业界

楼市进入下调周期

日前，中国房地产指数研究院发布了其对100个城市房价全样本调查报告。数据显示，多数城市降价项目继续增加。以“招保万金”等大型知名房企为首的开发企业将更多楼盘价格调低，且降幅有明显扩大趋势。如上海保利叶语均价从19000元/平方米调低至17000元/平方米，同时将交房标准由毛坯升级为精装；杭州青枫墅园2月打出6997元/平方米的团购均价，而此前该楼盘均价在11100元/平方米左右。

调查显示：2012年2月，全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%，其中27个城市价格环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。27个城市中环比1月涨幅居前十位的城市是：淮安、连云港、包头、株洲、江门、芜湖、日照、银川、宜昌、石家庄。除淮安、连云港、包头和株洲4个城市外，其他6个城市涨幅均不超过1%。环比跌幅居前的十个城市是：常熟、廊坊、三亚、温州、菏泽、江阴、无锡、常州、鞍山、金华，跌幅均较上月继续扩大。其中，常熟、廊坊跌幅超过2.5%。

总体来看，2月100个城市的住宅平均价格连续第6个月环比下跌，跌幅是2011年9月开始下跌以来最高水平，且价格下跌范围进一步扩大，超过七成城市出现一定幅度的下降。同比2011年2月百城住宅价格上涨0.93%，涨幅较上月缩小0.78个百分点，是自2011年8月以来的最低涨幅。业内人士普遍认为，从目前数据来看，楼市明显已经进入了下调周期。（陈桂龙）

乔治费歇尔一如既往地支持“洁净水源”慈善基金

3月22日，在“世界水日”之际，乔治费歇尔重申其对“洁净水源”基金会的坚定承诺。

2012年是乔治费歇尔“洁净水源”基金创立10周年，致力于缓解世界安全洁净饮用水不足，它已在世界范围内援助了将近100个供水项目，为世界上50个国家的20万人带来了安全洁净的饮用水。在过去的十年里，基金会前后为洁净水项目投入了700万瑞士法郎（约合人民币4900万元）。乔治费歇尔精心挑选需要资助的项目，并让当地居民参与进来，共同促进项目的实施与持续运转。“乔治费歇尔将一如既往地支持‘洁净水源’基金，因为我们的生命离不开水。同时，作为该领域的领导者，我们将义不容辞地为洁净水项目做出积极的贡献。”乔治费歇尔CEO Yves Serra先生说。

在中国，GF“洁净水”基金先后投入数百万人民币，更新并铺设新的管路系统，为生活在偏远山区的人民带来了洁净饮水。（张光明）

北京春季房展“四大龙头”房企集体缺席

每年春秋两季的房展会都被看作是楼市走向的风向标。今年北京的春季房展于4月5日至4月8日在中国国际贸易中心举行。目前已确定参展的项目依然分为北京项目、外省市度假地产、海外地产三大部分。总价较低的小户型楼盘、普通住宅项目成了本次展会的重点。不过，万科、保利、招商、金地这四大龙头房企的集体缺席，让人们感到今年楼市的前景不容乐观。

根据四季房展组委会提供的数据，此次春季房展北京部分除了红山世家、玺源台、会城国际3个核心城区项目外，其余均为四环外的住宅项目，并且半数以上都以小户型为主。其中朝阳板块表现最为突出，包括鸿坤•花语墅、首开•国风上观、中国铁建•花语城等多个项目参展。均价2.3万元/平方米的江南山水更是准备在展会期间推出六套南北朝向的特价房，准现房特价为19999元/平方米。此外，通州的老盘天时名苑也将在展会期间推出13套78平方米的一居，一次性付款95折，总价为150万。

对此，北京房展组委会副秘书长郑向东表示，除了这两个项目外，还有不少楼盘打算在房展会期间推出限时特价房，折扣价格在普遍在8折和9折左右，这样的优惠正是市场和政策博弈的结果，由于刚刚闭幕的两会传递出楼市继续严控的信号，参展的开发商也希望通过折扣抢抓刚性需求。

郑向东强调，目前北京市场的新盘上市量每月不足20个，供应量的不足使得参展项目在数量上达不到2009、2010年时的高峰，不过，由于中国铁建、首开等大型房企都带来了旗下多个项目参展会，使得参展的楼盘更倾向于首次和改善型置业。