实用资讯

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“国内目前的百货从本质上讲大都是“二房东”；国外购物中心确实仍有百货，但彼“百货”非此“百货”，差别在于自营品牌比例、经营面积、主题化程度；从欧美发展规律看，独立店面的大型百货不断萎缩是规律，小型化、主题化、自营化和买手化是趋势。中国消费70%在购物中心实现时，百货质变才完成。”

——金地商业地产公司常务副总裁 潘韬

“为什么有人任意违规，因为违规成本太低，实际上这也是对诚实经营商家的一种不公平。所以，我们将用经济手段来解决这个问题，增大违规成本，商家只要违规达到一定程度我们就扣除违约保证金，扣除金额幅度会较以往大大增加，以此触动商家提升服务水平。”

——淘宝网总裁 张勇

“中等收入陷阱事实上已经来到中国。一方面是资金外流，中下层越来越贫困化，而企业家又普遍不偏好制造业，制造业难以完成升级换代，难以获得相对优势。二是社会矛盾在二元化发展中，积累到了一定程度，企业家主动选择向发达国家转移资金，进一步加剧中小企业资金和市场的缺失。”

——（澳）联储银行信用研究所名誉主任 郭生祥

“只要是正确的，就不怕与众不同。”

——沃尔玛百货有限公司国际业务总裁兼首席执行官Doug McMillon(董明伦)

“区域连锁企业的发展方向，未来必将是强化自己的规模优势，建立紧密型的渠道销售网；技术创新，控制成本，提高效率，实现低成本战略；以连锁零售为平台拓展赢利模式，实现高附加值战略；发展品牌，从商品经营转化为赢利模式经营。”

——国内零售业知名专家、北京大学博士后 鲍居武

Data数字

5.3倍

国庆黄金周期间，上海市商务委公布统计数据显示，全市456家大中型商业企业的5000多家网点在节日7天内共实现营业收入70.93亿元，销售总规模创下历史新高；日均销售达到10.13亿元，比2000年首次实行长假制度时的平均日销额增长了5.3倍。

440亿元人民币

央行温州中心支行上半年进行的一次调查显示，温州民间借贷市场规模达到1100亿元，有89%的家庭或个人、59.67%的企业参与。而来自温州官方的文件也首次证实，当地民间借贷规模占民间资本总量六分之一左右，且相当于温州全市银行贷款的五分之一。其资金来源主要是民营企业和普通家庭的闲置资金。这些钱当中，用于一般生产经营的仅占35%，用于房地产的占20%，停留在民间借贷市场上的资金规模高达40%(440亿元)。

6962亿元人民币

2011年“十一”黄金周节日市场商品丰富，供应充足，消费活动精彩纷呈，生活必需品市场运行平稳。商务部7日发布的监测显示，10月1日至7日，商务部重点监测的全国零售和餐饮企业销售额为6962亿元左右，比2010年“十一”黄金周增长17.5%。

210%

随着辛亥革命百年纪念日的来临，辛亥革命主题游成为旅游热点，最具代表性的南京中山陵景区在黄金周创下日接待量历史最高纪录，7天假期接待游客同比增长210%。

120起

国务院食品安全委员会在打击食品非法添加和滥用食品添加剂专项工作中，针对“瘦肉精”案，各地共侦破案件120起，抓获涉案人员980多名。

2014年

据香港《文汇报》消息，瑞士隆奥私人银行奢侈品市场报告预期，中国内地奢侈品消费市场将在2014年超越日本及美国，并预料未来10年，内地将贡献40%消费增长到奢侈品市场。

Policy政策

国务院：部署加强鲜活农产品流通体系建设

国务院总理温家宝10月8日主持召开国务院常务会议，部署加强鲜活农产品流通体系建设。

会议指出，随着城镇化进程加快，一些大中城市近郊菜地和零售网点不断减少，流通环节和成本增加、“卖难买贵”等问题突出。要以加强产销衔接为重点，加快建设高效、畅通、安全、有序的鲜活农产品流通体系。

