万达广场购物中心消防建筑防火设计问题总结

董 理， 王向东

中国核电工程有限公司郑州分公司（450000）

目前郑州在建的有二七万达广场和中原万达广场，其中郑州二七万达广场由我公司进行施工图设计。

郑州二七万达广场项目位于郑州市二七区大学南路以西、航海中路以南、人和路以东、汉江路以北。总用地面积为11公顷。郑州二七万达广场由三部分组成:场地由中间规划路分为南北两区，南区为住宅区，由5栋带两层商业网点的住宅楼围合中心绿地的形式组成。北区分住宅和商业两地块，本文主要研究分析北区的购物中心所涉及的消防设计问题。

购物中心东临大学南路，地上六层、地下二层，其中地下为停车场和超市，地上包括诸多主力店和次主力店、万千百货、一条带有两个中庭的室内步行街、国美电器、电玩城、酒楼、KTV、影城等。两栋塔式SOHO公寓设置在购物中心上部，沿大学南路南北布置，南面沿路方向布置一栋商务酒店。大商业北、西两面均设置室外商业步行街，外街外环则是两层商铺，呈L型环绕大商业，北面临航海中路的两层商铺上为板式SOHO公寓。各楼层使用功能详见表1。

购物中心作为一个商业综合体，具有商业业态多样、建筑形式复杂的特点。下面本文将从建筑设计角度由以下几个方面分析总结万达广场购物中心消防设计上遇到的难点及解决措施，防排烟及灭火等其它设施、设备问题可见其它相关论述。

1 总平面图的消防设计

总平面图设计划定了一个建设项目的轮廓，在消防设计上则决定了建筑物能否顺畅得到外界消防救援，人员从内部逃出后是否能快速疏散，是消防安全的外围保护机制。

1.1 建筑物之间的防火间距

表1

建筑物间留有防火间距的用意在于提供足够消防扑救场地及防止火势蔓延，对于万达广场购物中心之类的商业综合体来说，各塔楼及商业主体功能各异，火灾危险性不同，有必要在其之间留有足够的防火间距。

1）在商业综合体的设计中，由于裙房部分功能较综合，多设有影院等业态，建筑高度可能会超过24m，根据《高层民用建筑设计防火规范》中对于裙房的定义:与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑，该购物中心已不可定性为裙房。在本文中暂称为商业主体，在同一个商业主体上不同的塔楼之间以及塔楼与超过24m高的商业主体之间的间距均应按照高层建筑与高层建筑之间的间距要求进行设计，不应小于13m。

在郑州二七万达广场的设计中，商业主体与C座商务酒店之间间距为一个柱跨,间距10.7 m，不足13m。在这种情况下，商业主体临近商务酒店一侧的外墙设为防火墙，墙上开设的外门设为甲级防火门，满足《高层民用建筑设计防火规范》第4.2.3条要求（如图1所示）。

2）商业步行外街两侧属于不同建筑，两者之间消防间距应按照高层建筑与裙房之间的间距至少9 m。根据《万达广场购物中心建筑防火技术要求》中的规定，室外步行街公共区的宽度不应小于12m，室内步行街首层公共区的宽度不应小于9 m，在二七万达广场步行街的设计中，室外步行街最窄处宽度为12m，室内街首层最窄处为9m。这满足消防部门的相关要求并且更加严格。对于室内步行街的中厅区域，在郑州市消防支队法制委员会会议纪要中要求，该通高区域两侧建筑间的净距不应小于相应耐火等级高层裙房建筑防火间距的要求，也就是6m。

1.2 消防通道和人员集散场地

按照《高层民用建筑设计防火规范》的要求，万达广场周围设置有环形消防车道，二七万达广场的主立面紧临大学南路这条城市道路，确保发生火警时消防车能快速驶入，以最快速度控制火险和快速施救。消防车道距离建筑物的外墙大于5 m，小于15 m,消防车道的净宽度和净宽度均不小于4m。所以需要注意的是在10m以内不应设计景观花池及树木，设计时应严格划出消防车道，在消防车道与高层建筑之间确保不设置妨碍登高操作的树木、架空管线及室外停车场等。

