“劳伦斯魔咒”正在逼近中国

（文／陈 静等 据《21世纪经济报道》）

一场近乎疯狂的高空竞赛正席卷中国各大城市。据“高楼迷”网站统计，中国摩天大楼建筑数量为1938座，远超美国的436座；而中国潜在的摩天大楼建筑数量为1280座，也远超排在第二位的阿联酋的50座。封顶不到两年的京基100，即将失去“深圳第一高楼”的桂冠。这座深圳目前的最高建筑达到442米，但3个在建项目将在三五年内超越京基100。其中最高的平安国际金融中心，高度660米，定于2014年底完工。另外两个，一是佳兆业环球金融中心，高度518米；二是华润总部大厦，设计高度460米。但京基地产显然不甘心宝座旁落。据该公司人士透露，京基地产已被确定负责深圳蔡屋围一带的改造，其中晶都酒店的改造，公司内部敲定的方案是再建一座高达666米的超高层。

各大城市中，深圳对摩天大楼的追求显得尤为狂热。全市现有7座超过350米的超高层建筑在建，加上规划中的项目，深圳未来将拥有111座超过200米的超高层，远远多于香港的10座、上海的63座及新加坡的12座。

摩天大楼竞赛并非只是发达城市的爱好。在贫穷的贵州，省会贵阳已在规划建设摩天大楼17座；经济实力排不上号的广西防城港市，规划建设的“亚洲国际金融中心”也高达528米。

“做地标性建筑不是我们想做，而是政府想做。”绿地集团内部一位人士表示，多数超高层项目主要是由于政府想要出政绩。让地产商们乐此不疲的重要原因是，超高层不仅拿地便宜，还能获得地方政府的多种优惠。“深圳超高层项目争高的背后，是各个区政府为了引进实力大集团入驻或提高本区形象的暗中角逐。”深圳一家中型开发商人士评价说。

据摩天城市网统计测算，5年后中国摩天大楼的总数将超过1000座。以每座平均投资20-50亿元计算，这些摩天大楼的投资总额将达到数万亿元。而外资机构巴克莱资本的研究表明，过去140年来，摩天大楼热是标志着经济崩溃即将来临的一个可靠指标。让纽约的克莱斯勒和帝国大厦腾空而起的建筑热，就发生在1929年纽约股市崩盘和大萧条出现前夕。最近的例证，是迪拜高耸入云的办公大楼、旅店和世界最高的哈利法塔的建成。这些巨无霸均在迪拜陷入可怕的财政危机前不久投入使用。

摩天大楼的建造具有突发性和偶然性，但是与信贷宽松、土地价格飙升和过分的乐观紧密相关，往往建筑完工之日，便是经济进入紧缩衰退之时。这就是著名的摩天大楼指数，亦称“劳伦斯魔咒”。很多专家都认为，它正在逼近中国。