会议明确了近期的重点任务：

着力提高农产品流通的组织化程度和现代化水平。推动流通企业强强联合，扶持培育一批大型鲜活农产品流通企业、运输企业和农民专业合作社。加强产地预冷、预选分级、加工配送、冷藏冷冻、冷链运输、包装仓储、检验检测和电子结算等设施建设；

推进产销衔接，减少流通环节，降低流通成本。鼓励大型连锁超市与农业生产基地直接对接，鼓励大型流通企业、学校等与农民专业合作社、龙头企业建立长期稳定的产销关系，鼓励农业生产基地、专业合作社在社区菜市场直销直供，鼓励有序设立周末直销菜市场、早晚市等临时摊点；

健全覆盖生产、流通、消费的农产品信息网络，完善储备调运制度。城市政府要合理安排动态库存，保障应急供应，防止价格大起大落；

加强质量安全追溯体系建设，落实索证索票和购销台账制度。建立鲜活农产品经常性检测制度，实行标准、程序、结果三公开；

制定实施全国和地方农产品市场发展指导文件，促进合理布局，有效解决批发市场重复建设与零售网点不足并存等问题。

会议强调，鲜活农产品流通体系建设具有重要的公益性，要在充分发挥市场机制作用的同时，加大政策扶持力度。要增加财政投入，通过投资入股、产权回购回租、公建配套等方式，改造和新建一批公益性批发市场、农贸市场和菜市场；在主产区、集散地和主销区升级改造一批带动力强、辐射面广的大型批发市场和加工配送中心；引导社会资金投资农产品流通领域。对鲜活农产品市场要减免租金、摊位费、管理费等费用。落实和完善“绿色通道”，依法查处违规收费行为。进一步强化“菜篮子”市长负责制，切实提高大中城市鲜活农产品自给率。

湖南出台商场金银珠宝店治安防范管理规范

近年来，卖场、金店遭遇重大盗抢案件时有发生。为加强防范，省综治办、省公安厅、省商务厅近日联合下发《湖南省商场（超市）、金银珠宝饰品店治安防范管理规范》，要求加强对营业面积在1000平方米以上或设有金银珠宝等贵重物品专柜的商场（超市），以及金银珠宝饰品专营店等场所的安保工作。

《规范》要求，商场、超市等卖场的保险柜应当放置在安全隐蔽的位置，并在与商场（超市）安防中心控制室联网的报警设施和视频监控系统控制范围。取送大宗现金应当有两名以上保安队员持械押送。离场取送大宗现金、金银珠宝饰品、贵重商品应当使用专用车辆，配备专用防抢箱，由三名以上保安员持械押送。

根据《规范》规定，金银珠宝饰品店应配备专职保安人员。“每次只能从柜台内取出一件交与顾客鉴赏，多名顾客要求亲手鉴赏金银珠宝饰品时，营业员应当依次予以展示；出示第二件物品时应将第一件物品放回柜台内。”《规范》要求，向顾客展示金银珠宝饰品时，要严格执行“一人一物一客”制度。

《规范》还明确，金银饰品展示柜必须安装使用符合国家标准的防砸玻璃制作的柜台，并安装金属包角加固。

《规范》要求商场、超市、金店等安装视频监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统及手动报警系统等技防设施，其覆盖的重要部位包括机动车停车场出入口；收银台（区）、金银珠宝饰品柜等贵重物品柜等。

根据《规范》要求，商场超市及金店均应安装高清视频监控摄像机，并使用数字硬盘录像机，24小时实时录像；录像回放图像应当能清晰辨认人员的面部特征；录像资料应当保存30天以上。

News要闻

1 Vinistyle品牌交流会北京站圆满落幕

（本刊讯）近日，苏美公司旗下国内一线化妆品专卖店品牌Vinistyle品牌交流会北京站圆满落下帷幕，本次品牌交流会以“对话创业人生”为主题，来自北京各区及河北、山西等地的80多位嘉宾齐聚北京，在面对面的沟通中全方位感受Vinistyle品牌及产品，在心与心的交流中真切体会与Vinistyle共同成长的成功创业者的心路历程。

