“大机遇+务实干”让北宅发展腾飞

王敏啟

以风景优美、物产丰富著称的青岛“后花园”——青岛市崂山区北宅街道，因为蓝色硅谷的建设和2014年世界园艺博览会的筹办，正由昔日宁静略显落后的小山村快速向宜居宜业的生态新城转变。蓝色硅谷产业孵化带研发基地和世园会后勤保障服务基地内吊塔林立、机器轰鸣，居住社区一排排住宅新楼整齐有序，滨海公路两旁风景如画，社区环境焕然一新。

蓝色硅谷的建设和世园会的筹办给北宅街道带来了前所未有的发展机遇。北宅街道从石岭子以南到滨海大道隧道口共十几个社区都位于青岛蓝色硅谷产业孵化带上，能够快速引进蓝色高端项目。2014年世园会将北宅设为后勤保障基地，所有后勤保障项目几乎都在北宅，拉动街道经济实现快速增长、加快城市化进程、改善辖区环境形象、提高居民生活质量。

北宅街道抢抓有利契机，发扬时不我待的精神，务实干事，积极根据产业规划招商引资，依法、和谐、快速完成项目用地982亩的征迁工作，确保世园会后勤保障基地项目快速推进、蓝色产业项目快速集聚。

目前，世园会后勤保障基地内指挥中心、保障中心及接待中心内项目都已开工，正在加快推进中。蓝色硅谷产业孵化带研发基地已有大批国内领先高新、涉蓝项目陆续落户。这些项目竣工投产后成为街道经济快速增长源，强有力的支撑起当地集体经济和民生事业的发展。

北宅的巨大商机

近年来，利用区域内丰富的旅游资源和区位优势，北宅大力发展生态旅游产业， 实施“十百千万”特色农业工程，建成大崂樱桃谷观光园等6个高效农业观光园区，推出了贯穿全年的“乡情农韵”体验游系列节庆活动。

连续举办17届的北宅樱桃节成为全市十大节庆之一，有力促进了街道一三产业的融合跨越式发展，实现了农业增效、农民增收、农村发展。先后荣获“中国樱桃之乡”、“国家级农业旅游示范点”、“山东省旅游强镇”等荣誉称号。

蓝色产业项目的引进和世园会的举办，将带来大批客户群和发展政策、资金等诸多支持，2014年世界园艺博览会会址临近，也使北宅被纳入了后世园经济发展圈，成为全市发展新的生态区域的一部分。

对此，北宅以务实的精神积极筹划应对，以品质提升为突破，立足旅游功能对接，开发特色旅游精品项目，完善园区旅游基础设施，加强服务监督管理，提高旅游服务和接待水平，努力打造崂山区文化生态旅游示范基地。

快速改善居住条件

为保护水源地，崂山区政府自96年以后停止审批宅基地，禁止新建住房，居民居住条件十分拥挤。

为及时解决老百姓住房困难问题，切实保护生态环境，区政府集中使用宅基地指标建设新型社区住房项目，占地约54亩建设10栋居民楼，住房375套，有效缓解了多年来社区居民住房难状况。

随着世园会后勤保障基地建设的不断推进和高新项目用地需求的进一步加大，以及农村社区居民要求改善居住条件和环境意愿的日趋强烈，世园会周边区域社区的村庄改造工作也得到了强有力的推进。预计未来2至3年内，世园会控制区内的6个社区将完成搬迁，2015年集中安置区将全部竣工验收，到时2480户居民将告别拥挤的平房，搬进宽敞明亮的楼房。

目前，6个社区拆迁改造工作已全部启动，今年将完成2个社区的搬迁协议签订工作。

宜居宜业的城市雏形初显

自从石岭子以南规划落实后，随着项目运营、世园辐射效应的增强，道路、供热、供水等配套设施建设得到快速推进。区政府投入2040余万元，先后实施经济落后社区扶持项目、地质灾害防治工程、乡村道路修缮工程、“村村亮”工程及崂山水库上游污水支管网工程建设，按照关于家畜养殖禁养区限养区的规定完成养殖户搬迁，全面提高了辖区城市化建设水平。

同时，北宅把新型农村社区建设作为实施新型城镇化、促进城乡统筹发展的重要抓手，按照“就近归并、中心聚集、节约资源、利于发展”的原则，将现有的36个社区整合为10个新型社区，积极完善社区配套服务。在新型社区选取相对集中、便利的位置，规划建设一站式办公服务大厅、自助银行、幼儿园、文化体育活动中心等，满足居民科技教育、购物休闲、文化娱乐、医疗保健、安全稳定等多样化需求。

积极探索便民利民的社区管理服务新模式，全面搞好社区物业管理和水、电、气、暖、卫生保洁、垃圾清运等服务工作，建设宜居宜业的生态新城前景可期。