室内步行街长度超过120m时，在首层靠中间部位设置有可供消防救援人员进入室内步行街的入口，间距在120m之内，并结合疏散楼梯间设计。

在室内步行街的出口处结合景观设有城市广场，场地开阔，可以起到人员集散场地的作用。利于火警发生时人员的集散。

1.3 消防救援作业面

在万达广场建筑高度超过24m的一侧设置有消防救援作业场地，根据登高消防车的功能试验证明，高度不超过5 m，进深不超过4 m的附属建筑（裙房、雨篷等）不会影响迅速登高、扑救作业。在消防救援场地一侧无超出此限制的附属建筑。

1）消防救援作业面的宽度

根据甲方对购物中心建筑防火技术要求的相关规定，要做到以下四点:①场地可结合消防车道设置,长度不小于15 m，宽度不小于8 m；②场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不小于5m，不大于15 m;③两块场地最近边缘的水平距离不大于40 m；④场地及其下面的管道、暗沟等能承受消防车的压力。

详见消防总平面示意图,如图2所示。

2）建筑单体面向消防救援作业面一侧的平立面设计

大商业建筑单体面向消防救援作业面一侧在平面上设置有直通室外的楼梯间或楼梯间的出入口，并且有消防电梯的出入口。这保证了火灾时消防队员能快速通过垂直交通途径到达火层（火场），展开灭火和人员施救；在立面上大商业消防救援作业面一侧的外墙，每层设置可供消防救援人员进入的窗口进行灭火或救援。窗口应满足一些要求:①窗口的净宽度不应小于0.8 m,净高度不应小于1.2 m;②窗口下沿距室内楼地面不宜大于1.2m;③窗口内不应设置影响救援人员进入的障碍物；④窗口之间的水平距离不宜大于40m,并应有明显的标志;该窗口可利用建筑外墙上符合上述要求的可开启外窗或外门。如图3所示。

2 万达广场购物中心室内商业步行街的防火设计问题

商业步行街为一个购物中心的灵魂，所有的功能组合均围绕其完成。从防火要求上，很多次主力店、疏散楼梯在首层不能直通室外而需要利用步行街进行疏散，因此需要将首层步行街作为安全区域来进行设计。这样步行街就可以不考虑防火分区和防火卷帘的设置。因此室内步行街的消防设计是整个万达广场购物中心消防设计的难点。万达集团和相关的消防研究所做了很多研究工作，并提出了自己的设计理念，其规定如下:

1）室内步行街两侧商铺的防火分隔要求

为了避免火灾在步行街两侧商铺之间蔓延扩散，根据万达广场购物中心不同商铺内火灾荷载密度实际调查值及其所对应的燃烧时间，要求面积大于300 m2的商铺采用耐火极限不低于3 h小时的墙体与相邻商铺进行分隔，而面积小于300m2的商铺可采用耐火极限不低于2 h的墙体。

2）商铺与室内步行街公共区之间应采用耐火极限不小于1 h的分隔物进行分隔。当采用钢化玻璃替代墙体或防火玻璃进行分隔时,应符合下列要求:①钢化玻璃的高度不宜大于4 m，玻璃的上檐至楼板处应采用耐火极限不小于2 h的不燃材料进行封堵，其封堵材料在店铺内侧宜与玻璃平齐，如确有困难时，材料凸出宽度不应大于50 mm；②应设置独立的自动喷水冷却系统保护；③自动喷水冷却系统的喷头宜采用边墙型喷头或窗式喷头；④喷头安装位置必须设置吊顶，吊顶宽度不得小于500 mm。

