金融市场变革 炒房者出逃

当前建立存款保险制度的条件已基本具备，要择机出台并组织实施。

存款保险制度是利率市场化的一个基础。现在的买房人在银行的贷款是根据央行统一制订的基准利率来发放贷款，也就是说，是央行在垄断利率，这种利率是非常高的。实现利率市场化后，由市场来调节利率，意味着贷款可以选择哪家利率低的金融机构去进行贷款，这样民间资本就可以充分发挥作用，贷款人也有选择的自由。存款保险制度就是专为这些金融机构所设，一旦这些金融机构出现破产，保险制度就会发挥作用，就不会出现美国的次贷危机。

最重要的还不是这个因素，更重要的因素是中国的金融市场将迎来历史性的变革，直接关系到我们每一个人的切身利益。这就是最近胡锦涛、温家宝、习近平、李克强、王岐山和周小川等等一而再再而三讲的人民币汇率市场化进程，现在仍是双向浮动的情况，最终将会实现可随市场兑换的自由浮动。这是符合全球化大趋势的举措，早晚一定要走的路，并且越快越好。

这样我们的很多商品价格和资产价格将发生天大的变化。比如说，一辆宝马3系车，在欧美和其他国家都是3万美元，而我们国内买这种车要花38万人民币，相当于6万美元。我们的93号汽油现在涨到8元钱，而在世界其他国家只要4.7元人民币，中石油却说原本应该加700元一吨，考虑通胀问题所以本次只加了600元一吨，表明未来还要涨。当然，除了人民币汇率的原因，还有税收制度的因素。出口退税、进口加税适用所有商品的状态应该认真反思。当年我们制定这种税收体制是为了保护民族工业，那是因为我们当时非常落后，而现在我们并不应该保护落后，而应该保护资源。稀土是我们的资源；同样地，劳动力更是不可或缺的资源。如果我们继续沿用这种保护落后的税收体制，这两种资源必将造成巨大的浪费，对劳动力来说，所造成的危机不仅仅只是经济层面的事，还将造成社会上巨大的两极分化。

目前来看，在一线城市的楼市炒家中，大的炒家在2010年11月份就开始出逃，现在已经所剩无几，包括一些外资机构已经抛完了在中国投机的物业，导致我们的外汇占款不断增加。3月5日至11日，中原地产跟踪深圳市规划国土委网上成交数据所做的统计周报以此为题，报告显示全市新房、二手房分别成交744、706套，环比基本持平；一、二手房成交均价分别为16112、17155元/平方米，环比均显下跌，分别跌了约7%、21%。看看二手房一周跌去21%，就知道炒家是如何出逃的。现在房价仍旧没跌到底，未来人民币可自由兑换后，投资的渠道就向全球打开，人民币资产尤其是不动产的价值面临重估。在房价里的各种不合理税费、灰色支出、被炒高的地价和开发商的暴利加起来占房价的40%至50%，有的甚至达到60%，这些实为泡沫，风一吹便将灰飞烟灭。