面层部分定额 10 m2

新人工费=工日数×人工工日单价=5.88×70=411.6元。

机械费不变，还是计价表上的4.14，材料费也不变，还是190.79 元。

管理费=(新人工费+机械费)×管理费费率=(411.6+4.14) ×25%=103.94 元。

利润=(新人工费+机械费)×利润率 =(411.6+4.14)×12%=49.89 元。

综合单价:(5.88 ×70+4.14) × (1+25%+12%)+190.79=760.35 元/10 m2。

在此情况下，综合单价可用下式进行换算:综合单价=(新人工费+新机械费)×(1+管理费费率+利润率)+计价表材料费。

2.2.2 材料费也变化

例4:试求墙面混合砂浆粘贴108×108的瓷砖的综合单价，未注明的按计价表不做调整。

解:选定额13-109，瓷砖规格为108×108时，人工乘系数1.43，瓷砖单价、数量换算，其他不变。

新人工费 =164.64 ×1.43=235.43 元。

机械费不变:4.14元。

经计算108×108瓷砖数量为 4.48×(0.152+0.001)2/(0.108+0.001)2=8.83百块。查计价表附录六，108 ×108 瓷砖单价为20.90元/百块。

新材料费:190.79 －152.32+20.90 ×8.83=223.02 元。

综合单价 =(235.43+4.14) × (1+25%+12%)+223.02=551.23 元/10 m2。

新综合单价=(新人工费+(新)机械费)×(1+管理费费率+利润率)+新材料费。

其中的新材料费=计价表材料费－换出的材料费+换入的材料费。

2.2.3 只材料费变化

例5:试求墙面素水泥浆粘贴152×152瓷砖的综合单价，未注明的按计价表不做调整。

解:根据题意，选定额13-109，应扣除混合砂浆的合价，增加括号内的素水泥浆合价。综合单价=422.02－11.85+21.74=431.91元/10 m2。故:新综合单价=计价表综合单价－换出的材料费+换入的材料费。

3 结语

综合单价确定的根本思路还是围绕综合单价的构成要素展开，即综合单价包括人工费、材料费、机械台班使用费、管理费、利润和合适的市场风险因素。以上是对综合单价换算方法的归纳及分情况列举，在实践应用中应灵活选用。

[1] 羊雅芳，吴君芳.浅析工程量清单计价在招投标中的应用[J].建筑经济，2010(2):72-73.

[2] 吴文平，苗素兰.工程量清单计价与定额计价的对比分析[J].山西建筑，2008，34(13):265-266.

[3] GB 50500-2008，建设工程工程量清单规范[S].