3）室内步行街两侧需利用室内步行街公共区进行疏散的店铺，应符合下列规定:①对于非餐饮类商铺,建筑面积不宜大于300 m2;当建筑面积大于300 m2时,面向步行街一侧的防火分隔需采用钢化玻璃进行分隔时，其自动喷冷却系统的设计喷水时间不应小于2 h。当同侧相邻两个商铺的总建筑面积大于1 000m2时,相邻的两个商铺之间应采用耐火极限不低于3 h的墙体进行分隔；

②对于餐饮类商铺,建筑面积不宜大于500m2，使用燃气等明火的厨房和备餐区与营业区之间应采用耐火极限不低于2小时的墙体和乙级防火门进行分隔；当建筑面积大于500 m2时，厨房和备餐区与营业区之间应采用耐火极限不低于2小时的墙体和甲级防火门进行分隔。当同侧相邻两个商铺的总建筑面积大于1 000 m2时，相邻的两个商铺之间应采用耐火极限不低于3小时的墙体进行分隔；

③当商铺为两层或三层且单层建筑面积大于500m2时,店铺内应至少设置两部通往首层的疏散楼梯；单层建筑面积大于120m2时，每层应至少设置两个疏散门。

4）室内步行街两侧的商铺，当相邻两个或多个商铺的总建筑面积超过2 000m2时，每隔2 000m2应采用耐火极限不低于3 h的防火墙进行分隔，防火墙两侧门窗洞口的水平距离不应小于2m。

5）当室内步行街首层公共区符合人员疏散安全区的条件时，主力店内的部分疏散楼梯或疏散门可通向室内步行街首层公共区并利用该区域进行疏散，通向步行街首层公共区的门应采用向步行街方向开启的甲级防火门。该主力店所在防火分区借用相邻防火分区的疏散宽度不应大于计算所得宽度的30%。

6）室内步行街首层公共区需作为人员疏散安全区时，应符合下列条件:①步行街两侧建筑各构配件的耐火性能不低于二级耐火等级建筑的相应要求；②步行街首层公共区的宽度不应小于9m;③步行街承重结构的耐火极限不低于0.5 h;④步行街顶棚的高度不小于10m，顶棚具有排烟设施且排烟口布置均匀；⑤疏散门、火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防应急照明、疏散指示标志和消防应急广播系统及内部消火栓和消防软管卷盘的设置，排烟口的有效开启面积或排烟量符合规定。

上述做法均已基本得到郑州市消防支队的认可，其发文如下:《郑州市公安消防支队文件(郑公消【2011】114号)》郑州市消防支队法制委员会会议纪要，一、针对大型商业建筑内设置步行街等大型通高区域的情况，依据《建筑设计防火规范》管理组公津建字【2007】13号《关于印发大型多功能建筑消防设计执行规范有关问题论证研讨会会议纪要的函》，结合外地市的工程实例及做法，认为当该通高区域全部位于高层建筑裙房内且满足以下条件时可作为人员疏散的安全区域:1）顶棚两侧或其上部应设置火灾时能确保开启的排烟装置；2）该区域顶棚材料的燃烧性能等级不应低于A级，且公共走道上不应设置可燃物和影响安全疏散的其他物品；3）该通高区域两侧建筑间的净距离不应小于相应耐火等级高层裙房建筑防火间距的要求；4）通高区域与其它区域之间应采用相应的防火分隔措施条件。

支队【2008】5号《郑州市消防工程技术问题专家讨论会会议纪要》第15条明确了屋盖四周设置防雨百页时的有关要求，当排烟窗类产品具备国家相应检测报告，满足具备自动、手动、远程启动功能，在断电失效的情况下能自动开启，且排烟口上部开启不小于75°，开启面积折算后不低于天井投影面积的25%,四周架空高度不小于1.6m的条件下，天井屋盖四周的防雨百页可以使用此类产品替代。

