高房价对城镇居民消费支出的影响

　　摘要：本文以北京市为例分析了缓慢增长的居民收入和过高的商品房价格对城镇居民消费支出的影响，得出高房价切实影响了城镇居民消费的结论，并提出了相关政策建议。
　　关键词：高房价居民消费支出收入分配改革
　　
　　2008年的全球金融危机后，由于西方发达国家经济的整体衰退，我国的出口遇到了前所未有的困难，拉动内需成为我国目前最迫切需要解决的问题。近两年我国出台了一系列刺激投资的计划，2009年的投资率高达45.4%，高出2008年近5个百分点；而消费却略有下降，由2008年的48.3%下降到了2009年的47.9%。
　　一、我国居民消费不振的原因
　　影响消费的因素很多，从凯恩斯的绝对收入理论，到边际消费倾向递减这一经典假设被“库兹列茨反论”所质疑，从杜森贝里的相对收入假说到莫迪利阿尼的生命周期假说和弗里德曼的持久收入假说，从霍尔的随机游走假说到预防性储蓄假说、流动性约束假说等，我国学者不断引进和吸收西方学说，并在一定程度上加以中国化。就已有的国内研究来看，学者们较为统一的将居民消费不振归因为收入分配失衡。根据收入法GDP核算数据，劳动收入占GDP的比重从1995年的51.44%下降到了2007年的39.74%。这种劳动收入占比的大幅下降，势必影响着我国居民消费。方福前（2009）通过数据演算，得出我国经济在1997—1998年开始出现居民消费需求不足不是