等待“总理房价”?

2012-05-30 10:48
新民周刊 2012年13期
关键词:价目表平均收入总价

全国两会刚刚结束, 温家宝总理在新闻发布会上表态,房价还远远没有回到合理价位。

随之而来的,是各地热心者根据自己理解的“合理价位”计算的“总理房价”。大致的依据是“房价收入比”,也就是城市的平均房价与每户居民的平均收入之比。根据国际上的一般标准,认为房价收入比的合理区间是3倍至6倍之间。

网友的公式是将全年城市居民人均可支配收入,乘以家庭人口(按2人计算),再乘以6倍,得出的是这座城市一套住宅的“合理总价”。将这个总价除以90平方米,就得出了所谓合理的“总理房价”。

这个价目表的娱乐价值远远大于参考价值:北京 4387元/平方米,上海 4831元/平方米,广州 4573元/平方米,深圳 4867元/平方米,杭州 4493元/平方米……地球人都知道,有生之年基本看不到这种数字了。

但人们还在等待,等待房价应声而落之时入场抄底。

這种等待,对于刚需而言无异于煎熬。因为谁都知道,底部从来是在出人意料的时候,与等待它的人擦肩而过。

该出手了吗?

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