如图4、图5所示。

3 防火分区和防火分隔

防火分区设置的本质是为了保证在火灾发生时，控制火情蔓延，均匀疏散人群，将一个规模较大或较复杂的建筑物根据使用功能划分为若干个相对独立的防火单元，各单元之间在火灾发生时能较快隔离，避免火情扩大。例如万达就要求每个主力店和电影院应划分单独的防火分区。

1）防火分区的面积要求

①商业营业厅设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，每个防火分区面积不大于4 000 m2。而商业步行街内街顶层为采光顶，设置有开启面积占采光顶投影面积25%的气动开启窗，当发生火灾或供电发生异常时，气动开启窗会自动打开，进行自然排烟和通风，可以等同于天井。直通室内步行街的商铺通过有效的防火分隔措施与步行街分隔，使每个商铺均形成独立的防火单元；

②KTV、电玩及影城、健身等设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，每个防火分区面积不大于2 000 m2，这是严格按照《高层民用建筑设计防火规范》规定的一类建筑最大防火分区面积执行的。有些设计中有误将其按商业营业厅考虑，每个防火分区按4 000m2设计的，这是不允许的；

③地下车库设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，每个防火分区面积不大于4 000 m2，部分区域为复式停车，每个防火分区最大面积减小35%，为2600m2。如果采用机械式立体停车，则停车数超过50辆时，需要设置防火墙或防火隔墙进行分隔，注意设计时不可把两者混淆，图纸需标注明确为复式停车；

④沿街商铺按《高层民用建筑设计防火规范》设计,每个防火分区的面积不超过2 000m2时,防火分区之间的防火墙其两侧门窗洞口的间距不应小于2 m，且采用实体隔墙；

⑤地下商业、超市设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，每个防火分区面积不大于2 000m2；

⑥地下室卸货区应单独设置，并划分独立防火分区，每个防火分区面积不大于1 000 m2，且保证每个防火分区有两个安全出口，设计中卸货区与楼梯间靠近，与其它车库区域采用特级防火卷帘进行分隔，尚可实现，如超市的卸货区。其它面积较小、较分散的卸货区可考虑采用特级防火卷帘使其形成独立防火单元；

⑦垃圾间按要求也应设置独立的防火分区，不过在实际情况中很难实现，在设计中把每个垃圾间作为一个防火单元考虑，做防火墙、防火门与地下室其它区域隔开,并且内部设有自动喷淋灭火系统。

2）防火分区内疏散出口的设置要求

为了更好的表达消防设计意图，在防火分区示意图中以及在平面图中应明确标注出口一、出口二等，疏散门的宽度以及借用宽度。这不但是万达的设计要求，也是一个良好的设计习惯。地下层防火分区均应设置直通室外的安全出口，应保证至少一部疏散楼梯直达室外,这是在防火分区面积在1 000m2以下的情况。在这里要注意防火分区内的两个出口如果已是扩大防火分区（如面积为4 000 m2的地下车库）则不可借用，必须保证每个防火分区有两个安全出口，即两部疏散楼梯直通室外。

3）防火分隔与建筑构造

汽车库、电梯厅、玻璃门在地下室均为各自防火分区内的人员垂直交通出口,非其他功能性房间。为了疏散的指示更加明确和清晰,采用玻璃分隔，如玻璃分隔正好在防火分区之间，将在玻璃外增加一道防火卷帘布置，与其他防火分区完全隔开；如在防火分区内，则属该分区内一个房间，仅采用安全玻璃分隔。扶梯等上下层贯通部位则需要采用防火卷帘进行上下层分隔。

4）影城部分影厅的防火分隔及设计问题

根据参观总结及甲方的设计要求，购物中心内设置的电影院应该符合下列要求:

