评说云南温泉旅游的综合发展

杨柳

摘要：云南温泉资源丰富，本文将云南温泉地进行区域划分，并进行分析比较，总结得出云南温泉旅游发展具有温泉旅游与房地产开发结合，温泉旅游与地景风光结合，温泉旅游与民族文化风情结合，温泉旅游与乡村、农业风情结合，多种投资方式并存等五个主要特征；云南温泉旅游发展存在的问题与面临的困难主要有：温泉开发模式欠特色、温泉开发制约因素较多、温泉旅游营销方式单一、温泉旅游方面高级人才欠缺；不过云南温泉还是有很大的发展前景的，这需要加强项目的纵向深入和横向整合，加强政府主导、打造温泉旅游大省，加强温泉旅游产品的组合营销，保护与开发并重、实现温泉资源开发的产业生态化，打造属于云南自己的温泉品牌，将云南打造成为温泉养生度假胜地。

关键词：云南省；温泉；温泉旅游；温泉养生

随着旅游业的发展，旅游者不再满足于单纯的观光旅游，对旅游产品的深度体验和感受，旅游停留时间延长，成为当今旅游发展的新趋势。温泉旅游成为近年来备受欢迎的一种时尚的休闲旅游方式。旅游者进行温泉旅游活动，目的是为了满足其休闲、度假、康体、养生、保健的目的。

云南省是一个地热资源十分丰富的地区，可查明的温泉源共达1240处，约占全国已知温泉总数的三分之一，其温泉资源状况佳，品类全，数量多，分布广，可称全国之冠。

云南温泉资源开发历史悠久，历史上最早记载云南温泉的著作出自明末著名地理著作《徐霞客游记》，该书对于安宁、曲靖、腾冲的等地的温泉进行了生动详实的描述。历年来云南省的温泉资源多用于沐浴、治病和提取硫、硝等矿物。

新中国成立后，中国温泉开发历经“疗养－保养－休养－休闲一娱乐”的历史阶段。云南一些开发较早的温泉地，如安宁等温泉地，在建国初期作为政府和军队使用，多为“工人疗养院”和“军队疗养院”，用于接待工人、伤员及高级干部等使用。改革开放以后，对温泉资源的利用领域扩大，温泉旅游在云南也得到了飞速的成长，特别是昆明市周边的温泉地，游客络绎不绝。历史悠久的安宁温泉，早已扬名省内外，带动当地经济的发展。特别是近年来，由于云南省旅游业改革力度的加大，综合实力的增加，出现了不同形式和规模的温泉旅游地，其中不乏有一些档次高，消费层次高、配套设施齐全，服务完善的温泉度假酒店。大大提升了云南温泉度假旅游的档次。例如安宁金方日式森林温泉，腾冲火山热海温泉旅游区等等。

一、云南温泉旅游区域划分与区域分析

云南16个地州都有温泉分布，为了更好的对云南温泉旅游发展进行分析比较，将云南省温泉进行区域划分。根据《云南旅游产业发展和改革规划纲要(2008－2015)》将云南划分为六大旅游区，将云南温泉旅游区进行界定。因为温泉旅游时云南省近几年来着重发展的旅游项目，在旅游产业发展相对成熟的云南，发展温泉旅游，可以依托其他旅游项目进行，此划分上具有政策上的优势。

根据《云南温泉大观》统计和网络资源的调查，云南省开发条件较好，经济效益较佳的温泉地共有46处，将这46处温泉旅游地进行划分，可分为滇中休闲度假温泉旅游区，滇西北香格里拉原生态温泉旅游区，滇西南热带风情温泉旅游区，滇西火山热海温泉旅游区，滇西南喀斯特地貌探奇温泉旅游区，滇东北红土高原温泉体验旅游区。