在近三年的时间里，Vinistyle不仅用超过300家店的发展成绩让外界看到一个化妆品专卖店品牌所蕴藏的磅礴发展潜力，更让越来越多的人关注其背后那些平凡中创造不凡的创业英雄们，品牌交流会的举办得以让更多的人能够走进Vinistyle，聆听他们的创业经历，与他们一起对话创业人生。

据悉，本次品牌交流会是继8月份南京站之后，Vinistyle在全国市场成功举办的第二站，它的运作一方面表明了苏美对Vinistyle品牌塑造的重视，另一方面这也正是Vinistyle倾力打造的与全国客户的沟通平台，能够及时传播创业经验，分享品牌最新动态。

2 未来零售市场继续两极分化

（本刊讯）世邦魏理仕北京公司发布其《2011年三季度北京优质物业市场回顾及展望》指出：未来几个季度，预计租金仍将保持稳步上涨趋势，前期一些积极调整业态组合的项目营业状况已有大幅上升，预计未来选择大幅调整业态组合的项目将不断增多。2011年第四季度和2012年，预计分别还将有6个新项目和15个新项目进入市场，总建筑面积达1,483,297平方米。总体新增供应量仍处于高位，那些定位准确和积极应对市场变化的项目预计能够顺利入市。而那些定位模糊，管理水平较低的项目预计仍将经历漫长的招商期和招商策略的调整，新项目的市场竞争仍然非常激烈。

3 仲量联行：预计2011全年商铺租金涨幅同比超过10%

（本刊讯）根据仲量联行发布的2011年第三季度北京房地产市场报告，由于北京优质商铺之间的竞争日益激烈，王府井、西单和CBD商圈的大多数购物中心为提高市场竞争力而进行大面积升级改造。大量奢侈品牌和中高端时尚品牌取代表现欠佳的零售商成为新的租户。

分析表1得，采用简单的工序模具结构零件，但生产效率低不能满足该工件大量生产的要求。复合模采用单一模具中实现多步冲压工序，所以冲压模具的结构与单工序的模具相对复杂，各个零件的行动准确可靠，互相不干涉。产量、精度高，零件较为平整。级进模也需要模具，产量高，但模具结构复杂，送料不方便，工件尺寸偏大。通过对对上述三种方案的比较，用复合模具相对适合。

三季度，位于北京南三环的分钟寺新业广场开业，该项目建筑面积约50000平方米，包括华润万家超市、星美影城、优衣库和ONLY等品牌。同时位于海淀区的华润五彩城一期和龙湖星悦荟也同期开业。此外，新锐品牌积极进驻北京，时尚品牌加速扩张，零售品牌优胜劣汰机制日益鲜明。H&M、GAP以及INDITEX集团旗下的ZARA、Stradivarius,Massimo Dutti等品牌正迅速取代其它零售品牌成为时尚消费的主力。此外，引进大量新锐品牌成为购物中心吸引消费者的手段，西班牙内衣品牌OYSHO中国首店在蓝色港湾开业，美国品牌American Eagle北京首店也将在蓝色港湾亮相。另外，餐饮、电器、化妆品等连锁品牌也很活跃，例如，新加坡美食连锁SevenNana，香港化妆品连锁屈臣氏，英国Whitbread集团旗下COSTA咖啡等。Apple 正通过Apple直营店、Apple分销商等渠道迅速扩大市场份额，其新业广场体验店已经开业。

“基于强劲需求，北京优质购物中心租金平稳上涨。截止2011年第三季度，优质购物中心平均租金涨幅约8.8%，同比增长11.8%，达到每月每平方米679元。”仲量联行北方区商铺部主管张志贤表示，“由于新购物中心开业和大面积租户调整，三季度市场平均空置率达到11.5%。”

随着商场购物环境的改善和零售商之间竞争的加剧，仲量联行预计2011年第四季度市场租金将超过每月每平方米700元，全年租金涨幅同比超过10%。国盛购物中心、凤凰购物中心、世贸工三、金融街购物中心二期、新奥购物中心等优质项目将于2011年四季度开业，新增供应面积约40万平方米，将使得全年累计供应达到50多万平方米。基于大量新增供应和零售商扩张需求，空置率将有小幅上涨，达到13%左右。