①应靠外墙设置；

②观众厅应采用防火墙、甲级防火门和极限不低于1.5 h楼板与其他部位分隔；

③电影厅必须至少设置一个独立的安全出口，且宜直通室外地面；通往放映层的楼梯应均匀布置且保证两部通往放映层的楼梯均通向屋面；

④与其他防火分区通道连通处应设置甲级防火门，与下部楼层共用的疏散楼梯应采用防烟楼梯间；

⑤a)每个观众厅的疏散出口不应少于2个;当观众厅面积大于400 m2时，不应少于3个；b)超过130座的影厅应对角线布置疏散出口，130座以下宜对角线布置；影厅门均为甲级防火门，门内外标高应一致或缓和过度，疏散出口的门内外1.5 m范围内不应设踏步，且门必须向疏散方向开启，并不应设置门槛;c)疏散门的宽度:大于170座的影厅，门宽不小于1.8 m;小于170座的影厅，门宽不小于1.5 m。影厅内的入场过道宽度:大于170座的影厅，过道土建净宽不小于2m2;小于170座的影厅，过道土建净宽不小于1.8 m;d)两个影厅的疏散门相对开设同一走廊时,两门应错开布置,错开距离大于0.5 m；走廊宽度大于1.5倍门宽,两门开启后净距大于1倍疏散门宽度;且门应安装在双层墙靠厅内侧的墙上；e)影厅放映窗口应设置带有熔断器的甲级防火隔断门；f)厅内座位的布置:横走道到后墙不应超过12排，纵走道之间座位不宜超过35个，单侧布置走道时座位不应查过13个。单侧走道净宽不宜小于1.2m。大于170座的影厅，走道宽不小于1.2m；小于170座的影厅，走道宽不小于1 m。

⑥在观众厅及等候厅内的地面上，应设置能保持视觉连续性的灯光疏散指示标志，间距不应大于5m。

按照《高层民用建筑设计防火规范》的规定，高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所，应设在首层或二、三层；当必须设在其它楼层时，应符合下列规定:一个厅、室的建筑面积不宜超过400 m2。如IMAX厅等建筑面积虽然超过400 m2，但是每个观影座位设计标准较高，人均使用面积大，观众厅人数不超过400人。

可在得到当地消防部门认可后进行设计。

①一个厅、室的安全出口不应少于两个；

②必须设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统；

③幕布和窗帘应采用经阻燃处理的织物。

5）其它:

儿童用品及儿童活动场所不应设置在四层及以上楼层。

6）步行街直通室外的疏散们应采用平开门，不应采用转门、推拉门等不利于疏散的门。

7）室内、外疏散楼梯的净宽度不应小于1.1m，进入楼梯间及其前室的门的净宽度不应小于1.1 m。疏散门的净宽度不应小于0.9m。

8）购物中心内的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置，井壁应采用耐火极限不低于1 h的不燃烧体，井壁上的检查门应采用乙级防火门。

4 疏散设计

消防疏散直接关系到人民群众的生命与财产安全，在设计上必须保证每个防火分区及整体的疏散出口宽度满足要求，并力求疏散路径简单快捷。

1）疏散宽度及疏散人数的计算

疏散宽度的计算是由计算出的疏散人数决定的，如何确定一个防火分区内的疏散人数是一个较为复杂的过程，难点在于按照相关法规规范的要求准确定性该防火分区的使用性质。万达广场之类的商业综合体建筑为多功能用途，各种场所有可能同时开放，这就有尽可能在设计时在水平方向让各种功能有相对独立的安全出口，在垂直方向按楼层使用人数最多一层来计算疏散宽度。

①按防火分区面积和《高层民用建筑设计防火规范》第6.2.9条规定的每100人1m的疏散楼梯宽度计算出需要多宽的疏散楼梯，其中营业厅面积可以刨除配电间、风井的面积，空调机房等设备用房因实际使用时,每个机房工作人员最多2～3人,且顾客不能到达，因此可不计入营业厅面积。空调机房等设备用房宜靠近楼梯间，尽量做单独疏散，这是机房不计入疏散宽度的前提；