温泉的温度、流量和温泉的治疗功能(即微量元素)，对温泉旅游开发的影响最大，并成为吸引旅游者的主要因素。

对着56所温泉地进行调查发现，每个区域都有其具有代表性的温泉旅游区，由于区位条件的差异，其温泉开发的程度格局差异。

1、滇中休闲度假温泉旅游区。此区域包括昆明、玉溪、楚雄三地，由于其便利的交通环境和优质的客源市场等有利条件，成为云南温泉旅游开发最早的地区，温泉旅游基础设施齐全。安宁地区温泉在民国时期就开始有了作为旅游疗养功能的开发。于1945年始建有温泉宾馆，曾吸引郭沫若先生在此留下墨迹。今天的温泉城区温泉酒店和安宁温泉旅游度假区，不仅吸引省内外众多游客，而且已成为昆明市民周末及节假日度假的最佳去处之一。不同等级，不同规模的温泉度假酒店满足不同游客的需求。例如最为著名的安宁金方日式森林温泉，作为云南省唯一的一座日式露天温泉。不仅水质佳，其配套的风味餐厅、别墅、茶楼等完备的旅游度假设施，吸引众多旅游者前来感受日式温泉服务。位于富民一禄劝的普渡河温泉群，深藏于自然风光秀丽的峡谷中，其温泉多属于自然出露泉，基本没有进行旅游开发，多吸引昆明市及周边的居民前去旅游，多为自驾游和背包行游客，感受露天的原生态也温泉。

2、滇西北香格里拉原生态温泉旅游区。该区域包括大理、丽江、迪庆、怒江四地州，滇西北旅游区云南旅游中的地位不能小觑，大理作为国际知名的休闲旅游胜地，中国一东盟自由贸易区的重要市场，山水自然和谐共生的生态宜居型城市群，其优质的自然气候条件，可以成为会议旅游的重要基地，其温泉旅游产业就成为会议旅游的另一个重要吸引物之一。已具备旅游接待功能的大理地热国，大理下关温泉等每年都吸引许多游客前来观光度假。丽江作为云南知名度最高的旅游胜地，其优良的自然生态和气候条件，成为人们避暑的首选地，旅游房地产如火如荼的发展，但是目前的地产发展多数只局限于个人度假的选择，区域旅游地产的升级成为了关键。位于丽江玉龙雪山脚下的玉月映潭温泉，是国内罕见的玄武岩温泉，人们可以在雪山脚下一边观雪景，一边泡温泉，将其与旅游房地结合，发展商务会议温泉综合度假旅游区。

3、滇西南热带风情温泉旅游区。该区域包括西双版纳、普洱、临沧三地州，地处西南边境，与越南、老挝和缅甸交界，拥有四个国家一类口岸和五个国家二类口岸，边境跨国旅游发达，是中国著名的边境旅游区和中国大西南地区通往东南亚地区最便捷的陆上通道和重要门户。该地区有神秘的热带雨林和亚热带雨林，神奇的民族风情和地方文化，神远的茶马古道和茶文化，漫长的国境线和边境口岸，壮丽的澜沧江和高峡电站群作为主要旅游吸引力，但是温泉旅游发展却后劲十足。

例如景洪嘎洒温泉小镇的建立，以温泉资源为核心，依托热带风情生态特色和健康民俗文化，开发休闲娱乐和养生度假产品。

4、滇西火山热海温泉旅游区。该区域包括德宏、保山两地。是云南温泉旅游重点发展地区，该地区有国内罕见火山热海温泉群，其中火山热海温泉旅游区被誉为中国温泉朝圣地，其品牌文化已经初建，成为云南温泉旅游的领头兵。

5、滇东南喀斯特地貌探奇温泉旅游区。该区域包括红河、文山和曲靖南部地区，该地区喀斯特山水文化旅游区地理环境独特，东连贵州、广西，南部与越南接壤，西与滇中旅游区、滇西南旅游区相接，北部与滇中和滇东北旅游区相接，历史人文积淀深厚，旅游资源类型丰富，总量较大。主要旅游资源类型有喀斯特山水景观资源、历史与民族文化旅游资源、民俗风情旅游资源、特色工农业旅游资源、特色跨境旅游资源。其优质的旅游资源与丰富的温泉资源相结合，其中弥勒湖生态园温泉、泸西吾

者温泉，发展后劲十足。

6、滇东北红色高原温泉体验旅游区。该区域包括昭通和曲靖东部地区，在云南省六大旅游片区中，该区的旅游资源和实际旅游资源，无论在质量上还是在数量上，排名均处于最后的位置。该区与其它五大旅游片区的差距，除了表现在规模和品质上外，还表现在资源比较分散上面。其温泉资源中最为著名的为水富西部大峡谷温泉旅游区，其温泉水量大，水质佳，增加了滇东北旅游区旅游资源的丰度。

