声音

去年1月末，房产税在上海和重庆开始试点，方案分别是向增量房和高端商品房征税。作为国家极力推进的一项税种，它的实效备受关注。经过一年的实践，房产税是否会接棒“限购令”而成为左右房地产市场的新杀手锏?这第二只“靴子”何时落下?业界争议颇多。

财政部财政科学研究所所长

贾康

房产税的推广将会继续作为房产税实施的试点，上海、重庆的高端成交明显下降，房价也不排除回调的可能，应该说其房产税试点是有成效的。个人看来，房产税的推广将会继续推进，类似广州、南京一类的大城市以及一些中西部的二、三线城市，都不排除跟进房产税实施的可能。

重庆市市长

黄奇帆

房产税可能在全国推广重庆版的房产税试点以来，开发商造高档房的积极性明显下降，今年重庆90平方米以下房屋开发量增加20％，高档房的销售量下降30％，高档房销售价格下降10％。今后房产税可能会在全国推广，并将成为抑制房价上涨的一个长期调控工具。

中央财经大学税务学院副院长

刘桓

分批推出房产税房产税在全国推广，要分一线、二线、三线，先后推出。在“十一五”期间，相关部门已经有推房产税的打算，之前有10个城市都在试点名单之中。目前全国还不能有一个统一的模板，是因为房屋土地市场情况差别很大，不能一刀切。

经济学博士、评论人

沈洪溥

否定房产税为时尚早仅仅试行一年就否定房产税意义，为时尚早。上海、重庆征房产税仅是试点，并未全面推开，且因缺乏经验，投鼠忌器，制度影响力被人为控制，仅有“行为艺术”意义。不过，据此否定房产税作用，并希求以此停止试点，那就是放胆撒谎了。

全国工商联房地产商会理事

陈宝存

限购是36城的事货币政策一年一个周期，总量没变。房产税除了个别地方的作秀，推广的条件不足。限购仅仅是36个城市的事!房产税不过是以遏制房价之名，行加税之实，不必给房产税的试点戴高帽子。财政收入每年递增20％，依旧赤字连连。

刀客地产顾问机构董事长

谢逸枫

没有真正突破存量如何向个人征收房产税，在很多一线大城市会面临很复杂的情况，特别是在北京，就面临央产房的问题。如果向存量征收，只有考虑了央产房的要素，才能兼顾公平。而从上海和重庆目前的征收来看，没有真正突破存量的问题。

兴业银行首席经济学家

鲁政委

房产税和房价无必然联系美国、德国的经验证明，房产税和房价无必然联系。如果以控房价为目的来推房产税，至少经验并不支持此税有此功能：美国和香港有物业税，但房价却几经起落；德国没有物业税，却是房价稳定的典范。如果是地方政府找替代性稳定的财源，我没话说。

外汇交易专家

王洋

推行房产税无益于控制房价推行房产税无益于控制房价，房产税以及各种准备增加的税、银行提高购房利率等措施，都是趁火打劫，对抑制房价没什么好处。能做的只是挤掉部分小开发商，这些措施最终都会直接或间接地使将来购房成本继续增加。