浅谈混凝土房屋全方位防水控制措施

王振华

摘要：屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者研究的一个新课题。分析了当前住宅建筑防水存在的主要问题，结合长期的实践经验，分别从设计和施工两个方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述。

关键词：屋面防水 设计做法措施

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。混凝土防水房屋的部位、设计做法和措施

1、基础底板

1-1、设计做法

1、20厚1:3水泥砂浆找平层

2、地下室底板

3、5CM厚细石砼保护层

4、2厚单组份Ⅱ型聚氨酯防水涂料

5、100厚垫层

1-2、控制措施：1、原材料检测，必须检测是否能达到单组份Ⅱ型聚氨酯防水涂料相关指标的要求，特别是固化物含量和延伸率两个指标；2、样板先行，掌握涂膜单位面积涂料用量、干透时间等数据；3、根据涂料施工特性和现场天气情况，合理安排施工时间；4、注重施工过程重点把控，要监理旁站并做好旁观记录；5、对于深基坑部位，适当增加防水材料和道数；6、注意成品保护，涂膜结束验收合格后，尽早安排浇筑细石砼做保护层；

2、地下室外墙防水

2-1、设计做法

1、结构外墙；

2、厚单组份Ⅱ型聚氨酯防水涂料；

3、20厚XPS 挤塑板，回填土

2-2、控制措施：1、原材料检测，必须检测是否能达到单组份Ⅱ型聚氨酯防水涂料相关指标的要求，特别是固化物含量和延伸率两个指标；2、样板先行，掌握涂膜单位面积涂料用量、干透时间等数据；3、根据涂料施工特性和现场天气情况，合理安排施工时间；4、处理好基层，切除防水螺杆并用防水砂浆填实，蜂窝麻面用防水砂浆封堵密实；要监理旁站并做好旁观记录；5、严格监督防水施工上翻高度；6、土方回填时，控制回填土质量，并注意对挤塑板的保护。

3、底板与墙板施工缝钢板止水带

3-1、控制措施：1、严格控制进场钢板止水带的产品质量；2、钢板止水带加工，必须要全面环通，焊缝饱满；3、加强混凝土浇筑时的旁站，确保混凝土振捣到位；4、控制此处的拆模时间，保证砼成型质量。

4、外墙板后浇带

4-1、控制措施：1、根据需要，增加后浇带砖胎膜；2、严格按照设计要求，控制后浇带施工时间；3、后浇带浇筑前，清除积水和垃圾，按设计要求浇筑混凝土并振捣要密实；4、浇筑完成后湿水养护。

5、联通口部

5-1、控制措施：1、加强橡胶止水带选材控制；（建议甲方指定市场上品牌材料）2、加强橡胶止水带的定位控制；3、加强浇筑完成后的成品保护，要求必须用模板做好保护模；4、橡胶止水带外侧封堵，建议先用聚氨酯建筑防水密封胶填塞缝隙，外侧用聚氨酯防水涂料附加一层耐碱玻纤网格布涂膜。5、建议设计根据工程质量手册要求，加厚连通口的尺寸，减少因钢筋密集无法振捣密实的几率。6、增加排水引流措施。

6、地下室顶板

6-1、设计做法

1、素土压实；

2、100mm厚陶粒；

3、40mm细石砼保护层；

4、黄沙隔离层；

5、1.5厚内增强PVC防水卷材；

6、地下室顶板

6-2、控制措施：1、加强原材料的进场抽检和控制；2、加强监理旁站监督，确保搭接尺寸，严格把控过程施工质量；3、对于后浇带部位，建议增加最高处100mm的混凝土找坡层，建议增加一道卷材防水层；4、加强成品控制，禁止浇捣细石砼保护层时较重车辆通行；5、分仓缝内采用聚氨酯建筑密封胶嵌缝，保证密实6、禁止车库顶板回填土时大型车辆通行。

7、平屋面防水露台

7-1、设计做法

1、细石砼保护层；

2、保温层；

3、3厚SBS改性沥青防水卷材；

4、泡沫砼找坡层；

5、屋面板；

7-2、控制措施：1、注意屋面板现浇砼浇筑质量，加强屋面板的保温与养护工作，减少屋面板的板面开裂现象；2、防水施工前进行蓄水试验，要求监理加强旁站，确保在做防水卷材前结构板不漏水；3、防水卷材施工特别注意出屋面管道，基础，落水口等细部施工，必须全数检查细部做法。4、根据屋面完成面标高控制出屋面管线预埋高度，确保净高；5、根据屋面完成面标高控制防水卷材施工高度，确保净高；6、加强防水卷材施工完成后防水效果，蓄水确保不漏后再施工屋面保温层和刚性砼。7、屋面刚性细石砼施工完成后嵌缝材料优先选择聚氨酯防水密封膏，建议在所有刚性砼分仓缝处在附加一道宽15CM，3mm厚SBS改性沥青防水卷材；8、露台部位落水管最好引入屋面落水口处。