②在计算每个防火分区安全出口个数和宽度时，可将通向与其相邻防火分区的防火墙上符合疏散规定的甲级防火门计入该防火分区的安全出口个数和宽度，但计入总宽度不应大于3m，且不超过该防火分区疏散总宽度的30%。同时被借用防火分区的疏散宽度应在同时满足本区疏散要求和借用宽度要求。

③各个业态对人数的计算方式。

商业（营业厅、超市）:商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算。地上商店的面积折算值为50%～70%，地下商店的面积折算值不小于70%；疏散人数换算系数（人/平方米）地下二层为0.8，地下一层、地上第一、二层为0.85，地上第三层为0.77，地上第四层及四层以上各层为0.6。其中营业厅的建筑面积是包含营业厅内展示货架、柜台、走道灯顾客参与购物的场所，以及营业厅内的卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积 （《建筑设计防火规范》5.3.17.3的条文解释）。对于采用防火分隔措施分隔开且疏散时无需进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等可不计入该建筑面积内。这在设计中就需要将仓储类的附属用房的疏散路径规划好，使其可有路径可直达安全出口，与营业厅人流不交叉，顾客不能到达，该区域便可不计入营业厅面积，以减少需要计算疏散人数的面积，确保安全出口的宽度满足要求。根据计算出来的疏散人数按照每百人不小于1 m的净宽度计算出安全出口需要的宽度。

影院:影院的人数是以座位数及影厅数为基础计算出来的:观众厅的固定座位数+工作人员数+候场人数。其中工作人员数可按每个观众厅6人计算；候场人数取1个最大影厅设计人数与等候大厅的建筑面积X0.5（人/m2）计算值的较大值。其中影院大堂、休息厅的合计面积不宜小于0.35m2/座才可保证侯影空间足够正常使用。

KTV、电玩:KTV、电玩等娱乐场所是商业综合体内的有机组成，由于人员密集是在消防设计上是需重点考虑的地方。由于此类场所的房间均属于无标定人数的房间,应按房间的人员密度值进行折算。万达要求KTV的人数计算应按照包厢的建筑面积×0.5（人/m2）+等候大厅的建筑面积×0.5（人/m2）+工作人员总数。万达所提供KTV条件中包厢的建筑面积所占比例约为70%，疏散走道可不计算人数，工作人员数量按1.2人×包厢总数确定。在设计中，是根据《高层民用建筑设计防火规范》不分包间大厅，均按营业面积×0.5（人/m2）来从严计算的，待内装修包间划分完毕后，核对疏散人数，确保满足疏散要求。

电玩的人数计算按照营业厅或公共区的建筑面积×0.5（人/m2）来计算；电玩设备、器材等所占建筑面积的比例约为40%。建筑面积×0.5人/m2是《高层民用建筑设计防火规范》中对歌舞娱乐放映游艺场所的疏散人数的计算规则，万达广场的设计标准满足并略高于规范中的要求。

酒楼:万达广场的餐饮场所分为两类:大型餐饮（酒楼）和步行街两侧的餐饮类商铺。餐饮场所人数具有较大不确定性，技术措施上规定的餐厅的人均最小使用面积是1.1m2/人,但商业综合体中的餐饮吸引的人流可能远超过常规的餐饮吸引的人流。因此在计算疏散人数时大型餐饮（酒楼）根据高规，按照餐饮营业厅面积×0.5（人/m2）；按照万达要求，步行街两侧的餐饮类商铺计算按照营业厅面积×0.77（人/m2）+包间内的设计人数。其中厨房及备餐间的建筑面积比例约占50%，营业厅的人均使用面积为1.3m2，包间的人均使用面积为2m2，包间的建筑面积所占比例按20%考虑。由于在商铺销售中很难确定哪些商铺会做为餐饮使用，因此二层及以上步行街铺均按照《高层民用建筑设计防火规范》营业厅的疏散人数计算规则来计算疏散宽度，相对比较保守，可尽量保证设计上的疏散安全。

