关于如何防治建筑通病问题的探讨

刘翠娥

摘要：随着我国建筑行业的蓬勃发展，建筑形式也变得多样化和抽象化，很多旧的技术标准和采取的措施已经不能适应现在的建筑要求了，新的要求也随之而来。文章分析了建筑工程通病的定义、特点和分类。提出了人为方面进行的改进措施和典型建筑技术和材料方面建筑工程通病的分析和防治策略。

关键词：防治；建筑通病；问题；探讨

Abstract: along with the vigorous development of construction industry in our country, architectural form also become diversified and abstraction, a lot of old technical standard and the measures taken already can not adapt to the requirements of the building now, new requirements also follows. This paper analyzes the construction project of the common definition, features and classification. Put forward the improvement measures for the construction technology and materials and typical in the disease of construction engineering analysis and prevention strategies.

Keywords: control; Building common fault; Problem; explore

中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号

随着我国建筑行业的蓬勃发展，建筑形式也变得多样化和抽象化，很多旧的技术标准和采取的措施已经不能适应现在的建筑要求了，新的要求也随之而来，比如：混凝土开裂导致的渗漏问题，室内水管安装的渗漏问题，阳台栏杆过低或者空隙过大等问题，还有室内装修油漆的环保问题。这些都是现代建筑中经常出现的问题，有的问题影响了建筑物的使用功能有的也影响了使用者的正常生活

一、建筑工程通病的定义与特点

建筑工程一般持续的周期比较长，施工方式比较庞杂，用到的材料种类也很多，在整个过程中难免会存在一些经常出现的差错，而因为他经常发生，涉及到的范围也很广，有时甚至对建中工程的质量造成很严重的后果，在建中工程中便将其称之为建筑工程通病。建筑工程通病因为他的出现有一定的集中性，往往是在及格比较集中的方面出现这种情况。

二、建筑工程通病的分类

建筑工程质量主要涉及到的有两个大的方面，一是人为的施工技术和管理方面另外一方面是建筑材料方面的，首先对于认为的方面要加强对施工人员的技术培养和管理人员的管理意识和管理手段的提高，另一方面是要确保建筑材料的质量和环保性能等以及建筑结构是否是最优方案等，其中建筑材料要能够满足使用者的要求、舒适、美观等，而且在其正常维护的条件下具有足够的耐久性，不能因为一些自燃的原因或者偶然因素就产生很严重的后果。

三、人为方面进行的改进措施

1.首先要认真执行国家的标准，随时进行管理上的更新，要坚决执行省质量通病防治措施《二十条》，这样才能提前做好预防工作，也有利于工程项目上及早的提出相应的解决方案，随着建筑行业要求的提高，在工程质量方面的执行标准和相关的规范以及相关的技术更新规定都已经逐步完善，坚决依此来执行必定可以在一定程度上减少建筑通病的出现，也能取得一定的成果。

2.在设计阶段要重点关注建筑工程通病出现的方面，方案设计人员要根据现在容易出现的问题进行方案设计，通过改变一些建筑方案或者采用新的结构形式等来克服这方面的问题，同时在施工图的阶段要结合实际进行分析，根据国家的规范采用最佳方式进行处理，以免在建造的过程中出现更重需要补救的问题，那个时候就造成一些不必要的经济损失。

3.现场施工人员的管理也很重要，因为有的工地上的管理和技术指导人员对待工作有所懈怠，他们往往不能深入工地进行必要的管理和指导，因为他们基本是首先会发现建筑工程通病并出现的人，如果他们对工程项目的管理和施工仅仅是纸上谈兵，根本不能将其落实到实处，没有切实的针对性，如果一线的管理人员都这样松懈，那么这样的职位也是形同虚设了，没有其实际意义，所以对他们工作意识提高的培养也显得极其重要。