二、云南温泉旅游发展主要特征

1、温泉旅游与房地产开发相结合。随着温泉旅游的发展，温泉旅游地已经从单纯的保健功能的温泉浴室演化成为集温泉浴室、旅游浴池、健身房和社交活动于一体的旅游度假区。其中休闲、娱乐、社交、康体活动一应俱全，酒店、私人别墅、帐篷等居住功能日益完善。这种依托旅游资源统筹开发的复合型地产业，也就应运而生。旅游地产主导以打造远郊温泉度假项目为主，根据不同地区旅游发展的要求，打造出不同风格，产品多远的温泉旅游度假产品，其中包括温泉旅游小镇，例如安宁温泉旅游小镇；集休闲、娱乐、度假、会议、商务于一体的旅游度假村，例如瑞丽景成地海温泉度假村、大理地热国等温泉度假村，以及昆明周边如阳宗海柏联SPA等温泉酒店度假村。

2、温泉旅游与地景风光相结合。云南地处云贵高原、地质资源相当丰富，特别是滇西南腾冲的火山地貌与温泉资源有机结合，腾冲热海旅游区内有火山锥星罗棋布，有保存较好的火山锥和火山口二十多个，有高等植物二千余种，其中大树杜鹃王等珍稀濒危植物二十余种，是“天然公园”和“自然博物馆”。温泉区内有沸泉、热泉、温泉、冷泉泉群八十多出，旅游者在温泉景区内不仅能感受到温泉水带来的养生、休闲度假的乐趣，亦能观赏到奇异的火山地貌景观。

3、温泉旅游与民族文化风情结合。云南民族风情浓郁，少数民族文化深厚，许多地域都有浓郁的沐浴文化。其中最为著名的就是怒江大峡谷泸水温泉区的傈僳族澡塘会。一百多年来，傈僳族人民按照传统风俗习惯，每年春节初二至初六，都会聚集于怒江大峡谷的温泉区洗浴。参加洗浴的人们穿上节日的盛装，男女老幼结伴而去，每天洗浴七、八次，据说经过反复的洗浴，就能消除疾病，增进健康，以充沛的精力投入到新的一年劳动生产中。圣洁的温泉水吸取污秽，迎来吉祥，在这里，人们通宵达旦赛歌，年轻人则交友定终生。此地极具特色的沐浴文化，吸引海内外众多背包客。了解当地风土人情，感受当地风俗习惯，温泉的疗养和休闲的功效似乎不足以成为其旅游吸引力的主要因素，成为一种以温泉旅游资源为依托的民族风情游。

4、温泉旅游乡村、农业资源相结合。云南各地乡土文化浓郁，温泉旅游发展与当地农村秀美的风光，朴实的风土人情完美结合，吸引广大旅游者。例如宁蒗永宁温泉，被摩梭风情完好保留的瓦拉比、阿汝瓦、阿古瓦、依满瓦等摩梭村寨陪衬，产生了温泉休闲疗养与领略当地风土人情的珠联璧合，交相辉映的完美效果，成为受旅游者青睐的一个重要原因。安宁温泉小镇的建立，游客既能感受的温泉带来的舒适，又能吃到无污染原生态的农家饭，成为昆明居民周末节假日休闲度假的好出去。

5、多种投资方式并存。云南地处西南边区，交通较为不便，旅游的可进人性较差，自然也就加大了招商引资的难度。云南温泉旅游开发投资模式多种多样，有民间集资模式，如盈江莲花山温泉，就是由村长带头作为企业法人，村民集资建立的合伙企业。近年来，云南各地政府积极引进招商引资政策，外来资本主导开发的温泉旅游地越来越多，例如阳宗海柏联SPA就是由昆明柏联房地产开发有限公司主导开发。

三、云南温泉旅游发展存在的问题与面临的困难

1、温泉开发模式欠特色。从中国温泉开发模式的总体来看，中国的温泉开发进入到在功能上主要注重疗养、观光、度假；在设计理念上面向大众，主要针对高消费人群，并以温泉为核心，开发大型休闲娱乐度假村的形式。云南温泉也在迎合这种开发模式，以温泉为基点，进行高档温泉度假村的建设，并配套五星级酒店等高档配套服务设施。比较典型的案例，诸如阳宗海柏联SPA温泉度假酒店、腾冲养生阁等。这些温泉度假村尽管具有自己的特色，但由于云南地处西南边疆，离与沿海地区存在较大的空间距离，客源市场现对狭窄，尤其是高端客源市场与广东、辽宁等经济发达地区相比严重短缺，再加之旅游资源潜力并没有得到最大化和最优化的开发与利用，造成了温泉旅游资源的大量浪费与闲置。只是单纯发展这种高端温泉度假酒店，市场规模难以拓展，市场瓶颈难以开启，自然不利于云南省温泉旅游的整体发展。