上述关于营业厅或公共区域的建筑面积包括卫生间、疏散楼梯等顾客能到达区域的建筑面积，不包括设备房、库房和办公用房等。这样可以相对精确的计算出可能需要疏散的最大人数。需要强调的是整个购物中心的总疏散宽度必须同时满足总面积核算出的疏散宽度，因为部分防火分区存在借用相邻防火分区疏散宽度的情况。

2）疏散距离

地下汽车库应保证内部任一点至最近的疏散口的直线疏散距离小于60 m,为达到直线疏散距离的要求，可在防火墙上开设甲级防火门。

房间及设备用房内任一点至房间门距离不超过15m。

营业厅、观众厅、餐厅、多功能厅内任一点至房间门距离不超过30 m（《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.7条）。

3）房间疏散门的设置

房间疏散门的设置直接关系到房间内人员安全迅速的疏散到相对安全的走道或室外安全区域，是整个建筑物消防疏散的基础环节。房间门设置的宽度和数目是由房间面积的大小以及房间与疏散走道的相对位置决定的。在万达广场的设计中，牵涉到多种类型，需要区别对待。

①地上1～3层临室内步行街安全区域面积大于75m2的商铺应设两个出口，75 m2是《高层民用建筑设计防火规范》对尽端房间的要求，因这些商铺均直通安全区，故面积规定为大于75m2而非60 m2；

②地上1～5层面积大于60 m2的房间设两个门；（《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.8条）；

③地下室设备用房及办公用房面积大于50m2设两个门；（《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.12.2条）；

④电影院每个观众厅的疏散出口不应少于2个；如果观众厅面积大于400m2，则不应少于3个。超过130座的影厅需要对角线布置疏散出口，130座以下的影厅如果有条件也要对角线布置疏散出口，这样可以最大限度保证影厅内疏散通道的可靠性。大于170座的影厅疏散门宽不小于1 800mm，170座以下的影厅疏散门宽不小于1 500mm；

⑤地下的消防控制室不应直接开向前室，在此次设计中通过增加短走道间接通向前室疏散。如图6所示。

5 万达综合体的消防控制系统

万达广场作为一个大型城市综合体，由住宅、办公、商业、影院、酒店等多种功能构成，不用功能的火灾危险性不同，火灾救援时的方法和难度也不同，同时又分属于不同的业主持有，有不同的物业管理。在消防控制上分为三个相对独立的系统，其核心就是消防控制室。

1）大商业持有部分

此部分消防控制室设置在首层,面积约120m2，有两个出口可直通室外，由商业管理公司和酒店管理公司接管。

2）出售物业

此部分消防控制室设置在地下一层，面积约60 m2，有一个出口可直通室外，另有一个出口通向地下车库，由物业管理公司接管。

3）百货

此部分消防控制室设置在首层，面积约60m2，有两个出口可直通室外，由百货管理公司接管。

按照万达公司的相关规定，鉴于消防控制室是建筑物内防火、灭火设施的显示控制中心，也是火灾时人员疏散引导和扑救指挥中心,地位十分重要，因此应布置在首层，并应设置能直通室外的出口，该出口门的门扇外侧必须设置明显标志。

6 消防审查中涉及的问题

本项目现已通过消防图纸审查，在消防图纸审查中也暴露出一些问题，下面将列出一些在其它项目中也较普遍的问题:

1）外保温及外装修材料燃烧性能等级均不应低于A级。

答复:本次设计外保温材料为岩棉，满足燃烧性能等级不应低于A级的要求。补充说明:外装修材料燃烧性能等级应不低于A级。

此条提示:在建筑说明中应增加装修要求，根据工程实践及相关规范要求，要对以下区域的建筑装修做出如下限制:

①室内步行街公共区域的装修材料和固定设施的制作材料的燃烧性能应为A级，店招、采光顶应采用不燃（A级）或难燃（B级）材料，其它部位的装修除扶手、导向标识外，宜采用A级材料；

