如何搞好地下室墙身防水

张存斌 裴畅荣

(1．山西八建集团有限公司，山西 太原 030009;2．山西建工(集团)总公司，山西 太原 030002)

0 引言

长期以来，地下室渗水或漏水问题，一直是住户投诉的一个热点话题，也是工程技术、施工人员比较头疼的一个质量问题。对此，本人结合多年实践经验，翻阅大量书籍，在工程施工中，采取了以下措施，彻底解决了这一难题。

1 地下室渗水或漏水的原因

1)防水材料使用不当或防水材料本身存在质量问题。2)进入地下室的预埋管道与墙体交接处防水处理不规范。3)建筑物本身设置的变形缝在地下部位防水处理不规范。4)工人在室外回填时对已做好的防水部位没有保护意识，导致防水材料本身局部破损。5)建设单位、监理单位、施工单位现场管理不到位。6)施工图纸给定的防水做法存在地方差异或不能真正指导施工等。

2 地下室墙身防水改进措施

目前，建筑市场上的防水材料品种极多，每年新研发的新型防水材料也很多，但是在如此多材料的保证下，建筑工地的防水渗漏水问题仍未减少。为此，要想保证防水工程的施工质量，最重要的还应该是做法和监督管理的改进。下面就常用的丙纶布防水材料如何能够搞好施工质量谈点观点和经验。

2．1 工艺流程

基层清理→1∶2．5水泥砂浆找平层→丙纶布防水层→120厚砖砌保护层→2∶8灰土回填。

2．2 施工做法(防水层以丙纶布卷材为例)

1)用钢丝刷、笤帚等将基层墙面及基础平面清理干净，并洒水湿润。2)对基层墙面和基础平面做毛化处理，抹1∶2．5水泥砂浆找平层，要求最薄处不小于8 mm，在墙体与基础交接的阴角处做出R≥65 mm的圆弧，基础平面部位找平层宽度不小于650 mm。3)丙纶布防水层，要求材料质量不小于300 g/m2，基础平面部位防水层宽度不小于550 mm，墙面不能有空鼓，起泡等质量问题。要严格控制长短边的搭接长度均不少于100 mm;当设计为两层丙纶布时，要在排版上下功夫，要合理排好每层的搭接部位，每个搭接缝留置位置必须符合规范规定的最小距离要求。4)接缝的收边密封工作不能偷工减料，要用聚氨酯涂刷三遍以上，保证聚氨酯涂膜厚度高于防水层2 mm，宽度大于接缝部位每边3 mm。5)砌筑120厚的砖墙做保护层，砖墙与防水层间留有15 mm的间隙，随砌随用砌筑砂浆填塞密实，有条件的最好在砖墙外侧再抹一层水泥砂浆，增加一道防水做法。基础平面部位保护层宽度不小于650 mm。6)2∶8灰土分层夯实，要求打夯机械不允许损伤砖砌保护墙。

2．3 细部处理

1)预埋管道处理。所有穿外墙管道必须在外墙施工时提前做好穿墙防水套管，在施工时及时按相关要求预埋。要求套管必须一次性固定于墙内，砖混结构套管周围处理采用C20细石混凝土浇灌一次成型;套管必须做好防锈、防腐处理;安装管道时管道与套管之间的缝隙必须用沥青麻丝填严，再用防水密封膏嵌缝，然后刷一层聚氨酯防水剂将其密封。

2)地下变形缝处理。地下室如果有变形缝，变形缝处防水做法必须到位，具体如下:a．将变形缝部位清理干净;b．用沥青麻丝将其缝口填严，再用防水密封膏嵌缝;c．用M5水泥砂浆砌120厚机红砖500宽将其缝口封堵，高度至室外地坪;d．做1∶2．5水泥砂浆找平层与墙面找平层衔接，其余同墙面做法。

3)散水处理。a．依据设计的室内外高差，定出防水层的收边高度，防水层的高度应该控制在散水墙体根部的表面高度降低10 mm最佳。b．2∶8灰土或素土分层夯实。c．300厚3∶7灰土，宽出散水300为宜，坡度不小于4%。d．80厚C20混凝土随打随抹，控制好平整度。e．做分隔缝，每隔6 m设一道，宽度为20，沿墙体周围必须提前预留伸缩缝，宽度为20。f．沥青胶泥灌缝。

2．4 冬、雨期施工的技术措施

丙纶防水卷材施工温度宜在5℃以上25℃以下，雨天、雪天、5级及5级以上大风天气禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。

卷材施工温度低于5℃以下时，应采取搭设暖棚，采用电加热器的方法对其加热，避免水泥胶浆因温度低，而达不到应有的强度，同时还要控制好上人时间，在水泥胶浆未达到强度时杜绝上人。

卷材施工温度高于25℃时，应立即向施工后的卷材表面喷水降温和遮盖养护，防止卷材变形起鼓。

施工不能在雨、雪天进行，因此在施工前必须认真收听天气预报。如果遇见下雨，必须将其返工重做。

以上每步工序质检员、监理员必须现场旁站监督到位。

2．5 注意事项

1)此做法仅针对于非自重湿陷性黄土地区。2)地下室部分砖砌体必须砂浆饱满。3)室外部分所有埋地给排水管道均应做检漏沟，不宜随意更改做法。4)在施工时，土建专业必须与其他专业密切配合，严防发生漏做、误做、后剔、后改等现象。5)建设单位在事后管理中要勤检查，勤清理，严防楼房周围或地下管沟中有积水现象。

［1］王 岩．建筑工程渗漏的防治措施［J］．山西建筑，2011，37(33):103-104．