调控加码——北京出手抑制高房租

今年全国两会期间，住建部明确表示房租调控也将列为房价调控的组成部分。近日，北京市率先将房租列入物价调控任务。

5月20日，北京市生活必需品应急调控协调小组召开部门联席会，要求对包括房租、菜价等在内的6类25项价格进行监控，确保市场供应和价格稳定。会上发布的《关于进一步加强市场价格调控分解落实重点工作任务的通知》，首次将房租列入物价调控的任务。业内人士认为，多渠道增加租赁房源供应，可以缓解目前的供需矛盾，首次提出的区域指导价格的指引将对业主和承租人起到明确的指导作用，起到稳定租金的作用。但同时也要看到，影响租金的因素很多，因此简单的平均租金可能并不能反映市场真实的状况。

在北京出手调控房租的同时，重庆市公租房项目也面临着租金压力。2月11日，《重庆市公共租赁住房管理实施细则》正式公布实施。尽管《实施细则》放宽了公租房申请条件，但租金高导致了首期公租房配租低于政府预期。专家指出，公租房居住不足的风险，将直接影响到融资及公租房的可持续性。