②室内、外步行街公共区内不应布置摊位、展示台等阻碍人员疏散或可能导致火灾蔓延扩大的物品；

③地下商业区域各部位的装修宜采用A级材料，且各装修部位不应低于下面要求:顶棚A级、墙面A级、地面A级、隔断B1、固定家具B1、装饰织物B1、其它装饰材料B2；

④疏散走道、疏散楼梯间及其前室、消防电梯间的前室及合用前室、避难走道内各部位的装修应采用A级材料。

2）设置在建筑内的仓库、储藏间等用房均不应储存甲乙类物品。

答复:补充说明:图中仓库、储藏间用房均改为丁戊类物品储藏或库房。

3）地上4层电影院部分应明确各个厅室的建筑面积、疏散人数、厅室建筑面积不应大于400m2，并按照百人疏散宽度指标1米校核疏散宽度。

答复:4层影城各厅面积、人数详见观众厅明细表。影城设置在4层，其中5#观众厅、8#观众厅均大于 400m2，《高规》4.1.5.1 条:一个厅、室的建筑面积不宜超过400m2。非强制性“不应”超过400m2，5#观众厅为IMAX观众厅，其面积设计有专业技术参数要求；8#观众厅人均面积大，级别较高；设计观众厅若小于400平米则不满足使用要求。为保证火灾时人员的安全性，在其消防设计时除满足《高规》的要求外，还增加以下相关消防安全措施:

①每个观众厅作为一个消防分区单元，以防止观众厅发生火灾时烟气向大堂及走道蔓延，作为独立的消防分区单元后即使发生火灾，人员疏散出影厅就相对安全；

②观众厅内按规范要求设置自动喷水灭火系统、机械排烟系统和自动报警系统等消防设施；

③观众厅的顶棚装修材料为A级；墙面、地面材料不低于B1级；窗帘及帷幕不低于B1级；

④观众厅出入口设为甲级防火门。

⑤为保证观众厅人员疏散安全水平，单个观众厅最多座椅数控制在400座。

4）应明确地上1～3层商业亚安全区顶棚做法。

答复:采光顶为轻钢玻璃顶棚，具体由专业厂家制作。该通高区域作为人员疏散的安全区域，其全部位于高层建筑裙房内且需满足以下条件:

①顶棚两侧设置火灾时能确保开启的排烟装置；面积不小于步行街天井投影面积的25%,高度不小于1.6m的自动开启排烟口，具有自动、手动、远程启动功能，且另有机械排烟设备;

②该区域顶棚材料的燃烧性能不低于A级，且公共走道上不应设置可燃物和影响安全疏散的其他物品；

③该通高区域两侧建筑间的最小净距离为9.6 m，满足《高规》对相应耐火等级高层裙房建筑防火间距的要求；

通高区域也其他区域之间应采用相应的防火分隔措施条件。具体措施有：步行街公共区域与其他店铺之间采用“钢化玻璃+窗喷保护”和特技防火卷帘结合的方式作为防火分隔，玻璃上檐至楼板处采用耐火极限不小于2 h的不燃材料进行封堵，为保证“钢化玻璃+窗喷保护”的分隔有效性，窗喷火灾延续时间按3 h设计。

7 总结

本文仅针对在万达广场购物中心项目设计过程中所遇问题的总结,其措施仅针对该项目本身，仅作为探讨。进行大型商业购物中心的消防设计应以相关国家规范、规定和当地消防部门的意见为依据，严格执行，并在建造及运营过程中加强监督管理，方能为公众创造一个安全可靠的生活空间。

[1]GB50045-95,高层民用建筑设计防火规范[S].

[3]GB50067-97,汽车库、修车库、停车场设计防火规范[S].

[4]DBJ41/T085-2008,大型商业建筑设计防火规范[S].

[5]全国民用建筑工程设计技术措施[M].规划·建筑·景观2009.