2、温泉开发制约因素较多。制约云南温泉旅游发展的因素呈现多样化。在经济方面，云南省属西部经济欠发达地区，经济发展水平较低。而温泉旅游度假开发是一个高投入的开发项目，需要投入大量的资金进行基础设施、服务设施、景区建设的投入。云南社会经济落后，资金匮乏，经济因素一直都是云南发展温泉度假旅游的硬性制约因素之一。虽然云南省注重招商引资，已陆续建成了昆明君豪温泉度假酒店、阳宗海柏联SPA温泉度假村等一批高档温泉度假村，但经济因素作为云南温泉旅游开发的制约因素短期内是难以克服的。

从地理区位看，云南省地处西南边疆，境内多高山、峡谷，地貌类型复杂多样，加上温泉资源分布多受地质条件的制约，许多温泉资源都分布在可进入性较差的偏远地区，交通也成为了云南发展温泉度假旅游的又一制约因素。尽管温泉旅游产品做为云南省“二次创业”中养生休闲度假旅游产品的重要内容，得到云南省政府的重视。虽云南省为发展其经济，致力于交通等基础设施的建设，目前已建成了昆楚、昆玉、昆石、昆曲、曲胜、大丽、大保等多条高速等级公路，有对游客的抽样调查显示，温泉旅游地客源市场主要是以国内为主，而且80％的游客集中在4小时交通半径范围内德周边城市群，而云南省除昆明周边温泉群和安宁温泉因距离客源市场丰富的昆明市比较近，发展成为都是居民周末度假的温泉旅游地外，西部许多温泉地大多位于经济不发达，城市人口较少的地区，加上交通不便，导致客源市场缺乏，开发成功的温泉旅游地较少，多数温泉地仅作简易的开发。所以说，交通因素仍旧制约着温泉旅游的发展，交通条件仍需继续建设和不断完善。

对温泉旅游开发认识不够全面。意识较弱，尤其缺乏从事温泉旅游开发与管理的专业人才。尽管云南的温泉旅游发展初具规模，部分旅游地区已成为知名品牌，但从总体上来说，情况并不十分乐观，许多地区还处于“澡堂”式的初级开发阶段，温泉资源浪费严重。在开发过程过，没有旅游循环经济的开发理念，不注重温泉资源的保护和可持续利用，造成温泉资源的浪费和污染严重，甚至造成温泉资源枯竭的现象。

3、温泉旅游营销方式单一。云南是一个旅游大省，以其独特且丰富多样的民族文化，原始优美的自然风光吸引着众多的国内外游客。但与经历长期发展的民族文化旅游、观光旅游等旅游类型相比，云南的温泉旅游仍处于养在深闺人未识的境地。

并没有与温泉旅游立省的名号相匹配，温泉旅游并未得到市场的认知，其资源的知名度和产品知名度相距甚远。作为温泉旅游产品始终未能引起消费者关注，市场吸引力较弱。国务院提出全民休闲计划，对云南省温泉旅游发展提供了很好的机遇，云南省可以借助其温泉资源的优势，将云南打造成旅游休闲度假大省，让云南成为人们冬季避寒，夏季避暑，春秋季游玩，全季性的休闲度假胜地，一年四季都是旅游度假的好处去。

4、温泉旅游方面高级人才欠缺。目前关于温泉管理方面的人才还十分欠缺，在温泉行业从业的人员多数为酒店管理专业毕业的大中专学生，对于温泉的特殊性、医疗性、保健性、养生性都不甚了解，对于温泉的科学开发和管理都不深精通，所以培养一批专业的温泉旅游方面的人才还是十分重要的。

四、云南温泉旅游发展前景分析

1、加强项目设计的纵向深入和横向整合。温泉体验旅游项目设计包括纵向深度设计和横向整合设计。纵向设计是指，深度挖掘温泉资源潜力，实现单项温泉旅游项目经济价值最大化。横向设计是指，在纵向发展的基础上，在空间上和类型上进行全方位横向整合。云南有不同类型的温泉资源，地热资源相当丰富，在发展温泉度假旅游的同时，不能仅仅局限在度假旅游市场上。例如在腾冲等地热资源丰富的地区，温泉资源不仅仅只是用来洗浴，更多的可以利用到工业、农业上面，形成工业旅游、农业旅游、休闲度假旅游的一体的旅游模式，形成联动效应。