8、坡屋面防水

8-1、设计做法

1、屋面板预留φ10锚筋，横向间距1000，纵向间距1300；

2、20厚1:3防水砂浆打底；

3、3厚专用粘结剂；

4、保温板；

5、30厚1:2.5水泥砂浆分平，内配φ6网，纵筋@500，横筋@650；

6、1.5厚自粘橡胶沥青防水卷材，聚乙烯膜覆面。

8-2、控制措施：1、严格把控坡屋顶板砼浇筑浇筑质量，必须振捣密实；2、加强细部防水施工的旁站监督，锚筋与自粘防水卷材接头处理保证密封效果；3、玻纤胎沥青瓦施工不要刺穿自粘橡胶防水卷材，确保卷材防水效果。

9、空调搁板

9-1、设计做法

1、钢筋砼板；

2、1:3水泥砂浆找坡；

3、1.5厚JS防水涂料三遍，在墙角竖管处上翻300mm；

4、保温板；

5、25厚1:2.5水泥砂浆保护层，内铺钢丝网片。

9-2、控制措施：1、与砌块墙相邻处空调板，砌筑墙下建议设置200mm高砼翻边；2、加强对找坡施工质量的检查；3、建议外墙保温收口施工至空调搁板结构6~8CM处，用细石砼或水泥砂浆填实。

10、窗

10-1、控制措施：1、加强进场成品制作质量检查，螺丝孔、拼缝处需打胶；2、加强窗框下部塞口质量检查，统一塞口完成并抽检合格后才允许后到粉刷工序施工；3、窗框左右和上部，采用保温砂浆做保温层，靠近窗框20mm处采用水泥砂浆粉刷；4、粉刷完成后，腻子批刮前，增加JS防水涂膜2遍；5、加强硅胶施工质量检查；6、加强施工过程中渗水检查并做好记录，及时修补渗漏部位；7、做淋水试验，及时处理渗漏部位。

11、外墙

11-1、控制措施：1、对空调管口部位保温做明确节点施工要求，抹面胶浆满粘；2、按规范要求严格把控一楼基座部位防水上翻高度。3、对后续泛光等施工，杜绝破坏外墙防水层的做法；

12、阳台

12-1、控制措施：1、阳台推拉门处，加强门槛下混凝土上翻质量检查；2、找坡施工前做混凝土自防水闭水试验，修补合格后再次闭水合格才允许下道工序施工；3、合理安排施工顺序，上翻防水施工完成后，再进行保温施工；4、后续防水施工时应注意和原上翻防水闭合，并做好找坡施工时的成品保护工作。

13、厨卫间

13-1、控制措施：1、处理好基层，对烟道根部、墙地面交接处做好R弯，落水管处做好馒头包，地漏口部应修补密实；2、严格监督刚性混凝土蓄水试验的100%检查；3、加强通水通球试验，并及时检查落水管伸缩节处是否存在渗水现象，及时整改；4、建议厨房落水管的横向排水接入口处增加封口；5、合理安排卫生间防水施工时间，并做好成品保护；

14、一楼带地下室采光井、内天井

14-1、控制措施：1、严格把控排水坡度；2、做好地漏口的覆盖，防止垃圾杜塞。

15、电梯井

15-1、控制措施：1、控制基础施工地下时水位，加强防水施工质量；2、增加引流管就近至集水井处；3、混凝土内侧增加一道抗渗结晶防水层。

16、屋顶烟道

16-1、控制措施：1、加大防护盖板的尺寸。

17、结语

确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

参考文献：

[1] 刘丽华,刘丽新.  屋面防水的质量控制[J]. 科技信息. 2009(05)

[2] 解迎秋,杨培森.  浅谈屋面防水处理其设计与施工质量控制的几项措施[J]. 民营科技. 2011(06)

[3] 李丛林.  屋面防水渗漏原因及防治措施[J]. 高校后勤研究. 2009(06)