全国百城住宅房价上月微降0.25%

□方 文

中国指数研究院本周发布2011年12月百城价格指数显示，2011年12月，纳入监测的100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%。这是百城住宅均价连续第4个月环比下降。

百城价格指数是中国指数研究院为反映全国100个重点城市在售新房价格水平及变化情况而编制的房屋价格指数，该指数报告同时公布了北京、上海、广州、深圳、重庆、武汉、杭州、南京、成都、天津等十大城市核算的价格变化情况。

报告显示，与11月相比，12月37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。与上一月相比，12月价格环比下跌的城市数比上月增加3个。12月住宅价格环比11月涨幅居前的城市有：东营、新乡、衡水、汕头、廊坊等。环比跌幅居前的城市有：金华、泰州、无锡、佛山、吴江等。

同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小，12月上涨2.86%，较11月缩小1.2个百分点，是今年6月以来的最小涨幅。12月有20个城市住宅价格同比出现下跌，比上月增加11个。其中，芜湖、宁波、海口、苏州、重庆等9个城市跌幅在1%至5%之间，其余跌幅均小于1%。

报告显示，百城住宅价格下降的幅度和范围继续扩大，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。更多开发商以价换量积极推盘，促销手段花样频出，争取岁末最后冲刺。