从BAS走向 BEMS

文｜同济大学 程大章

楼宇自动化系统BAS（Building Automation System）是智能建筑的主要构成部分，自从20世纪80年代诞生以来，BAS一直被认为是现代建筑中通过自动控制来提高服务质量和管理效率、节约运行成本的重要装备。到90年代，随着建筑物规模的增大，建筑设备系统的复杂性日益提高，为进一步增强建筑物的综合管理能力，出现了建筑管理系统BMS（Building Management System）。BMS是在BAS的基础上，增加了建筑物运行信息集成与综合管理功能，与工业自动化一起，走上了管控一体化的道路。

人类社会步入21世纪后，加快了城市化进程，同时面临着能源枯竭、环境恶化的挑战。节能减排，保护环境已经成为中国政府可持续发展的基本国策，也是十八大提出生态文明的基本内容之一。建筑物和建筑群的运营，更是将能源管理放在首要的地位，于是建筑能源管理系统BEMS（Building Energy Management System）应运而生。在智慧城市的概念里，智能建筑是城市的基础设施，建筑物的能源管理也是智慧城市能源管理的基础。

BEMS以能源管理和节能决策为目标，实时采集与能耗相关的数据与信息，通过分析、控制和管理等各种手段，优化使用能源和消除能源浪费，提高运营管理的效率与服务质量。从国内行业的现状来看，这是把传统的建筑设备监控系统、建筑设备集成管理系统、能耗分项监测系统、能源管理系统的基本功能合而为一，是一个以能源管理为中心的管控一体化大系统。国内外的实践证明，这是一个技术进步、科学合理、高效的构成。

目前中国的建筑设备监控系统已经被广泛关注，工程质量正在提高，有相当一部分建筑物的BAS也从摆设逐步进入运行，但是总体的水平还是不高。因为，即使在建设阶段完成了建筑设备监控系统、建筑设备集成管理系统、能耗分项监测系统和能源管理系统，还需要在长期的运营管理中得到有效的使用和良好的维护。这需要在建设阶段不采用劣质的器件、高质量的施工和精心的调试，在运营阶段有严格的管理制度、掌握专业技能的操作人员和足够的维护费用。

我们有了一些与BAS相关的建设标准，但是缺乏对于工程潜规则的制约，没有控制建筑物生命期成本的机制。全国大量BAS工程的投入，却没有真正起到节能和辅助管理的作用，这是令人痛心疾首的。