一间房子产生一部法律

□王国民

今年60岁的德克菲是非洲塞舌尔共和国的一位普通居民，她有三个儿子一个女儿，儿女们都很懂事，也孝顺，这本来是一个幸福的家庭，只是最近她感到越来越揪心，因为随着外国资本的涌入，塞舌尔共和国的地价和房价越来越高。

德克菲有两套房子，大儿子结婚那年，有一套房被征收了，换来的征地款还能够在城市里买套婚房，可是第二套房被征收时，随着房价的飙升，征房款只够付首付了，这让德克菲很揪心，为了能让二儿子有新房，德克菲几乎变卖了所有的家产，还负债累累。

德克菲觉得，是房地产商害得她生活越来越苦，如果这几套房不被征收，如果不是炒作使房价猛涨，他们都能稳定而安逸地生活着。可再这样下去，总有一天，会被逼得家破人亡。于是，德克菲便把房地产商告上了法庭，要求降低房价，使居民有所居，生活有所依。

在法院的调解下，房地产商补偿了购房所需要的余款，但是德克菲并没有闲着，在塞舌尔共和国，像她这样的人不计其数，德克菲的遭遇也是他们的遭遇，但大多数人采取的是逆来顺受的态度。

德克菲决心改变这种现状，接下来的时间里，她来回奔走，终于组织了二十户居民，去和当地政府谈判。谈判的场景，很快成了各种媒体电视的热点新闻，德克菲希望政府能限制房价的飙升，当地政府则认为，房价的推动是经济增长和居民购房刚性需要直接拉动的，是正常而合理的。谈判最终失败，这让德克菲意识到，仅靠当地政府是无法解决根本问题的。

接下来，德克菲和她的伙伴们便到中央政府请愿，在长达三十页的请愿书里，德克菲指出地方政府的无作为是房价飙升的始作俑者，她们希望能有一套法律来规范混乱的房地产市场。

德克菲的请愿，引起了塞舌尔政府的高度重视，他们意识到，这不再是一个简单的经济问题，而是一个严重的社会问题，如果不加以解决，将来很可能出现国而不国，家无完家的动荡局面。

塞舌尔政府很快开始商议解决办法，经过一个月的商议，他们决定制定《房地产法》，以期规范混乱的房地产市场。

但是一部法律的产生不是一蹴而就的事情，所以，塞舌尔政府找到德克菲，说明了原因，并表示在新法律产生之前，会出台一些条例，包括：征地前，房地产商必须以市场相应的价格补偿拆迁户，禁止地方政府抬高地价，禁止炒作房地产，国家保证居民有所居，但如果个人要买第二套房，必须将第一套房出售，凭出售合同方可再买新房等等。

包括德克菲在内的大多数塞舌尔居民，对中央政府出台的条例持赞同态度，许多地方政府也纷纷表示，将毫不犹豫地执行中央政府的决定，来确保国泰民安。

最新的情况是，《房地产法》已经起草完毕，进入了议会讨论阶段。

一间房子就可以让政府制定一部法律，确实有些不可思议，但又在情理之中，因为所有的政府行为，归根究底是为了老百姓的利益，很明显，出现这种结局的原因并不是德克菲有多大号召力，而是塞舌尔政府认识到了安有所居，活有所依对老百姓乃至对国家的重要性。