云南应该根据云南温泉的资源品位、区位等不同特点，选择针对不同层次的温泉旅游开发模式，例如在可进人性差，招商引资困难，不能大规模建设温泉度假区的地区，可以将温泉资源为核心，开展乡村度假旅游模式，带动周边经济。形成具有云南特色的温泉旅游度假模式，将温泉开发与云南民族文化相结合，开展以温泉为核心的少数民族温泉文化游。

2、加强政府主导，打造温泉旅游大省。温泉旅游需要巨大的前期投资，为方便招商引资，加强吸引资金的引进，云南省政府需加强温泉旅游地基础设施的建设，例如进行道路交通的建设，乡村温泉旅游地周围环境的维护，温泉地接待设施的建设等。另一方面，各级政府要积极发挥行政职能，引导温泉旅游的合理科学发展。对此，政府需要制定关于温泉旅游开发的法律、法规，切实维护温泉旅游开发秩序，保障利益相关者合法权益。

3、加强温泉旅游产品的组合营销。云南的民族文化旅游，生态旅游等已经形成了较高的市场知名度和美誉度，因此，在营销云南自己的旅游产品时，应加强不同类别，不同层次旅游产品之间的组合营销，利用优势产品带动劣势产品的发展，利用组合营销策略，促进旅游产品的共同发展，充分发挥旅游资源潜力。温泉资源往往伴生于特殊的自然环境，并与特殊的地域文化存在密切的联系。因此，利用民族文化的知名度营销温泉旅游，借生态旅游的东风提升温泉旅游的知名度，通过“借船出海”，从整体上提升云南温泉旅游的知名度。

将云南各地本土流传下来的洗浴文化，贯穿于当地温泉开发之中，形成有云南自己特色的温泉旅游度假模式。例如可以在有温泉洗浴历史的地方，开发建设温泉旅游时，应保存本土的建筑与洗浴设施，游客进入其中感受当地人的风俗习惯，体验当地人的生活方式和洗浴文化，不仅得到了疗养保健的需求，也满足了游客的好奇心。

4、保护与开发并重，实现温泉资源开发的产业生态化。温泉作为不可再生的宝贵资源，温泉一旦枯竭，对温泉地来说是一笔巨大的损失。所以在温泉旅游地开发过程中，要注重温泉资源的循环利用。循环经济讲究主张以减量化(Reduce)、再利用(Reuse)、资源化(Recyele)为原则(或称3R原则。以低消耗、低排放、高效率为基本特征，通过对资源的高效利用和循环利用双管齐下的强调，使经济系统和自然系统的物质循环过程相互和谐，从而实现资源永续利用型的经济增长模式。根据对3R原则的理解，温泉资源的循环利用就是要最大化的使用温泉资源，就是要以温泉旅游为基础，大力发展其他无污染的附加产业的生态化产业链。例如，温泉浴场的废水，经净化、过滤后可用于发展温泉水产养殖业，灌溉农业，高温温泉可开发地热能源等相关产业。

5、打造属于云南自己的温泉品牌。云南温泉最大的特色就是其独特的民族风情和风格不同的自然风光。在香格里拉游客可以感受的云贵高原的雄伟和神秘的藏族文化。在腾冲游客可以感受到火山地貌的奇特，这些特色都可以成为云南温泉品牌塑造的素材，云南温泉旅游开发不能只立足于温泉资源不能本身，而应该与区域特点的地质、地貌特征和民族文化整合，塑造属于自己的温泉品牌。

6、将云南打造成为温泉养生度假胜地。云南优越的自然气候条件成为人们夏季避暑，冬季避寒的最佳选择。而温泉的养生功效早已被人们所认同和作为疗养休闲的首要选择。云南各地温泉所含矿物质和微量元素各有差异，疗养功效也各不相同。腾冲的黄瓜箐温泉属于一种热齐全，还有放射性氡和其他十余种微量元素，其地下喷出95~C的热气。其温泉水除了一般的洗浴治疗之外，还施行一种特殊的熏蒸疗法，其地下热蒸汽直接熏蒸人体，到达治疗目的。其温泉水可以治疗风湿关节炎、腰肌劳损、高血压、皮肤病等二十三种疾病。丽江的玉月映潭温泉，为全国罕见的玄武岩温泉，经过检验，温泉水富含高锰、高钾、高硼、氟、锶，对治疗各种风湿、关节炎、慢性病和肥胖症、运动系统疾病(如创伤、慢性风湿病等)、神经系统疾病(神经损伤、神经炎等)，早期轻度心血管系统疾病、痛风等有很高疗效。