4.治理建筑工程通病问题一定要善于总结，及时的汇总每次出现的问题，并进行分析，提出有针对性地解决方案，抓住主要的频繁发生的问题进行专项研究，可以制定更加详细地解决方案，并且坚决实施，例如珠海市的《珠海市合格质量工程通病治理措施》等都具有很强的指导意义，也有利于当地施工人员进行及时的处理，也有利于其他城市的建筑工程进行学习和交流，同时也要不断地学习先进的技术，尽量防止新的建筑工程质量通病的出现，逐步使其完善，促进建筑工程的有效发展。

三、典型建筑技术和材料方面建筑工程通病的分析和防治

1.材料方面

首先是建筑框架方面的——砌砖工程和钢筋混凝土工程，两者皆要严格把好质量关，严禁不合格的材料进入到工地现场，砖筑砌体要在使用前的1到2天提前湿润，并采用“三、一”筑法，砂浆的饱满度也要达到要求为85°以上。而钢筋混凝土的配比一定要严格控制，现场制定含水率及调整配比、水灰比，在施工时一定要注意避免出现烂眼、蜂窝等劣质产品。

其次是房屋的装饰材料比如抹灰和油漆。抹灰是墙面在进行其他装饰之前很重要的一道工序，在现在的很多工程中，由于抹灰质量问题，导致很多墙面颜色很不均匀甚至表面的装饰出现很严重的剥落现象，对于砌块突出整个墙体表面的部分，要进行整理和剔除，保证墙面的平整，如果出现比较大的缝隙就需要用细小的砼塞实，在有些预留洞的地方，需要用砂浆先把洞口进行修饰，是形状比较完整，这样给饰面工程也大有裨益，而油漆工程则是现代家装立面不可缺少的一道工序，对于木材需要先把表面打毛，对于金属材料要保证防治生锈原则，对于具有防火要求的构架，一定要再刷二度防火涂料，在现代装饰里面有很多的油漆含有致癌物质等，所以在选择油漆时一定要保证质量。

2.屋面、外墙、厨卫等渗漏方面

在现代的建筑中由于采用了新的建筑结构，往往会出现渗漏现象尤其是屋面、卫生间的漏水情况，首先在施工初期就要好好把握材料的质量关，在施工过程中加大检查的力度，尤其是屋面的找平层的防水材料接头，对于突出的烟囱、水管和上人孔等地方要做好交界地方的防水，屋面防水最重要的是避免屋面积水，做好找平层之后要规定好分隔缝并安排好排气孔，防止后期分离，卫生间漏水情况通常是防水台处和管道穿孔的地方，所以厨房和卫生间的砼防水台应该整体浇注。在这些工程验收的时候，都应该组织进行严格的验收，例如屋面积水实验时间不应该小于48小时，而卫生的时间不应该小于24小时。

3.暖通、管道工程分析

现代城市的建筑都需要借助设备进行室内的物理环境控制，有的街道两旁的空调是外挂式的，结果由于管道连接不合理或者是管道质量，出现很严重的漏水现象，也很影响城市美观，所以在材料进入工地的时候一定要严格把好质量关，施工的时候也要严格按照国家的规定，还有的地方的管道在墙内，结果出现渗漏现象，严重妨碍了人们的正常生活，对于各种介质的承压管道、设备阀门和密封箱缸都要经过严格的质量审查，确保它有足够的使用年限。

四、总结

建筑通病的出现往往随着新材料和新技术的出现而出现，通常集中出现在某一部分，它通常会妨碍建筑的正常使用和缩短建筑的正常使用期限。如果对一些痛并进行集中整治还是可以从根本上杜绝的，随着技术的不断更新，有很多旧的落后的东西可以被取代，进而促进建筑更加完善，便于人们的正常使用。

参考文献：

[1] 熊新闻.建筑工程质量通病防治方法的探讨[j].才智.2011(27)

[2] 张军.关于房屋建筑工程的质量通病的防治探讨[j].城市建设理论研究2011(10)

[3] 李德军.谈建筑工程施工中存在的问题与建议[j].黑龙江科技信息.2011(18)

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