4 奢侈品品牌不断加强在中国的宣传力度

（本刊讯）DTZ戴德梁行在其2011第三季度新闻发布会上指出，奢侈品品牌不断加强在中国的宣传力度，从单纯的品牌宣传过渡到文化推广。

2011年1至8月，北京市实现社会消费品零售额4,374.8亿元(US$683.56亿)，比上年同期增长11.1%。鉴于市场重要性的不断提高，奢侈品品牌不断加强在中国的宣传力度，并且从单纯的品牌宣传过渡到对品牌的文化、历史内涵的推广。三季度，宝格丽精美珠宝展在中国国家博物馆开幕，这是该展览继2009年在罗马及2010年在巴黎成功举办之后首次走出欧洲，该展览选址北京彰显了中国市场对高端品牌的重要性。

北京商业市场逐渐走向成熟，品牌逐渐向细分化发展。在成人市场逐渐成熟之后，高端品牌开始向童装领域拓展，高端童装品牌开店活跃，IKKS、Bonpoint等高端童装相继在本季开业。

针对周边社区，提供适合家庭消费的购物中心成为北京购物中心重点发展方向。新商业定位购物中心不单纯把消费对象假想成独立的个体，而是面向以家庭为单位的群体的结构化的消费需求。作为华润置地的第二条商业产品线的首个项目华润五彩城针对的是更为广阔的群体，未来将是华润在一、二线城市的区域中心和二、三线城市的城市中心发展购物中心的主要模式。

5 乐购加速发展步伐 助力山东市场

（本刊讯）第继陆续进驻潍坊、济南和青岛后，近日，乐购临沂招商大会在山东省临沂市召开。此次大会的成功召开将加速乐购在临沂及山东市场的发展步伐，并为其在当地的长远发展奠定坚实基础。

乐购所属的Tesco集团是全球三大零售企业之一，截止目前已在中国拥有97家大卖场、5家购地自建的乐都汇购物中心及12家试验阶段便捷店。正在筹建中的乐购临沂新店计划也将于近期面世。招商大会现场有近400家供应商参加，涵盖了生鲜、杂货及百货等品类，其中既包括国际知名品牌如宝洁、联合利华、强生、雀巢、百事可乐等，也包括美的、苏泊尔、TCL、长虹、伊利、蒙牛等国内知名品牌。此次招商大会的成功召开为乐购与临沂当地供应商的合作打开了一个良好的开端，也为日后双方搭建稳固的合作网络奠定了基础。

6 “法制与国际经济伦理”国际研讨会圆满落幕

（本刊讯）中国日益成为世界经济发展的主要推动力，在中国的经济实力日益崛起的同时，对于中国经济改革、法制建设以及伦理进程的讨论日趋热烈。在这样的时代背景下，对外经济贸易大学国际经济伦理研究中心联合对外经济贸易大学法学院和香港大学法学院于近日共同举办了主题为“法制与国际经济伦理”的国际研讨会。

此次研讨会旨在提升学界、政界以及商界对建立和加强法制意识的重视，其中，特别关注于伦理与法制的交融、公司治理与合规、消费者权益保护等方面，并探索国际经济伦理和法律伦理在中国乃至亚洲的发展前景。研讨会邀请了国内外知名学者和商界领袖，并致力于搭建一个开放的交流平台。同时，研讨会吸引全世界有志于投身国际经济伦理和法律伦理在中国发展的年轻学者和商界人士的参与。

来自于国内外法学界、伦理学界以及商界的专家、学者以及杰出代表为会议带来了他们对于我国法制以及伦理建设的独到见解。为了促进法学界、伦理学界以及商界专家、学者的交流，大会特别设置了四个分论坛，包括：法制的伦理基础，公司治理、合规与企业社会责任，经济改革、法制建设与伦理进程，消费者权益保护。为期两天的国际研讨会在与会嘉宾精彩的演讲及热烈的讨论中落下帷幕。对外经济贸易大学国际经济伦理研究中心、法学院、香港大学法学院将秉承此次大会的宗旨，加强与各利益相关方的协同合作，共同推进中国法制建设、伦理进程及中国经济、社会、环境的可持续发展。