谈建筑施工中防渗漏技术

朱磊明

(江苏省泰兴中等专业学校，江苏泰兴 225400)

随着社会发展，城市化进程加快，建筑行业飞速发展。然而渗漏破坏建筑的完整性及管道设备的完好性，逐渐成为当前建筑施工的主要问题。所以，努力提高我国工民建防渗漏技术的整体水平，对我国建筑行业起着重要作用。在对建筑项目进行施工时，采用科学的防渗漏技术，能够消除建筑物的质量通病，在一定程度上可避免建筑物因渗水而导致质量问题、延长建筑物使用寿命、确保建筑物的使用安全，对保证人们的生命安全与财产安全有着重要的意义。建筑物的屋面、玻璃幕墙、外墙是最容易出现渗漏的地方，要想有效地防止建筑物以上部位的渗漏现象、提高建筑物的质量，就需要严格控制建筑物在这些易漏部位施工过程中的关键部位、关键工序的施工质量，采取科学有效的防渗漏技术，保证建筑物的使用安全。

1 建筑物屋面的防渗漏技术

1.1 保证屋面板的施工质量

在对屋面板进行施工时需要正确的预留出合适的空间作为屋面板保护层，在进行浇筑振捣时，应当事先采取合理的预防措施，防止钢筋被踩踏挤压变形;另外，混凝土的浇筑必须连续进行并振捣紧密，保证屋面板无蜂窝、麻面，不漏浆、露筋，同时做好混凝土浇筑后的养护工作，待混凝土的强度达到要求的标准后才可进行下一步的处理。

1.2 保证找平层的施工质量

屋面的施工中，要确保找平层的施工质量，保证找平层具备相应的刚度和较好的结构整体性。因此，施工进行前应当对屋面进行仔细的清理，确保现场清洁无杂物，同时合理确定分格缝的位置，其间距保持在6 m以内，并严格按照设计图纸确定找平层的坡度和标高，在浇筑后应于常温下养护24 h。

1.3 保证屋面保温层的施工质量

在制作屋面保温层时，要防止含水量过大而引起保温层开裂，从而丧失其防水功能。因此，保温层的内部需要正确的设置分仓缝，并令其与屋面的透气管相连接，形成方便空气流通的网络，将保温层的含水量控制在一定范围以内。此外，保温板材料最好选用吸水率较低的聚苯烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等，进一步提高屋面板的保温与防水性能。

2 建筑物外墙窗口的防渗漏技术

建筑物外墙窗口的施工阶段是建筑项目施工中防止渗漏的关键环节，因此，在对建筑物外墙窗口进行施工时，应当严格按照标准的工艺流程进行，同时控制窗口的尺寸与窗体的尺寸偏差，以保证外墙窗口的施工质量。

2.1 外墙窗口防渗漏处理

外墙窗口以及窗框边渗漏是外墙渗漏的普遍问题，因此在铝合金窗施工过程中应注意如下问题:

1)窗台部位应设置钢筋混凝土现浇带。通过设置现浇带，以抵抗窗台与窗间墙交界处因受砌体收缩影响而产生裂缝。窗台施工时应做成顺水坡，且室外比室内高出20 mm。窗楣设置滴水槽，或做成鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不应小于10 mm。室外窗台抹灰前应充分润湿基层，并涂刷素水泥浆，要求厚薄均匀;抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。如果外窗墙体为多孔砖或空心混凝土小砌块等孔洞较大的材料时，需要在窗台处浇筑厚度超过60 mm的混凝土板带后，才可以继续窗框的安装。

2)外墙窗口的窗盘应当预留20 mm的泛水，并于窗槛下制作20 mm的圆档，窗盘和天盘底需要按照要求设置尺寸10 mm×10 mm滴水槽线;在安装窗框的连接件时，要注意将连接件之间的距离控制在500 mm之内，并铺设均匀，同时确保连接件外低内高，保证建筑物在投入使用之后，雨水能够顺利的排出，减少建筑物外墙窗口发生渗漏的可能性。此外，外窗的型材拼接位置以及紧固螺栓所在处，也应当予以密封。在窗下部需要开设泄水口，确保雨水不会发生淤积而导致窗体发生渗漏。

