如何巧妙计算房建工程量

崔春波

（黑龙江景华房地产开发有限公司）

1 平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平

平整场地计算规则：清单规则、定额规则均按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。平整场地计算方法：清单规则平整场地面积、定额规则的平整场地面积均＝首层建筑面积。

2 大开挖土方

2.1 开挖土方计算规则

清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

2.2 开挖土方计算方法

2.2.1 清单规则

①计算挖土方底面积：利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积，外墙外边线到垫层外边线的面积计算；分块计算垫层外边线的面积。

②计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积*挖土深度。

2.2.2 定额规则：利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。

V=1/6×H×(S上+4×S中+S下)计算土方体积（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。S下＝底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积。用同样的方法计算S中和S上。

2.3 大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系：槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其余为挖土方。

3 满堂基础垫层

3.1 满堂基础垫层工程量：素土垫层的体积；灰土垫层的体积；砼垫层的体积；垫层模板。

3.2 满堂基础垫层工程量计算方法

3.2.1 素土垫层体积的计算：利用棱台的计算公式：

素土垫层体积=1/6×H×(S上+4×S中+S下)计算土方体积。

3.2.2 灰土垫层体积的计算：利用棱台的计算公式：

灰土垫层体积=1/6×H×(S上+4×S中+S下)计算土方体积。

3.2.3 素砼体积的计算：基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分，混凝土厚度在12cm以内者执行垫层子目；厚度在12cm以外者执行基础子目。

垫层体积＝垫层面积×垫层厚度。

3.2.4 垫层模板的计算：垫层模板＝垫层的周长×垫层高度

3.3 满堂基础

3.3.1 满堂基础工程量：满堂基础的体积；满堂基础模板；满堂基础梁体积；满堂基础梁模板

3.3.2 满堂基础工程量计算方法

3.3.2.1 满堂基础的体积：方法一：满堂基础最大面积的底面积×满基底板厚度-多算部分三角带的体积。

方法二：满堂基础顶面积×满堂基础底板厚度＋梯形带体积。

方法三：满堂基础最大面积的底面积×满堂基础底板未起边的厚度＋起边棱台体积

3.3.2.2 满堂基础模板:有的建筑工程预算基价满堂基础模板按满堂基础砼以体积计算。有的地区定额规则的满堂基础模板=满基外边线的长度×满基外边线的高度＋满基斜坡中心线周长×满基斜坡斜长。

4 条形基础

4.1 条形基础工程量：素土垫层工程量；灰土垫层工程量；砼垫层工程量；砼垫层模板；条形基础工程量：砖基；砼条基；砼条基模板；地圈梁工程量；地圈梁模板；基础墙工程量；基槽的土方体积；支挡土板工程量；槽底钎探工程量

4.2 条形基础计算方法

4.2.1 素土垫层工程量

外墙条基素土工程量＝外墙素土中心线的长度×素土的截面积

内墙条基素土工程量＝内墙素土净长线的长度×素土的截面积

4.2.2 灰土垫层工程量

外墙条基灰土工程量＝外墙灰土中心线的长度×灰土的截面积

内墙条基灰土工程量＝内墙灰土净长线的长度×灰土的截面积

4.2.3 砼垫层工程量

外墙条基砼垫层基础＝外墙条形基础砼垫层中心线长度×砼垫层截面积

内墙条基砼垫层基础＝内墙条形基础砼垫层净长线长度×砼垫层截面积

4.2.4 条形基础工程量

外墙条形基础工程量＝外墙条形基础中心线长度×条形基础的截面积

内墙条形基础工程梁＝内墙条形基础净长线长度×条形基础的截面积

4.2.5 砼垫层模板：有的建筑工程预算基价砼垫层模板按砼垫层以体积计算。有的地区定额规则的砼垫层模板=砼垫层的侧面净长×砼垫层高度

4.2.6 砼条基模板：有的建筑工程预算基价砼条基模板按砼条基以体积计算。有的地区定额规则的砼条基模板=砼条基侧面净长×砼条基高度。

4.2.7 地圈梁工程量

外墙地圈梁的工程量＝外墙地圈梁中心线的长度×地圈梁的截面积

内墙地圈梁的工程梁＝内墙地圈梁净长线的长度×地圈梁的截面积

4.2.8 地圈梁模板：有的建筑工程预算基价地圈梁模板按地圈梁以体积计算；有的地区定额规则的地圈梁模板=地圈梁侧面净长×地圈梁高度。

4.2.9 基础墙工程量

外墙基础墙的工程量＝外墙基础墙中心线的长度×基础墙的截面积

内墙基础墙的工程梁＝内墙基础墙净长线的长度×基础墙的截面积

4.2.10 基槽的土方体积

基槽的土方体积＝基槽的截面面积×基槽的净长度

外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算，内墙地槽长度按内墙槽底净长计算，槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算，槽深按自然地坪至槽底计算。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

4.2.11 支挡土板工程量：以槽垂直面积计算，支挡土板后，不得再计算放坡。

4.2.12 槽底钎探工程量：槽底钎探工程量，以槽底面积计算。

5 承台基础

5.1 承台基础工程量：承台基础垫层的体积；承台基础体积；承台基础垫层基模板；承台基础模板；基坑的土方体积；槽底钎探工程量。

5.2 独立基础手工计算方法

承台基础垫层的体积：垫层体积＝垫层面积×垫层厚度

承台基础垫层模板：垫层模板＝垫层周长×垫层高度

承台基础体积：独立基础体积＝各层体积相加（长方体和棱台公式）

承台基础模板：独立基础模板＝各层周长×各层模板高

基坑土方工程量：基坑土方的体积应按基坑底面积乘以挖土深度计算。基坑底面积应以基坑底的长乘以基坑底的宽，基坑底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，当需要放坡时，应将放坡土方量合并于总土方量中。

槽底钎探工程量：槽底钎探工程量，以槽底面积计算。

6 土方回填、运土

土(石)方回填按设计图示尺寸以体积计算。挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系数0.6计算。

7 墙体

7.1 墙体工程量：砖基础与墙身的划分,以首层设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身;如墙身与基础为两种不同材质时，按材质不同处为分界线。墙体体积：砼墙、砖墙；砼墙模板；砼墙高度超过3.6m增价；内外脚手架。

7.2 墙体工程量计算方法

7.2.1 墙体体积＝长×宽×高-门窗洞口体积-墙内过梁-墙内柱-墙内梁等

①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。

a墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。

b墙高度：

i外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。

ii内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。

iii女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面iv内、外山墙：按其平均高度计算。

v围墙：高度算至压顶下表面，围墙柱并入围墙体积内。

②现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。

a钢筋混凝土墙应扣除门窗洞口所占的体积。

b墙的高度按下层板上皮至上一层板下皮的高度计算。

c混凝土墙与柱连在一起时，如混凝土柱不突出墙外，混凝土柱的体积并入墙体内计算；如混凝土柱突出墙外，混凝土墙的长度算至柱子侧面，与墙连接的柱另行计算。

d混凝土墙与梁连在一起时，如混凝土梁不突出墙外且梁下没有门窗（或洞口），混凝土梁的体积并入墙体内计算；如混凝土梁突出墙外或梁下有门窗（或洞口），混凝土墙与梁应分别计算。

7.2.2 砼墙体的模板＝墙体的外露面积＋洞口侧壁面积

混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。

7.2.3 砼墙高度超过3.6m增价=砼墙高度超过3.6m的墙体体积总和

7.2.4 内外脚手架按墙面垂直投影面积计算。