3)注意检查窗框平整度和垂直度。窗框安装时，时刻注意检查其平整度和垂直度;同时门窗框与墙体的预埋件的连接固定牢固，窗框与墙面交接处应预留5 mm施工缝，将施工缝清理干净，缝隙内满嵌耐候胶密封严密。铝合金窗框阴角用密封胶嵌实封闭，框料接缝、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶，毛刷条、玻璃嵌条固定牢固、安装到位，耐候胶应光滑平整、粗细均匀无气泡。窗扇与框搭接严密，关闭后无缝隙，做到不透气、不透亮、不渗水。

2.2 保证窗框与窗洞连接处的密封性

保证窗框与窗洞连接处的密封性，也是确保外墙窗口不会发生漏水的关键。在接合处进行封闭时，发泡剂既不可漏打，也不能打得过满。在外墙窗口全部安装完毕之后，需要进行全数检查和抽样喷淋试验，一旦发现窗体有漏水的现象发生，必须准确的分析问题所产生的原因并及时进行补救。

3 建筑物外墙施工中的防渗漏技术

导致建筑物外墙发生渗漏的原因主要包括外墙施工中混凝土的质量问题和外墙粉刷工序控制不严，有效地防止外墙渗漏的发生需要做到以下两点。

3.1 保证外墙施工中使用的砌块质量

在建筑外墙施工过程中，首先要保证外墙施工中使用的砌块质量，由于砌块的干收缩性较大，因此必须保证在施工中使用的砌块均为养护超过28 d、物理化学性质已经得到稳定，避免砌块在上墙之后发生收缩而导致墙面产生裂缝，使墙面产生漏水现象。同样，为保证建筑物外墙不被雨淋湿，应采取严格的防潮措施。在浇筑前不应对砌块进行浇水湿润，防止受潮后砌块产生膨胀，并在建筑过程中发生干缩，形成墙体裂缝并降低建筑物质量。严格按照施工的技术规范来控制砂浆的配合比，以及水泥与砂浆的搅拌工序，提高砌块本身的质量，也是提高建筑物外墙施工质量，避免建筑物外墙发生渗漏的有效手段。同时要避免砌块与其他材料的混合使用，以防止外墙因材料膨胀系数的差别而造成墙体裂缝，保证建筑物外墙混凝土的强度与耐久性不受影响。此外，控制砌块的砌筑速度、限制砌块的砌筑高度，也是控制墙体裂缝产生的有效措施之一。

3.2 保证混凝土墙板的施工质量

在建筑物外墙施工中，防止混凝土墙板发生渗漏也是提高建筑物外墙防渗漏的重要因素。为了保证混凝土墙板的施工质量，关键是要确保混凝土墙板的浇筑质量，令每层楼外墙模板的高度高于楼面100 mm，使外墙的混凝土模板可以与楼层的平台同时进行浇筑振捣，避免楼层连接处的外墙模板发生漏浆而造成该部位出现渗漏现象。在对位于墙板筋部分的混凝土进行浇筑振捣时，为了保证混凝土板面的标高，应使用短头钢筋与板筋进行焊接来作为限位筋，以准确的对混凝土板面进行定位，同时也可以起到提升墙体质量、预防混凝土发生“烂根”现象的作用。在对建筑物外墙进行封模前，应仔细对墙面清理，去除浮浆和多余的混凝土，并使用空压机进行清洗，确保混凝土接缝结合紧密，不发生渗漏现象。另外，根据施工地点的气候状况和工程的性质合理确定混凝土坍落度，并保证混凝土的养护质量，也是增强混凝土墙板防渗透能力的重要措施。

4 结语

在建筑项目的施工过程中，合理的选用恰当的防渗漏技术，能够有效地提高建筑项目的工程质量，延长建筑物的使用寿命，保障建筑物的使用安全，对维护使用者的生命及财产安全有着重要的意义。

[1] 杭有声.建筑施工技术[M].第2版.北京:高等教育出版社，2005.

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